Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Анастасии Анатольевны, Касперского Дениса Анатольевича, Касперского Криса Денисовича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований истцы указали следующее: Галкина А. А. является нанимателем ... в г. Новосибирске, кроме неё по указанному адресу зарегистрированы и проживают Касперский Д. А. – супруг, Касперский К. Д. – сын.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцами было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась 2,4 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 1,0 кв. м.
Произведены следующие работы:
- изменено месторасположение раковины и демонтаж электроплиты в кухне;
- демонтаж дверного блока между кухней и коридором с устройством арочного проема;
- демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате;
- устройство ненесущей перегородки и дверного блока в жилой комнате с целью разделения её на два помещения.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В марте 2011 г. истцы обратились с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истцы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирского филиала, составленному по состоянию на xx.xx.xxxx
В судебном заседании истцы Галкина А. А., Касперский Д. А. исковые требования поддержали в полном объёме.
В судебное заседание истец Касперский К. Д. не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 38).
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 35, 37).
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Галкиной А. А., Касперского Д. А., Касперского К. Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Галкина А. А. является нанимателем ... в г. Новосибирске, кроме неё по указанному адресу зарегистрированы и проживают Касперский Д. А. – супруг, Касперский К. Д. – сын (л. д. 4).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцами было произведено переустройство и перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась 2,4 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 1,0 кв. м.
Произведены следующие работы:
- изменено месторасположение раковины и демонтаж электроплиты в кухне;
- демонтаж дверного блока между кухней и коридором с устройством арочного проема;
- демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате;
- устройство ненесущей перегородки и дверного блока в жилой комнате с целью разделения её на два помещения.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В марте 2011 г. истцы обратились с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. д. 7).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" xxx от xx.xx.xxxx выполненная перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л. д. 6).
Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" от 2011 г. выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; ФЗ РФ от xx.xx.xxxx № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям". Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л. д. 19-34).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцами при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование переустройства и перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку сохранение жилого помещения – ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Галкиной А. А., Касперского Д. А., Касперского К. Д. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галкиной Анастасии Анатольевны, Касперского Дениса Анатольевича, Касперского Криса Денисовича удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирского филиала, составленному по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 29,8 кв. м., жилой площадью 20,1 кв. м., подсобной площадью 9,7 кв. м., а именно: xxx коридор площадью 3,6 кв. м., xxx сан. узел площадью 2,1 кв. м., xxx кухня площадью 4,0 кв. м., xxx жилая комната площадью 11,2 кв. м., xxx жилая комната площадью 8,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Секретарь Барышникова Ж.Ю.
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина