Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е
председательствующего судьи Л.А. Курановой,
с участием представителя истца Затолокиной М.Г.,
при секретаре Поротиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазмановой Белы Артюшовны к Мкртычану Георгию Ивановичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Мазманова Б.А. обратились в суд с иском к Мкртычану Г. И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.
В исковом заявлении указала, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ....
xx.xx.xxxx в указанном жилом доме по заявлению собственника жилого помещения был зарегистрирован ответчик Мкртычан Г.И..
В настоящее время в жилом доме проживает истец, а также Мазманова М.Г., Аршакян Ю.В., Аршакян В.Ю..
Мкртычан Г.И. не являлся и не является в настоящее время членом семьи истца, он фактически в жилой дом никогда не вселялся, в доме отсутствуют его вещи, он не несёт расходов по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, в следствие чего не приобрёл право пользования жилым помещением.
Кроме того, истцу известно, что в настоящее время ответчик постоянно проживает за пределами РФ, в ..., однако, фактическое место жительства ответчика истцу не известно.
Истец просит признать Мкртычана Г.И. неприобретшим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом 21 по ... г. Новосибирска.
В судебном заседании представитель истца Затолокина М.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что снятие ответчика с регистрационного учета необходимо для реализации прав собственника спорного имущества. Ответчик в дом не вселялся, общего совместного хозяйства с истцом не вёл, коммунальные услуги не оплачивал. Просила признать Мкртычана Г.И. неприобретшим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом 21 по ... г. Новосибирска, указав в решении, что решение суда является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета.
Истец Мазманова Б.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 25).
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства ответчика суду не известно, повестки, направленные судом по последнему известному месту жительства ответчика: г. Новосибирск, ..., вернулись по причине непроживания адресата по адресу. Судом для защиты интересов отсутствующего ответчика, был назначен представитель по ст. 50 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заслушав пояснения свидетелей Аршакяна Ю.В., Мазмановой М.Г., исследовав письменные материалы дела, находит, иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ, ч.7 ст. 31 ЖК РФ.
Судом установлено, что истец Мазманова Б.А. является собственником жилого ... г. Новосибирска, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 7).
Согласно копии домовой книги, в ... г. Новосибирска зарегистрированы Аршакян Ю.В., Аршакян В.Ю., истец Мазманова Б.А. и ответчик Мкртычан Г.И. (л.д. 19-23). Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается копией паспорта Мкртычана Г.И. (л.д. 9-10).
Согласно пояснениям свидетелей Аршакяна Ю.В., Мазмановой М.Г., допрошенных в судебном заседании, они проживают в ... г. Новосибирска совместно с истцом. Ответчика они знают, но пояснили, что он был зарегистрирован в спорном доме для получения российского гражданства, в спорный дом ответчик никогда не вселялся, в настоящее время истцу приходится нести бремя содержания жилья, оплачивать за ответчика коммунальные услуги, чем нарушаются её права. Ответчик в настоящее время живёт в ..., в Россию он возвращаться не собирается.
Таким образом, суд полагает, что Мкртычан Г.И. не приобрёл право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ..., поскольку в указанное жилое помещение, он никогда не вселялся, своих вещей в квартире не имел, ответчик не производит оплату коммунальных платежей.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом в судебном заседании было установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, совместного хозяйства с членами семьи не вёл, оплату за жилое помещение не производил.
Суд считает, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрёл и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Мазмановой Белы Артюшовны.
Признать Мкртычана Георгия Ивановича, xx.xx.xxxx года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом 21 по ... г. Новосибирска.
Решение является основанием для снятия Мкртычана Георгия Ивановича, xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Л.А.Куранова