Гр. дело xxx г.
Поступило xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Н.Е. Кузнецовой,
при секретаре Хмелевой А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Михаила Юрьевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
ПрохороВ М.Ю. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, мотивируя свое заявление следующим:
Прохоров М.Ю., xx.xx.xxxx года рождения, является участником Гаражно-строительного кооператива «Сигнал», который был создан с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ, полностью оплатил свой паевой взнос на постройку гаражного бокса xxx общей площадью 31,9 кв.м., расположенного по адрес: г. Новосибирск, ....
Строительство зданий индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК «Сигнал» было начато в начале 80-х годов и завершилось в начале 90-х годов, после чего началась их фактическая эксплуатация, но на сегодняшний день здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы.
Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый номер: 54:35:032770:43, площадь земельного участка 12775 кв.м., является предметом Договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx, на основании которого Мэрия г. Новосибирска (Арендодатель) передала, а ГСК «Сигнал» (Арендатор) принял в аренду, сроком на 20 лет, вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ....
Решением Заельцовского Совета народных депутатов xxx Ок-339 от 20.11. 1991 года. ГСК «Сигнал», был присвоен почтовый адрес: ....
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член кооператива, полностью выплативший паевой взнос, имеет право собственности на гаражный бокс, обособленное от права собственности кооператива.
Согласно Федеральному закону от xx.xx.xxxx № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс и для идентификации площади гаража достаточно следующих документов: справки о выплате паевого взноса, заверенной председателем и бухгалтером ГСК, выписки из реестра объектов капитального строительства, кадастрового паспорта помещения, выкопировки из поэтажного плана здания, документа, подтверждающего право пользования земельным участком. На основании ч.4 ст.218 ГК РФ, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать за ним право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....
Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором настаивал на удовлетворении исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Жукова С.Г. (л.д. 61).
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 52, 57-58).
Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своем заявлении указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на имя Прохорова М.Ю., паевой взнос за гаражный бокс xxx общей площадью 31,9 кв.м., расположенный в ГСК «СИГНАЛ», выплачен полностью (л.д. 60,61).
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено:
Согласно Устава, свидетельства о регистрации юридического лица, выписки из ЕГРЮЛ, ГСК «Сигнал» является юридическим лицом и обладает гражданской правоспособностью (л.д. 24, 25, 30-34, 54-56).
Решением Новосибирского городского совета народных депутатов от xx.xx.xxxx за xxx-д ГСК «Сигнал» был предоставлен земельный участок, площадью 0.4 га в постоянное пользование для строительства 2 очереди индивидуальных 2-х этажных подземных гаражей на 175 мест в Заельцовском районе (л.д. 26).
На основании указанного решения был выдан государственный акт на право пользования землей и заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (л.д. 35-38, 64-66).
Согласно ответа ГУАиГ мэрии г. Новосибирска проектная документация рабочего проекта строительства индивидуальных гаражей ГСК « Сигнал» по ... в Заельцовском районе согласована и зарегистрирована в архиве ГУАиГ xx.xx.xxxx под № 458 (1 очередь строительства), xx.xx.xxxx под № 407 (2 очередь строительства) (л.д. 67).
Как следует из письма ... Совета народных депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx за xxx ОК-339 и письма Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx за xxx гаражам и овощехранилищу ГСК « Сигнал», расположенным на земельном участке предоставленном на основании договора аренды от xx.xx.xxxx за xxx по ... присвоен адрес ... г. Новосибирска (л.д. 20, 22).
Согласно справки xxx от xx.xx.xxxx Прохоров М.Ю. является членом кооператива ГСК «Сигнал» и в полном объеме внес паевой взнос за гаражный бокс xxx, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный в здании коллективных гаражей ГСК « Сигнал» по адресу г. Новосибирск, Заельцовский район, ... xxx (л.д. 8).
Из выводов технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций зданий коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ» по адресу ..., выполненного ООО «Ольхон», следует, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 14-19).
По информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» отсутствуют сведения о собственниках объекта недвижимости гаражного бокса xxx общей площадью 30,5 кв. м по адресу г. Новосибирск, ... (л.д. 11), что также явствует из уведомления УФСГРКиК по НСО (л.д. 9).
С учетом установленных судом обстоятельств, на основании указанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, строительство объекта осуществлено в соответствии со строительными, санитарными, пожарными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс xxx, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Прохорова М.Ю. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прохорова Михаила Юрьевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Прохоровым Михаилом Юрьевичем право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 31,7 кв. м, инвентарный номер xxx, расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения) по ... в г. Новосибирске, согласно плану бокса, составленному ОГУП «Техцентр НСО» xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Кузнецова Н.Е.