Дело xxxг.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Орловой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелкина Николая Михайловича к Мэрии г.Новосибирска и Говорушкиной Валентине Ивановне о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, указывая на то, что xx.xx.xxxx он по договору купли-продаж в простой письменной форме (по расписке) купил у Говорушкиной В.И. часть дома на двух хозяев по адресу: г.Новосибирск .... Ранее эта часть дома, которую он купил, принадлежала Чуриковой Е.К. – xx.xx.xxxx года рождения, а после ее смерти, эта часть дома перешла в пользование ее дочери Говорушкиной В.И., у которой он и купил эту часть дома в 1983 году за 1700 рублей.
Истец указывает, что с этого времени с 1983г. он со своей семьей проживает в данном доме, и зарегистрирован по данному адресу.
Согласно справки Городского Бюро технической инвентаризации Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx, часть индивидуального жилого по адресу: г.Новосибирск ... «Б», принадлежала Чуриковой Е.К. и была зарегистрирована в БТИ.
На сегодняшний день Чурикова Е.К. умерла, а местонахождение ее дочери Говорушкиной В.И. у которой он купил часть дома не известно.
Он с 1983 года проживает в части дома по адресу: ... в г.Новосибирске. В настоящее время общая площадь, принадлежащей ему части жилого дома составляет 57,3 кв.м., жила площадь 43,6 кв.м, вспомогательная площадь 13,7 кв.м..
Вторым владельцем части жилого дома по ... «Б» в г.Новосибирске является Аталыков В.И..
Истец указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком на котором расположен его дом, Мэрия г.Новосибирска гарантирует ему предоставление земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ.
На сегодняшний день у него возникла необходимость признать право собственности на часть жилого дома в котором он проживает со своей семьёй, а именно: на часть жилого ... «Б» по ... в г.Новосибирске – литера А2, жилой площадью 43,6 кв.м., вспомогательной площадью 13,7 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м., а поэтому он вынужден обратиться в суд с иском за защитой своих интересов.
Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Аталыкова Е.М. поддержала исковые требования.
Ответчик по делу Мэрия г.Новосибирска своего представителя в судебное заседание не направил, был извещен о дне слушания дела надлежащим образом, причин своей неявки, суду не сообщил, ответчик Говорушкина В.И. так же в судебное заседание не явилась, место жительство ее не известно, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.233-244 ГПК Р.Ф..
3-и лица по делу Горелкина Т.Н., Горелкин Е.Н. и Горелкина Н.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, с иском были согласны.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из обстоятельств дела видно, что истец Горелкин Николай Михайлович проживает со своей семьей в доме на двух хозяев по адресу: г.Новосибирск ... «Б» с 1983 года и зарегистрирован по данному адресу (л.д.34).
Согласно справки Городского Бюро технической инвентаризации Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx, часть индивидуального жилого по адресу: г.Новосибирск ... «Б», принадлежала Чуриковой Е.К.(л.д.9,10), у дочери которой Говорушкиной В.И. истец Горелкин Н.М. xx.xx.xxxx по договору купли-продажи (по расписке) приобрел указанную выше часть дома (л.д.17).
Договор купли-продажи части дома зарегистрирован в установленном законом порядке небыл.
На сегодняшний день Чурикова Е.К. умерла, а местонахождение ее дочери Говорушкиной В.И. у которой истец купил часть дома не известно.
Вторым владельцем части жилого дома по ... «Б» в г.Новосибирске является Аталыков В.И., жена которого по нотариальной доверенности является представителем истца по данному делу Горелкина Н.М. (л.д.114).
Согласно ст. 222 п.3 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признана судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок».
Истец указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком на котором расположен его дом с 1983 года, Мэрия г.Новосибирска гарантирует ему предоставление земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ.
На (л.д.111) имеется письмо от xx.xx.xxxx xxx Мэрии г.Новосибирска на имя Аталыковой Е.М., (представитель истца по данному делу) в котором начальник департамента земельных и имущественных отношений Мэрии г.Новосибирска Кондратьев А.В. сообщает, что земельный участок на котором расположен спорный дом, после прохождения государственного кадастрового учета, будет предоставлен жильцам в порядке ст.36 ЗК РФ.
На сегодняшний день спорное домостроение соответствует нормам, предъявляемым к возведенному домостроению, о чем свидетельствует экспертное заключение xxx от xx.xx.xxxx, выданное ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг» (л.д.44-110); экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в НСО xxx от 18.08 2010г., а также актом о текущем состоянии индивидуального жилого дома и хозпостроек xxx от xx.xx.xxxx, выданным главой администрации Заельцовского района г.Новосибирска (л.д.112,113), а поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.233-244ГПК Р.Ф. суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Горелкиным Николаем Михайловичем право собственности на часть индивидуального жилого ... «Б», расположенного по ... в г.Новосибирске – литера А2, жилой площадью 43,6 кв.м., вспомогательной площадью 13,7 кв.м., общей площадью 57,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, либо обжаловать решение суда в кассационном порядке в течении 10 дней в Новосибирский областной суд, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: Ю.В.ЕЛАПОВ