Дело xxxг. Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.НовосибирскаЕлапов Ю.В. при секретаре Сафроновой О.А., с участием адвоката Полозовой Г.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Темп» к Шмальц Андрею Либорадусовичу, Шмальц Екатерине Андреевне и Шмальц Дмитрию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам, указывая на то, что собственником ... г.Новосибирске, была Шмальц О.А., которая умерла xx.xx.xxxx
В указанной выше ... г.Новосибирске, в месте с умершей Шмальц О.А. проживали и продолжают проживать члены ее семьи, а именно: муж – Шмальц А.Л.; дочь Шмальц Е.А. и сын Шмальц Д.А., которые зарегистрированы в данной квартире с xx.xx.xxxx.
Истец указывает, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31.12. 2007г. по xx.xx.xxxx в сумме 84.482 рубля 34 копейки., а поэтому истец просит суд взыскать данную сумму долга с ответчиков, с каждого в равных долях, в его пользу, а также взыскать возврат госпошлины в сумме 02.734 рубля 50 копеек, и расходы за юридические услуги адвоката Полозовой Г.А. в сумме 20.000 рублей.
Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика Шмальц А.Л. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28.160 рублей 60 копеек, возврат госпошлины 911 рублей 50 копеек, расходы за юридические услуги 06.066 рублей;
с ответчика Шмальц Е.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28.160 рублей 60 копеек, возврат госпошлины 911 рублей 50 копеек, расходы за юридические услуги 06.066 рублей;
с ответчика Шмальц Д.А.. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28.160 рублей 60 копеек, возврат госпошлины 911 рублей 50 копеек, расходы за юридические услуги 06.066 рублей.
В судебном заседании представитель (бухгалтер) ТСЖ «Темп» Вовченко Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Шмальц А.Л. и Шмальц Д.А. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали частично, а именно сумму задолженности в период исковой давности, о чем на имя суда через Шмальц Е.А. передали заявление (л.д.117,123).
Ответчик Шмальц Е.А. в судебном заседании иск признала частично, согласилась с имеющейся задолженностью по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако просила суд применить по делу 3-х годичный срок исковой давности и снизить размер взыскания за юридические услуги адвоката, оказанные истцу, т.к. они необоснованно завышены.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Из обстоятельств дела видно, что собственником ... г.Новосибирске, являлась Мещерякова З.И., согласно ордера xxx от xx.xx.xxxx, которая ранее будучи по фамилии мужа Урезова, вместе с мужем Урезовым Б.И., xx.xx.xxxx году выплатила пай накопления за данную квартиру в ЖСК «ТЕМП» (л.д.122).
xx.xx.xxxx Мещерякова З.И. умерла что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
Ее дочь Шмальц О.А., обратилась к нотариусу о принятии наследства после смерти своей матери.
xx.xx.xxxx, Шмальц О.А. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.120).
В настоящее время к нотариусу о принятии наследства (квартиры)обратилась Шмальц Екатерина Андреевна, дочь умершей Шиальц О.А.
В указанной выше ... г.Новосибирске, вместе с умершей Шмальц О.А. проживали и продолжают проживать члены ее семьи, а именно: муж – Шмальц А.Л.; дочь Шмальц Е.А. и сын Шмальц Д.А., которые зарегистрированы в данной квартире с xx.xx.xxxx и xx.xx.xxxx (л.д.103).
Истец указывает, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 31.12. 2007г. по xx.xx.xxxx в сумме 84.482 рубля 34 копейки., что подтверждается выпиской из лицевого счета по ... в г.Новосибирске, составленной бухгалтером ТСЖ «Темп» Вовченко Е.П. (л.д.7–10).
Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по ... в г.Новосибирске осуществляет ТСЖ «Темп», согласно предоставленного в суд Устава от xx.xx.xxxx (л.д.18-26).
Сам факт задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 31.12. 2007г. по 31.12. 2010г. включительно, ответчик Шмальц Е.А. в судебном заседании признала полностью, однако просила суд применить по делу 3-х годичный срок исковой давности.
Согласно ст. 210 ГК РФ, «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
Согласно ч.1,2,3 ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением».
Согласно ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».
Такой же срок расчетов оговорен и в п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Для исключений.
Ответчиками данные требования закона грубо нарушены, более того, сами ответчики не отрицают того факта, что они длительное время не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.
Из обстоятельств дела видно, что истец просит взыскать задолженность с ответчиков за период с 31.12. 2007г. по 31.12. 2010г., включительно, однако в суд с исковым заявлением истец ТСЖ «Темп» обратился xx.xx.xxxx, а поэтому ответчики Шмальц ставят вопрос о применении срока исковой давности по данному исковому заявлению.
Суд считает, что доводы ответчиков Шмальц в этой части заслуживают внимания и на основании ст. 196-199 ГК РФ, следует применить исковую давность, взыскав сумму задолженности с ответчиков только за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, включительно, т.е. за последние 3 года, начиная с даты обращения в суд.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст.199 ГК Р.Ф. исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении, которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчики Шмальц обратились к суду с заявлением о применении по делу трёхгодичного срока исковой давности.
Истец ЖСК «Темп» каких либо убедительных доводов о причине пропуска срока исковой давности суду не представил.
Заявление истцом подано в суд xx.xx.xxxx, а поэтому период взыскания следует определить с xx.xx.xxxx, в этот день ответчики оплатили, согласно выписки из лицевого счёта 01.000 рублей, а xx.xx.xxxx оплатили 10.000 рублей за текущий месяц и частично долг за предыдущие месяцы (л.д.7-10).
Таким образом, задолженность у ответчиков с учетом трёхгодичного срока исковой давности начала образовываться с июня 2008г. до xx.xx.xxxx (окончание данного срока указал в заявлении истец).
В период этого срока с июня 2008г. до xx.xx.xxxx ответчикам за содержание жилья и по коммунальным услугам было начислено к оплате 82.087 рублей 07 копеек. Ответчики за данный период времени оплатили 28.000 рублей.
Таким образом, сумма задолженности ответчиков Шмальц за период с июня 2008г. до xx.xx.xxxx за содержание жилого помещения и по коммунальным услугам составляет 54.089 рублей 07 копеек и подлежит взысканию, как и возврат госпошлины и юридические расходы в равных долях с каждого из ответчиков в пользу истца, как последний просит суд об этом в своём исковом заявлении.
Возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию на основании ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части иска.
Требование истца о взыскании с ответчиков Шмальц юридических расходов за оплату услуг адвоката в сумме 20.000 рублей, подлежит удовлетворению частично в разумных пределах, на основании ст.100 ГПК Р.Ф. в сумме 10.000 рублей, при этом суд учитывает сложность рассматриваемого дела (ответчики иск признали), объем выполненной работы адвокатом, временные затраты адвоката по данному делу (одно судебное заседание менее часа), а так же тяжелое материальное положение ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.31,155 ЖК РФ, ст.ст.196-199;210 ГК РФ, ст.ст.98;100;194-199; ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ответчика Шмальц Андрея Либорадусовича в пользу ТСЖ «Темп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2008г. по xx.xx.xxxx в сумме 18.029 рублей 69 копеек, возврат госпошлины 606 рублей 66 копеек, расходы за юридические услуги 03.333рубля 33 копейки, всего общую сумму 21.969 рублей 68 копеек.
Взыскать с ответчика Шмальц Екатерины Андреевны в пользу ТСЖ «Темп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2008г. по xx.xx.xxxx в сумме 18.029 рублей 69 копеек, возврат госпошлины 606 рублей 66 копеек, расходы за юридические услуги 03.333рубля 33 копейки, всего общую сумму 21.969 рублей 68 копеек.
Взыскать с ответчика Шмальц Дмитрия Андреевича в пользу ТСЖ «Темп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2008г. по xx.xx.xxxx в сумме 18.029 рублей 69 копеек, возврат госпошлины 606 рублей 66 копеек, расходы за юридические услуги 03.333рубля 33 копейки, всего общую сумму 21.969 рублей 68 копеек.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд.
Судья: Ю.В.ЕЛАПОВ