Дело xxxг.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Федеральный судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Сафроновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Николая Александровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на реконструированный гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный гаражный бокс, указывая на то, что он является владельцем гаражного бокса xxx, площадью-20,3 кв. метра, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ...,-21«а».
Под гаражный бокс им была произведена реконструкция складского помещения с увеличением его размера по длине и надстройкой, в результате чего гаражный бокс xxx увеличился площадью до 25,5 кв. метра.
Реконструкция гаражного бокса была произведена без соответствующего разрешения, поэтому когда он обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства Мэрии г.Новосибирска по данному вопросу, получил ответ, что оформить распоряжение не представляется возможным, поскольку указанная реконструкция фактически выполнена, а поэтому он был вынужден обратиться с данным иском в суд.
Истец, ссылаясь на статьи 51 Градостроительного кодекса Р.Ф.; 12; 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 25,5 кв.метра, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ..., «а».
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Штарк Т.В., которая в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.
Представитель ответчика по делу Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о дне слушания дела, о чем свидетельствует расписка, о получении извещения о дне слушания дела.
Представитель 3-го лица по делу ГСК «Яблочко» в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о дне слушания дела.
Представители ответчика Мэрии г.Новосибирска и 3-го лица по делу ГСК «Яблочко» в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о дне слушания дела, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, по правилам ст.ст. 233-244 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ; ст. 51 Градостроительного кодекса Р.Ф.
Из обстоятельств дела видно, что Назаров Н.А. является членом ГСК «Яблочко» и владельцем гаражного бокса xxx, общей площадью 20,3 кв.метра, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... «а», паевой взнос выплатил полностью еще в 1998 году, что явствует из справки xxx, выданной ГСК «Яблочко» от xx.xx.xxxx (л.д.14).
Как следует из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от xx.xx.xxxx, представленные к приемке гаражные боксы кооператива «Яблочко» - приняты в эксплуатацию. Данный акт подписан и заверен всеми соответствующими разрешительными службами (л.д.9-18).
Согласно договора аренды земельного участка xxx (л.д.8-22) и дополнительного соглашения xxx к договору аренды земельного участка от xx.xx.xxxx xxx (л.д.25), а так же плана границ земельного участка к договору аренды от xx.xx.xxxx xxx (л.д.23), объект - здание гаражных боксов расположено в границах земельного участка на территории кадастрового квартала с кадастровым номером 54:35:032860:26, предоставленного ГСК «Яблочко» для эксплуатации гаражных боксов по ... «а», сроком действия договора до xx.xx.xxxx.
Согласно заключения ООО «АКС» xxx, от 2011г. гаражный бокс xxx ГСК «Яблочко» расположенный по ... «а» в ...е г.Новосибирска является объектом завершенного строительством. Строительные конструкции работоспособны и находятся в исправном состоянии. Степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения. Построенный гаражный бокс xxx возможно рекомендовать к утверждению в установленном порядке, с последующей его эксплуатацией по назначению (л.д.29-48).
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истец свой паевой взнос за гаражный бокс внес полностью, что подтверждено соответствующей справкой из ГСК «Яблочко» (л.д.14).
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Назарова Н.А., т.к. он полностью внес паевой взнос за гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса Р.Ф.; ст. 218 ГК РФ. 233-244 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Назаровым Николаем Александровичем право собственности на реконструированный объект: гаражный бокс xxx, общей площадью 25,5 кв.метра, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Заельцовский район, ... «а».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, либо обжаловать решение суда в кассационном порядке в течении 10 дней в Новосибирский областной суд, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: Елапов Ю.В.