Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Судьи Н.Е. Кузнецовой
при секретаре Хмелевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домаревой Светланы Владимировны к ООО «СК-СНАБ», СП ОАО «Сибакадемстрой», Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности в объекте незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Домарева С.В. обратилась в суд с иском к СП ОАО «Сибакадемстрой», ООО «СК-СНАБ», Мэрии г.Новосибирска о признании за ней права собственности на 6/1000 доли, равнозначной двухкомнатной ... общей площадью 52,16 кв.м. в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... (строительный).
Свои требования истец мотивировал тем, что xx.xx.xxxx между ЗАО «Сибирская Ассоциация Строителей» (инвестор) и ОАО «СК-СНАБ» (правопреемник инвестора) заключено дополнительное соглашение об уступке прав требований по договору xxx/с-1 об инвестиционной деятельности по двухкомнатной ... 0бщей площадью 52,16 кв.м., находящейся на 10 этаже 10-ти этажного панельного дома по строительному адресу: г.Новосибирск. ... (строительный). Из п. 4 дополнительного соглашения от xx.xx.xxxx следует, что после ввода правопреемнику инвестору ООО «СК –СНАБ» указанную п. 1 дополнительного соглашения двухкомнатную ... (строительный) общей площадью 52,16 кв.м., находящуюся по адресу: г.Новосибирск, ... (строительный).
xx.xx.xxxx между ООО «СК-СНАБ» (инвестор) и истцом (правопреемником инвестора) заключен договор к дополнительному соглашению об уступке прав требования по договору xxx/с-1 об инвестиционной деятельности, по условиям которого ООО «СК-СНАБ» передает, а истец принимает в полном объеме право требования по указанному договору по спорной квартире. Из п. 3 договора к дополнительному соглашению от xx.xx.xxxx следует, что инвестиционное право передано (уступлено) за 195000 рублей с учетом НДС, которые истица уплачивает ООО «СК-СНАБ» до xx.xx.xxxx (включительно). xx.xx.xxxx истица выполнила требование по уплате денежных средств в размере 195 000 рублей.
Согласно п. 4 договора к дополнительному соглашению от xx.xx.xxxx, после ввода объекта в эксплуатацию жилого дома СП ОАО «Сибакадемстрой» передает истице двухкомнатную ... (строительный).
Строительство дома велось в соответствии с договором xxx-М от xx.xx.xxxx, заключенного между Мэрией г.Новосибирска в качестве заказчика и СП ОАО «Сибакадемстрой» в качестве застройщика. В соответствии с условиями договора Мэрия г.Новосибирска обязалась оформить разрешительные документы на строительство домов, назначить УКС Мэрии исполнителем функций заказчика, финансировать строительство в размере, оговоренном в договоре; СП ОАО «Сибакадемстрой», в свою очередь, обязалось обеспечить строительство и ввод объектов в эксплуатацию, в частности, 1-й дом – в 4 квартале 1999г., финансировать строительство своей доли. Доля Мэрии г.Новосибирска составила 31,5% от вводимой жилой площади, доля СП ОАО «Сибакадемстрой» составила 68,5% от вводимой жилой площади. При этом каждая из сторон вправе в переделах своих долей привлекать инвесторов и оформлять передачу прав собственности в соответствии с действующим законодательством.
xx.xx.xxxx условия п.п. 4.2., 4.4. договора от xx.xx.xxxx xxx-М были изменены путем заключения дополнительного соглашения xxx к указанному договору, и доля Мэрии г.Новосибирска составила 41,5% от вводимой жилой площади, доля СП ОАО «Сибакадемстрой» - 58,5.
xx.xx.xxxx инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора г.Новосибирска УКС Мэрии г.Новосибирска было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по адресу: г.Новосибирск, ... (строительный) на основании Для исключенийС-1 от xx.xx.xxxx расторгнуты не были, поэтому они действуют до выполнения сторонами своих обязательств. Таким образом, суд считает, что срок исковой давности по требования о признании права собственности на долю в строящимся объекте нельзя считать пропущенным.
Согласно эксплуатационным показателям проекта на жилой дом общая площадь помещений дома должна составлять 9305,32 кв.метров, таким образом доля Домаревой С.В. составляет 51,16 / 9305,32 = 6/1000.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Исковые требовании Домаревой Светланы Владимировны удовлетворить.
Признать за Домаревой Светланой Владимировной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на 6/1000 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу г.Новосибирск, Заельцовский район, ... (строительный), что соответствует двухкомнатной ..., общей площадью 52,16 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд г.Новосибирска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.Е. Кузнецова