Дело 2-2272/2011
Поступило в суд xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
при секретаре Житихиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пышкиной Тамары Алексеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ГУ ЦБ РФ по НСО в порядке улучшения жилищных условий ей в 1999 году была предоставлена 4-комнатная квартира по адресу ..., 99, .... На основании ордера, выданного администрацией Заельцовского района г. Новосибирска xx.xx.xxxx, семья истицы в составе: сын Пышкин А.Н., дочь Пышкина К.Н., муж Пышкин Н.А. вселились в предоставленную квартиру по вышеуказанному адресу. В установленном законом порядке xx.xx.xxxx истица с членами семьи зарегистрировались в данном жилом помещении. Включенный в ордер отец мужа истицы Пышкин А.И., в спорную квартиру не вселялся, на регистрационный учет не вставал в связи с тем, что xx.xx.xxxx умер.
Вселившись в квартиру, истица с членами своей семьи произвели перепланировку жилого помещения, которая была утверждена распоряжением администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx, после чего в установленном законом порядке были внесены изменения в технический паспорт жилого помещения, согласно которому общая площадью указанной квартиры составляет 123,3 кв.м, жилая площадь 77,8 кв.м.
Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истица обратилась в МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», xx.xx.xxxx получила ответ, из которого следует, что ...у в г. Новосибирске в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится. Согласно ответу ТУ ФАУГИ по НСО от xx.xx.xxxx спорная квартира также не числится в реестре федерального имущества.
Члены семьи истицы – Пышкин Н.А., Пышкин А.Н., Пышкина К.Н., проживающие в спорной квартире, отказались от участия в приватизации занимаемой квартиры в пользу истицы, оформив нотариально удостоверенный отказ в установленном законом порядке.
Ссылаясь на ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – 4-комнатную ...у в г. Новосибирске, общей площадью 123,3 кв.м, жилой площадью 77,8 кв.м.
В судебном заседании истица Пышкина Т.А. заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила, дополнительно суду пояснила, что ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 45).
Представитель третьего лица МБУ г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд отзыв на исковое заявление (л.д. 43), просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственного имущества по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица Пышкин Н.А., Пышкин А.Н., Пышкина К.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменным заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований истицы (л.д. 35-37).
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Пышкиной Т.А. подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 60, 61, 62 ЖК РФ, ст. 12, 20 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истице Пышкиной Т.А. совместно с членами семьи Пышкин Н.А. – муж, Пышкин А.Н. – сын, Пышкина К.Н. – дочь, Пышкин А.И. – свекор в связи с трудовыми отношениями с Главным управлением Центрального банка РФ по НСО было предоставлено жилое помещение – ...у в г. Новосибирске согласно ордеру от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 7), выданному на основании распоряжение администрации ... г. Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 29), что также подтверждается списком работников ГУ ЦБ РФ по НСО, вселяемых в новостройку и освобождаемое жилье по ...у, 99 (л.д. 6, л.д. 31). Из копии свидетельства о смерти следует, что xx.xx.xxxx Пышкин А.И. умер (л.д. 8).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 33) на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят с xx.xx.xxxx Пышкина Т.А., Пышкин Н.А., Пышкин А.Н., с xx.xx.xxxx Пышкина К.Н., что также подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение (л.д. 9), также истцом производится оплата за пользование жилым помещением.
В соответствии со ст. 10 ч. 2 ЖК РФ жилые помещения в домах государственного и общественного жилищных фондов предоставляются в бессрочное пользование. В силу ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица совместно с членами семьи занимают ...у в г. Новосибирске на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из письменных материалов дела следует, что истицей была произведена перепланировка спорного жилого помещения, после которой ...у в г. Новосибирске принята в эксплуатацию на основании акта комиссии от xx.xx.xxxx (л.д. 12), утвержденного распоряжением администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 11).
Согласно техническому паспорту жилое помещение ...у в г. Новосибирске является изолированным и может быть как предметом договора найма, так и предметом договора приватизации (л.д. 14-16).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из письменных материалов дела ...у в г. Новосибирске в реестре федерального имущества, реестре муниципального имущества города Новосибирска не числится (л.д. 19, л.д. 20). Согласно уведомлению Управления Росреестра по НСО отсутствуют сведения о собственниках ...у в г. Новосибирске (л.д. 41).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Из нотариально удостоверенных согласий следует, что Пышкиной К.Н., Пышкиным Н.А., Пышкиным А.Н. дано согласие на приватизацию квартиры по адресу: г. Новосибирск, ..., 99, ..., без их участия и без включения их в договор приватизации указанной квартиры, а также указано на согласие с тем, что указанная квартира будет приватизирована Пышкиной Т.А. (л.д. 21-23).
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 24), справки ЖЭУ-Ремстрой от xx.xx.xxxx (л.д. 32), выписки из домовой книги (л.д. 40) следует, что истица не использовала право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска.
Анализ вышеуказанных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что у истицы имеются препятствия в реализации права на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что истица Пышкина Т.А. вправе приобрести спорное жилое помещение – ..., расположенную в ...у в г. Новосибирске в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцы вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
На основании вышеизложенного, с учетом указанных норм закона суд удовлетворяет требования Пышкиной Т.А. и признает за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пышкиной Тамары Алексеевны удовлетворить.
Признать за Пышкиной Тамарой Алексеевной, xx.xx.xxxx года рождения, уроженкой ... Новосибирской области, проживающей и состоящей на регистрационном учете в г. Новосибирске по ...у, ..., право собственности в порядке приватизации на ...у в г. Новосибирске, общей площадью 123,3 кв.м., жилой площадью 77,8 кв.м., вспомогательной 45,5 кв.м., площадь лоджий, балкона 17,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу xx.xx.xxxx.
Судья -