Дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
В с о с т а в е:
Председательствующего Н.Е. Кузнецовой
при секретаре Хмелевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Любови Александровны к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом территориальное управление по НСО о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском в обосновании своих требований указав, что согласно генплану 1972 года застройки и благоустройства территории НИИЖТа и строительства общежития на 408 мест, утвержденного главным архитектором города Михайловым А.С., подлежали сносу ветхие строения, а также индивидуальные гаражи граждан. В связи с этим на генплане было предусмотрено место для строительства блока 16 индивидуальных гаражей. В течение 1973-1974 г.г. была построена первая очередь гаражей НИИЖТа для грузового транспорта без бытовых помещений и мастерских. Свободной разрешенной территории не оставалось, поэтому по предложению НИИЖТа и во исполнение Решения xxx от xx.xx.xxxx Новосибирского горисполкома на площадке, предусмотренной для строительства индивидуальных гаражей граждан, был разработан технический проект совместного с ГСК «НИИЖТ» строительства двухэтажного здания гаража.
xx.xx.xxxx решением xxx исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся был учрежден и зарегистрирован ГСК «НИИЖТ». Одновременно утверждены 16 членов кооператива.
Был разработан и согласован расчет долевого участия ГСК «НИИЖТ» в строительстве 2 очереди гаражей. Объем долевого участия ГСК «НИИЖТ» согласно сметного расчета составил 11 951 рубль.
Все 16 членов кооператива в равных долях полностью оплатили свои паи в размере по 747 рублей. Саккумулированные денежные средства в размере 11 951 рублей, с разрешения Стройбанка СССР, были зачислены на расчетный счет НИИИЖТа в целях долевого финансирования строительства.
Строительство гаражей было завершено в декабре 1977 ... боксы распределялись по соглашению всех членов кооператива. Принадлежащий в настоящее время истцу гаражный бокс в 1977 г. был распределен члену кооператива Компаниец С.А. и был пронумерован xxx, в последующем данный гаражный бокс унаследовала дочь Компаниец С.А. - Шлеймович Е.С., в дальнейшем спорный гаражный бокс был приобретен в общую совместную собственность супругом истицы Квон Я.Д., после смерти мужа истица унаследовала указанный гаражный бокс.
В середине 2009 г., общим собранием членов кооператива было принято решение об оформлении права собственности на гаражные боксы. Однако стало известно, что на принадлежащие членам ГСК гаражи, незаконно зарегистрировано право собственности РФ, и гаражи переданы в оперативное управление ГОУ ВПО «СГУПС».
Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по заказу ГОУ ВПО «СГУПС» были произведены обмеры здания гаража и составлен технический паспорт. В соответствии с техническим паспортом принадлежащий истцу гаражный бокс отмечен на плане здания, расположенного по ... литер Ц, этаж 1, номер по плану 19, площадью 16,8 кв.м.
Право собственности истца на гаражный бокс xxx подтверждается тем, что ГСК «НИИЖТ» был создан в соответствии с действующим законодательством РСФСР. Первый правообладатель Компаниец С.А. был принят в члены кооператива в установленном порядке. Строительство гаражей производилось в соответствии с действовавшим на то время законодательством. После завершения строительства гаражей и ввода их в эксплуатацию Компаниец С.А. вступил во владение распределенным путем жеребьевки на общем собрании членов ГСК гаражным боксом xxx. На протяжении почти 15 лет Истец открыто и добросовестно владеет принадлежащим гаражом, оплачивает НИИЖТу электроэнергию как субабонент по индивидуальному счетчику установленному в боксе, оплачивает обязательные и целевые взносы в ГСК «НИИЖТ». Правление кооператива постоянно взаимодействовало с техническими службами НИИЖТа, в целях совместного обслуживания прилегающей территории.
С учетом изложенного, в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ Ермоленко Л.А. является собственником гаражного бокса xxx с момента полной оплаты пая.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12, 301 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс отмеченный на плане здания, расположенного в г.Новосибирске по ... составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» Литер Ц, этаж 1, номер по плану 19, площадью 16,8 кв.м.
Истица Ермоленко Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Вербы Р.И. (л.д. 191).
Представитель истца Верба Р.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнительно суду сообщил, что до настоящего периода времени Истец является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, несет расходы по его содержанию, и после регистрации права собственности за РФ гаражный бокс не выбывал из ее владения.
Представитель ответчика Территориального Управления Росимущества в НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил (л.д. 86).
Представитель третьего лица ГОУ ВПО «СГУПС» Панов Б.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Ермоленко Л.А. Документов, свидетельствующих о том, что ГОУ ВПО «СГУПС» принимал участие в строительстве спорного объекта недвижимости не имеется. Не оспаривал в судебном заседании, что спорный объект недвижимости возводился за счет средств членов ГСК «НИИЖТ», также не оспаривал, что гаражным боксом xxx фактически пользуется истец. Спорный гаражный бокс после регистрации права собственности за РФ, был поставлен на баланс ГОУ ВПО «СГУПС», закреплен на праве оперативного управления.
Представитель третьего лица ГСК «НИИЖТ» Шишко Ф.С. в судебном заседании указал на законность и обоснованность требований истца, доводы, изложенные истцом в исковом заявлении подтвердил в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на основании заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 189-190).
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из технического проекта на строительство гаражей НИИЖТа, следует, что согласно генплану 1972 года застройки и благоустройства территории НИИЖТа и строительства общежития на 408 мест, утвержденного главным архитектором города Михайловым А.С., подлежали сносу ветхие строения, а также индивидуальные гаражи граждан. В связи с этим на генплане было предусмотрено место для строительства блока 16 индивидуальных гаражей. В течение 1973-1974 г. была построена первая очередь гаражей НИИЖТа для грузового транспорта без бытовых помещений и мастерских. Во исполнение решения xxx от xx.xx.xxxx Новосибирского горисполкома на площадке, предусмотренной для строительства индивидуальных гаражей граждан, был разработан технический проект строительства двухэтажного здания гаража (л.д. 13-18, 19-25, 26-32), который был утвержден приказом ректора НИИЖТ xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 97-98, 99).
На основании Решения xxx от xx.xx.xxxx исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся г. Новосибирска утвержден кооператив «НИИЖТ» по строительству капитального гаража на территории прилегающей к НИИЖТу (л.д. 50). На основании решения общего собрания членов ГСК «НИИЖТ» от xx.xx.xxxx постановлено утвердить новую редакцию Устава (л.д. 88-96) и зарегистрироваться в ИФНС России по Заельцовскому району г. Новосибирска (л.д.103-105). На основании свидетельства внесена запись в ЕГРЮЛ в отношении ГСК «НИИЖТ», зарегистрированного до xx.xx.xxxx (л.д. 117, 118), юридическое лицо поставлено на налоговый учет (л.д. 119), зарегистрировано в территориальном органе Пенсионного фонда (л.д. 106). Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, из которой следует, что дата регистрации при создании юридического лица значится xx.xx.xxxx (л.д. 120-125).
Согласно справе ГСК «НИИЖТ» Ермоленко Л.А. является членом ГСК «НИИЖТ, имеет в пользовании гаражный бокс xxx, паевой взнос выплачен за указанный гаражный бокс в сумме 747 рублей в 1975 году (л.д. 10). По спискам 1975 и 1976 года членом ГСК истец не являлась, являлся Компаниец С.А.(46, 192). После смерти Компанийца С.А. в 1982 году его дочь Шлеймович Е.С. обратилась в ГСК с заявлением об оформлении гаражного бокса xxx на ее имя. xx.xx.xxxx она продала гаражный бокс xxx Квон Ян Дину - супругу истца, по договору о продаже спорного гаражного бокса, подала заявление в ГСК об исключении ее из числа членов ГСК. Квон Я.Д. умер xx.xx.xxxx Протоколом собрания членов гаражного кооператива НИИЖТ от xx.xx.xxxx Ермоленко Л.А. была принята в члены ГСК, о чем была выдана членская книжка (л.д. 126-127, 128,129,130,131, 132, 133).
На основании технического проекта строительства двухэтажного здания гаража был согласован и утвержден расчет долевого участия гаражно-строительного кооператива «НИИЖТ» в строительстве 2 очереди гаража НИИЖТа, согласно которому сумма долевого участия в строительстве здания ГСК «НИИЖТ» составила 11 951 рубль (л.д. 32-42).
Указанные денежные средства от ГСК «НИИЖТ» были приняты в качестве долевого финансирования строительства капитальных гаражей по заявлению (л.д. 44), разрешению Стройбанк СССР (л.д. 45) и на основании платежного поручения xxx от xx.xx.xxxx зачислены на расчетный счет НИИЖТа (л.д. 43).
Из объяснений представителя истца, представителя третьего лица ГСК «НИИЖТ», письменных материалов дела (л.д. 188) следует, что строительство гаражей фактически было завершено в 1977 году, документов подтверждающих ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не сохранилось, что также подтверждается справкой Городского архива (л.д. 100).
На объект недвижимости, расположенный в г. Новосибирске, ..., в том числе на 16 гаражных боксов получены единый технический документ (л.д. 184-184), из которого следует, что гаражный бокс, который фактически находится во владении истца значится под литером Ц, этаж 1, номер по плану 19, общей площадью 16,8кв.м.
На основании свидетельства о государственной регистрации права xx.xx.xxxx зарегистрировано право собственности Российской Федерации на здание (гараж), площадью 1335,4, нежилое здание, литер Ц, Ц1, этажность 1-2, расположенное по адресу: г. Новосибирск, .... Основание для регистрации права собственности явилась выписка из реестра федерального имущества Федерального агентства по управлению федеральным имуществом ТУ по НСО от xx.xx.xxxx (л.д. 11), указанное имущество закреплено на праве оперативного управления за ГОУ ВПО «СГУПС» (л.д. 12), поставлено на баланс учебного учреждения (л.д. 107, 108-111).
На основании приказа ГОУ ВПО «СГУПС» от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 115), проведена инвентаризация имущества, находящегося на балансе учебного учреждения, из акта инвентаризации (л.д. 116) следует, что на балансе СГУП числиться здание гараж 2-х этажный общей площадью 1.335,4 кв.м., при этом комиссией установлено, что 273 кв.м. здания гаража занято гаражным кооперативом НИИЖТ. Рекомендовано председателю кооператива заключить договор со СГУПС на потребление электроэнергии, до xx.xx.xxxx оформить право собственности на занимаемое помещение. xx.xx.xxxx меду СГУПС и ГСК «НИИЖТ» заключен договор на потребление электроэнергии для ГСК (л.д. 101-102).
Анализ вышеуказанных доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ Ермоленко Л.А. также приобрел право собственности на гаражный бокс.
Таким образом, суд считает, что Ермоленко Л.А. приобрела право собственности на гаражный бокс в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, на основании заключенной сделки со Шлеймович Е.С., исполненная сторонами, права на бокс перешли к Ермоленко Л.А. которая была принята в члены ГСК «НИИЖТ» и ей была выдана членская книжка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком, представителем третьего лица ГОУ ВПО «СГУПС» не представлено иных доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства, также не представлено и доказательств, свидетельствующих о том, что Российская Федерация являлась участником долевого строительства спорного объекта недвижимости, и что гаражный бокс был возведен за счет средств федерального бюджета ГОУ ВПО «СГУПС».
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 218 п. 2, 131 п.1 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Ермоленко Л.А. признании за последней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., обозначенный в экспликации к поэтажному плану здания, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области литер Ц, этаж 1, номер по плану 19, общей площадью 16,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермоленко Любови Александровны к Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом территориальное управление по НСО удовлетворить.
Признать за Ермоленко Любовью Александровной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., обозначенный в экспликации к поэтажному плану здания, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области литер Ц, этаж 1, номер по плану 19, общей площадью 16,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Е. Кузнецова