Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Чалковой С. Н.
при секретаре Кузьминых Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Александра Дмитриевича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Яценко А. Д. обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании отказа в сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии ... в г. Новосибирске.
Истец в судебное заседание не явился. Извещён. Представитель истца, уточнив исковые требования, пояснила, что Яценко А. Д. является собственниками ... в г. Новосибирске.
В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истцом произведена перепланировка, переустройство.
Так, между холлом и гостиной (обозначены xxx, xxx в выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация») заложен дверной проем, изменено место расположения санитарно – технического оборудования в сан.узле и кухне – столовой, с присоединением к существующим коммуникациям, в помещении гардеробной раковина демонтирована (xxx, xxx, xxx, xxx, xxx в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).
На мансардном этаже выполнены следующие работы:
- монтаж металлической лестницы в помещении гостиной на площадку балкона на отм. + 15.700;
- на отм. + 15.700 выполнено устройство нового дверного проему во внутренней самонесущей стене между холлом и балконом;
- монтаж деревянной лестницы в помещении холла с устройством антресоли на отм. + 15.700;
- на отм. + 15.700 на части площадей комнат для тренажеров выполнено устройство новых помещений: душевой, сан.узла, коридора, сушильной для верхней одежды и обуви, кладовой;
- в помещениях душевой и сан.узла установлено новое санитарно – техническое оборудование с присоединением к существующим коммуникациям;
- на отм. + 15.700 устроен новый дверной проем во внутренней самонесущей стене в помещение тех.чердака.
Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов.
Представитель истца указала, что Яценко обратился в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки, переустройства ... по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Представитель истца, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Причины его неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Яценко А. Д. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено следующее: Яценко А. Д. является собственниками ... в г. Новосибирске.
В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истцом произведена перепланировка, переустройство.
Так, между холлом и гостиной (обозначены xxx, xxx в выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на xx.xx.xxxx Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация») заложен дверной проем, изменено место расположения санитарно – технического оборудования в сан.узле и кухне – столовой, с присоединением к существующим коммуникациям, в помещении гардеробной раковина демонтирована (xxx, xxx, xxx, xxx, xxx в техническом паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx).
На мансардном этаже выполнены следующие работы:
- монтаж металлической лестницы в помещении гостиной на площадку балкона на отм. + 15.700;
- на отм. + 15.700 выполнено устройство нового дверного проему во внутренней самонесущей стене между холлом и балконом;
- монтаж деревянной лестницы в помещении холла с устройством антресоли на отм. + 15.700;
- на отм. + 15.700 на части площадей комнат для тренажеров выполнено устройство новых помещений: душевой, сан.узла, коридора, сушильной для верхней одежды и обуви, кладовой;
- в помещениях душевой и сан.узла установлено новое санитарно – техническое оборудование с присоединением к существующим коммуникациям;
- на отм. + 15.700 устроен новый дверной проем во внутренней самонесущей стене в помещение тех.чердака.
Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, место расположение стояков отопления не менялось, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx xxx, заключением от 2011 г. ООО «Р – Проект».
Яценко А. Д. обратился в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки, переустройства ... по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.
Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Поскольку сохранение жилого помещения по ... в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Яценко А. Д. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яценко А. Д. удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 225,3 кв. м., жилой площадью 95,2 кв. м., вспомогательной площадью 130,1 кв. м., площадью балконов 6,7 кв. м. а именно: балкон площадью 2,7 кв. м., балкон площадью 4,0 кв. м., xxx холл площадью 14,5 кв. м., xxx лестница площадью 4,7 кв. м., xxx кухня – столовая площадью 30,2 кв. м., xxx сан.узел площадью 4,4 кв. м., xxx гардеробная площадью 5,5 кв. м., xxx гостиная площадью 40,7 кв. м., xxx холл площадью 15,6 кв. м., xxx спальня площадью 14,5 кв. м., xxx холл площадью 11,3 кв. м., xxx ванная площадью 8,4 кв. м., xxx спальня площадью 17,3 кв. м., xxx гостиная площадью 22,7 кв. м., xxx лестница площадью 1,9 кв. м., xxx лестница площадью 2,1 кв. м., xxx холл площадью 15,8 кв. м., xxx кладовая площадью 2,5 кв. м., xxx балкон площадью 2,6 кв. м., xxx коридор площадью 2,5 кв. м., xxx сушильня для верхней одежды и обуви площадью 3,8 кв. м., xxx душевая площадью 1,4 кв. м., xxx сан.узел площадью 2,0 кв. м., xxx кладовая площадью 0,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья С. Н. Чалкова