Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
Судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Девятухиной А.В.
истца Быковой Ж.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Людмилы Ефимовны, Быковой Жанны Евгеньевны к Быковой Ангелине Евгеньевне о выплате компенсации,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчице с требованием осуществить выдел доли Быковой Ангелины Евгеньевны в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Новосибирск, ..., в виде материальной компенсации в размере 139 599,00 рублей; обязанность по выплате материальной компенсации Быковой Ангелине Евгеньевне в размере 139 599,00 рублей распределить между Быковой Людмилой Ефимовной и Быковой Жанной Евгеньевной в равных долях - по 69 799,5 рублей каждая; прекратить право собственности Быковой Ангелины Евгеньевны на долю 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Новосибирск ....
Свои требования истцы мотивировали следующим. Они с ответчиком являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: г.Новосибирск, ... 1/3 доли каждая. Указанная квартира принадлежит им на основании договора от xx.xx.xxxx, дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx, акта приема-передачи квартиры от xx.xx.xxxx Лицевой счет оформлен на Быкову Людмилу Ефимовну, и оплату всех коммунальных платежей и квартплату производят Быкова Людмила Ефимовна и Быкова Жанна Евгеньевна. Ответчица в настоящее время находится на иждивении, не работает и не желает учиться. В июне 2010 года она бросила учебу в университете, отказывается идти работать, все расходы, связанные с ее проживанием в этой квартире, несут они. Ответчица отказывается нести какие-либо расходы ни по коммунальным услугам, ни по квартплате, ни по расходам на свое содержание. Быкова Жанна Евгеньевна оплачивала обучение ответчицы в университете, однако, ответчица бросила учебу, ведет иждивенческий образ жизни. Совместное проживание с ней становится невозможным, они не желают нести бремя ее содержания.
Они имеют намерение выделить принадлежащую им долю в натуре, однако, возможности осуществить выдел в натуре не представляется без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Они пытались договориться с ответчицей миром, определить возможность компенсации с ее стороны производимых ими затрат, достигли соглашения с ответчицей посредством медиатора, однако, исполнять это соглашение ответчица не желает.
В судебном заседании истец Быкова Ж.Е. поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что ответчица иного жилья для проживания не имеет. Она намерена в будущем взять кредит и приобрести для ответчицы отдельную комнату для проживания. Денежные средства от выдела доли ответчицы передавать ответчице она не намерена, полагая, что она их потратит, намерена приобрести на них ей комнату.
Истец Быкова Л.Е. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием Быковой Ж.Е. (л.д.14).
Ответчица в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее извещению (л.д.24).
Суд, выслушав истца Быкову Ж.Е., исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, Кропоткина, ..., в 1/3 доле каждая, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx на л.д.4-6.
Согласно п.п.4.5 ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Из пояснений истца судом установлено, что ответчица постоянно проживает в спорной квартире по адресу: г.Новосибирск, Кропоткина, ..., зарегистрирована в ней по месту жительства, данная квартира является ее единственным местом проживания, иного недвижимого имущества она не имеет. Изложенное свидетельствует о том, что ответчица имеет существенный интерес в использовании доли в спорной квартире, нуждается в ней.
Ответчица Быкова А.Е., xx.xx.xxxx года рождения, в силу своего молодого возраста, отсутствия образования, работы (что установлено из показаний истицы), не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
Из технических документов на данную квартиру на л.д.7 следует, что квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 18,4 кв.м, 11,9 кв.м, 9,5 кв.м, общая площадь квартиры составляет 67,3 кв.м, жилая – 39,8 кв.м, ответчице же принадлежит 1/3 доля в праве собственности на данную квартиру. Из изложенного следует, что долю ответчицы в праве собственности на спорную квартиру в размере 1/3 нельзя признать незначительной, размеру ее доли соответствует отдельная жилая комната в спорной квартире, которая используется ответчицей по прямому назначению – для проживания в ней.
Ответчица в судебное заседание не явилась, не выразила своего согласия на получение компенсации за свою долю в праве собственности на квартиру.
Выдел доли ответчицы в натуре в настоящем случае без несоразмерного ущерба имуществу невозможен.
Таким образом, оснований для выплаты ответчице компенсации за ее долю в праве собственности на спорную квартиру и прекращения в связи с этим ее права собственности на долю квартиры не имеется и в иске следует отказать.
Отказ в удовлетворении заявленных требований не лишает истцов права заявлять требование об определении порядка пользования жилым помещением, заключении соглашения с ответчицей о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Быковой Людмилы Ефимовны, Быковой Жанны Евгеньевны к Быковой Ангелине Евгеньевне о выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Новосибирск, ...; прекращении права собственности Быковой А.Е. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Новосибирск, ... ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.А.Шумова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.