Гр. дело xxx
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
Судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.,
с участием представителя истца Аслановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Константина Геннадьевича к Файзухановой Нине Николаевне, Файзухановой Анне Фаритовне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Попов К.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Файзухановой Н.Н., Файзухановой А.Ф., просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом – капитальным гаражом (бокс xxx), расположенным по адресу: г.Новосибирск, ..., обязать ответчиков своими силами и за счет собственных средств освободить капитальный гараж (бокс xxx), расположенный в ГСК Метродепо «Заельцовский» по указанному адресу.
Свои требования истец мотивировал тем, что он с xx.xx.xxxx является собственником спорного капитального гаража, приобретенного им по договору купли-продажи за 250 000 рублей. На его имя была выдана членская книжка xxx, с 2007 года истец полностью уплачивает членские взносы.
При приобретении гаража бывший собственник попросил его на время оставить принадлежащие ему вещи в гараже, поскольку ему их некуда было вывозить. Истец согласился, поскольку сразу пользоваться гаражом не было нужды.
В настоящий момент истец не может пользоваться гаражом, поскольку до настоящего момента ответчик свои вещи не вывез и вывозить не собирается. Истец обратился к ответчику с требованием покинуть гараж, на что получил ответ, что в гараже находятся вещи Файзухановой А.Ф., и если он вывезет вещи на охраняемый склад, то она напишет на истца заявление в милицию о самоуправстве.
Из-за неправомерных действий ответчиков истец не может пользоваться принадлежащей ему собственностью.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.12,25).
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты все возможные меры к их надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела (л.д.16,17,22,23,27,28,33-36).
Представители третьего лица – ГСК Метродепо «Заельцовский» в судебное заседание не явились, извещены, в представленном отзыве не возражали против удовлетворения требований истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.13).
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, согласно ст.233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ, исходя из следующего.
xx.xx.xxxx между истцом Поповым К.Г. и Файзухановой Н.Н. был заключен договор купли-продажи гаража (л.д.8), согласно которому истец приобрел у ответчицы гаражный бокс xxx в ГСК «Метро-Заельцовская», расположенный по адресу: г.Новосибирск, ..., за 250 000 руб. Право собственности ГСК подтверждается свидетельством о регистрации права от xx.xx.xxxx (л.д.6).
Истец Попов К.Г. с 2007 года является членом гаражно-строительного кооператива Метродепо «Заельцовский», регулярно уплачивает членские взносы, на его имя выдана членская книжка, регистрационный xxx (л.д.7,14).
Таким образом, истец является собственником гаражного бокса xxx, ранее принадлежавшего ответчице.
Как следует из заявления истца, пояснений его представителя, после покупки истцом гаражного бокса в гараже остались вещи, принадлежащие ответчикам. На требования истца освободить гаражный бокс от указанных вещей, ему ответчиками было отказано.
Согласно акту СС xxx от xx.xx.xxxx (л.д.19), акту от xx.xx.xxxx (л.д.24) истцом были предприняты попытки освобождения принадлежащего ему гаражного бокса по указанному адресу от чужого имущества, для чего им были приглашены специалисты аварийно-спасательной службы. Однако, присутствующая при проведении вскрытия гаража ответчик Файзуханова А.Ф., которой принадлежит имущество, находящееся в гаражном боксе, была против проведения вскрытия, поясняла, что в гараже находятся ее вещи, инструмент и другие мелочи, которые ей необходимо вывезти, однако вывозить их в момент вскрытия отказалась, в связи с чем проведение вскрытия гаража было остановлено.
В связи с тем, что в гаражном боксе находится не принадлежащее истцу имущество, он лишен возможности использования бокса по своему усмотрению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с установленным фактом препятствия истцу в пользовании гаражным боксом по указанному адресу, требования истца об обязании ответчиков освободить принадлежащий ему гаражный бокс подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова Константина Геннадьевича удовлетворить.
Обязать Файзуханову Нину Николаевну, Файзуханову Анну Фаритовну устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом – капитальным гаражом (бокс xxx), расположенным по адресу: город Новосибирск, ..., принадлежащим Попову Константину Геннадьевичу.
Обязать Файзуханову Нину Николаевну, Файзуханову Анну Фаритовну своими силами и за счет собственных средств освободить капитальный гараж (бокс xxx), расположенный в ГСК Метродепо «Заельцовский» по адресу: город Новосибирск, ..., от находящихся в нем вещей.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Н.А.Шумова
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.