Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарануха Зинаиды Михайловны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
В судебном заседании истица, поддержав исковые требования, пояснила, что она является собственником ... в г. Новосибирске.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истицей были произведены переустройство и перепланировка, в результате которых общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 16,1 кв. м., вспомогательная площадь уменьшилась на 7,4 кв. м.
Произведены следующие работы:
- разобрана щитовая перегородка шкафов;
- перенесена перегородка жилой комнаты.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В апреле 2011 г. истица обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истице было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истица, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке (л. д. 27).
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истица является собственником ... в г. Новосибирске (л. д. 5).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истицей были произведены переустройство и перепланировка, в результате которых общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 16,1 кв. м., вспомогательная площадь уменьшилась на 7,4 кв. м.
Произведены следующие работы:
- разобрана щитовая перегородка шкафов;
- перенесена перегородка жилой комнаты.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В апреле 2011 г. истица обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истице было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. д. 10).
Согласно техническому заключению ООО "Сибирская проектная компания" от 2011 г. перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью (л. д. 11-25, 28).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истицей при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Тарануха З. М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тарануха Зинаиды Михайловны удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 61,3 кв. м., жилой площадью 26,7 кв. м., вспомогательной площадью 11,0 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 7,0 кв. м., а именно: лоджия площадью 4,0 кв. м., балкон площадью 3,0 кв. м., xxx помещение площадью 2,2 кв. м., xxx ванная площадью 2,4 кв. м., xxx туалет площадью 1,2 кв. м., xxx кухня площадью 7,4 кв. м., xxx помещение площадью 19,5 кв. м., xxx жилая комната площадью 12,8 кв. м., xxx жилая комната площадью 13,9 кв. м., xxx помещение площадью 1,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Барышникова Ж.Ю.
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина