Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Орловой К.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабошкиной Валентины Ивановны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии ... в г. Новосибирске.
В исковом заявлении указала, что является собственником ... в г. Новосибирске. В данном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, а именно: за счет помещений xxx (ванная) и xxx (туалет) устроено помещение совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между данными помещениями и закладки проема в помещении xxx (туалет); во вновь образованном помещении санузла устроена гидроизоляция пола в соответствии с п. 6.8 СНиП 31-01-2003, демонтировано сантехническое оборудование (раковина); в помещении xxx (кухня) перенесено электрооборудование (электроплита) в пределах данного помещения.
По вопросу согласования выполненной перепланировки истец обратилась в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, в чем xx.xx.xxxx был получен отказ.
Ссылаясь на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ просит иск удовлетворить, поскольку выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением по результатам технического обследования.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала доводы иска и исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 36, 37).
Третье лицо Барабошкин Н.И. в судебном заседании указал, что считает исковые требования обоснованными, не возражает против перепланировки квартиры.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Барабошкиной В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Из пояснений истца, третьего лица, письменных материалов дела судом установлено следующее:
истец Барабошкина В.И. является собственником ... в Заельцовском районе г. Новосибирска (л.д.14,15). В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете истец Барабошкина В.И. и ее супруг Барабошкин Н.И. (л.д. 16).
В ... в г. Новосибирске произведены перепланировка и переустройство, в результате которых за счет помещений xxx (ванная) и xxx (туалет) устроено помещение совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между данными помещениями и закладки проема в помещении xxx (туалет); во вновь образованном помещении санузла устроена гидроизоляция пола в соответствии с п. 6.8 СНиП 31-01-2003, демонтировано сантехническое оборудование (раковина); в помещении xxx (кухня) перенесено электрооборудование (электроплита) в пределах данного помещения, что следует из выкопировки из поэтажного плана здания, экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx, составленных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, технического паспорта от xx.xx.xxxx, заключения ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» (л.д. 8-10,39-50,51,52).
Сообщением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx истцу отказано в согласовании перепланировки в указанном жилом помещении со ссылкой на непредставление документов, определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д.31).
Как следует из заключения ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» по результатам обследования ... жилом доме по ... в Заельцовском районе г. Новосибирске, в целом состояние части здания можно оценить как удовлетворительное. Жилой дом может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов согласно ВСН 58-88 (р) (4). Перекрытия пятого и шестого этажей находятся в удовлетворительном состоянии. На момент обследования сверхнормативных прогибов и признаков снижения несущей способности не установлено. Несущие стены находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено. Мероприятия, проведенные при перепланировке и переустройству квартиры не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия. Мероприятия, выполненные при проведении перепланировки и переустройства, не противоречат техническому регламенту, действующим строительным нормам. Выполненная перепланировка и переустройство ... жилом доме по адресу: ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, рекомендуется к сохранению (л.д. 39-50).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от xx.xx.xxxx выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 38).
Поскольку Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, переустройства, произведенных в указанном жилом помещении, сохранением названного жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, исковые требования Барабошкиной В.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Барабошкиной В.И. удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана здания, экспликации к поэтажному плану здания, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 42,4 кв.м, жилой площадью 25,1 кв.м, подсобной площадью 17,3 кв.м, а именно: xxx коридор площадью 6,6 кв.м, xxx жилая комната площадью 15,4 кв.м, xxx жилая комната площадью 9,7 кв.м, xxx кухня площадью 7,4 кв.м, xxx сан. узел площадью 2,8 кв.м, xxx встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Орлова К.Н.