вынесено 06.07.2011



Дело xxx

Поступило в суд xx.xx.xxxx

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx                                                                         г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                                    Черных С.В.

При секретаре                                                                               Житихиной Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянчиковой Любови Николаевны к ЖСК «Аргон» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за холодное и горячее водоснабжение,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в декабре 2010 года в квартире, расположенной по адресу г. Новосибирск ...230, принадлежащей на праве собственности, ею были установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения.

На основании акта допуска в эксплуатацию узла хоз. питьевой воды у потребителя с xx.xx.xxxx узел учета был допущен в эксплуатацию, опломбирован и сняты показания приборов.

Управление домом по указанному выше адресу осуществляет ЖСК «Аргон».

           xx.xx.xxxx    года истица обратилась к председателю ЖСК «Аргон» Перфилову Г.В. с письменным заявлением о начислении платы за холодное и горячееводоснабжение с xx.xx.xxxx по показаниям индивидуального прибора учета,который отказался взимать плату за холодное и горячее водоснабжение по показанияминдивидуального прибора учета.

      xx.xx.xxxx истица обратилась в прокуратуру Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением по факту нарушения председателем ЖСК «Аргон» Перфиловым Г.В. жилищных прав. По данному факту прокуратурой Заельцовского района г. Новосибирска председателю ЖСК «Аргон» вынесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства, в котором указано, что отказ председателя ЖСК «Аргон» при определении размера платы за горячее и холодное водоснабжение учитывать показания индивидуального прибора учета, является необоснованным, так как размер платы за холодное и горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний как общедомовых, так и индивидуальных приборов учета.

           xx.xx.xxxx истица вторично обратилась с письменным заявлением к председателю ЖСК «Аргон» о начислении платы за холодное и горячее водоснабжение по показанияминдивидуального прибора учета, на которое получила устный отказ.

     До настоящего времени председатель ЖСК «Аргон» предписание прокуратуры не выполнил, плату за водоснабжение квартиры взимает по нормативам (с человека).

Считает, что председатель ЖСК «Аргон» нарушает ее право на оплату за холодное и горячее водоснабжение по показаниям индивидуальных приборов учета.

      Постановлением Правительства РФ т xx.xx.xxxx xxx утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета, порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение в помещениях оборудованных приборами учета, определяется по формуле, указанной в п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx xxx при оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

     Считает необходимым обязать председателя ЖСК «Аргон» произвести перерасчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение, начиная с января 2011 года в соответствии с показаниями приборов учета, установленных в квартире, расположенной по адресу г. Новосибирск ....

      На основании изложенного, в соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx xxx, истица просит суд обязать председателя ЖСК «Аргон» произвести перерасчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение, начиная с января 2011 года, в соответствии с показаниями приборов учета, установленных в квартире, расположенной по адресу г. Новосибирск ....

    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, уточнив их указанием на то, что просит ЖСК «Аргон» произвести перерасчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение, начиная с января 2011 года, в соответствии с показаниями приборов учета, установленных в квартире, расположенной по адресу г. Новосибирск .... Доводы искового заявления подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что до настоящего времени перерасчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение ТСЖ «Аргон» не произведен, плата за воду начисляется исходя из зарегистрированных в квартире лиц, чем ответчик нарушает права по оплате за фактически потребленные коммунальные услуги.

    Представитель ответчика ЖСК «Аргон» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Лукьянчиковой Л.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ЖСК «Аргон» является юридическим лицом, председателем которого согласно выписке из протокола xxx заседания правления от xx.xx.xxxx назначена Кочетова В.М. (л.д. 25, л.д. 26).

В соответствии с п. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx Лукьянчикова Л.Н. является собственником ... в г. Новосибирске (л.д. 9). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят с xx.xx.xxxx Лукьянчикова Л.Н. и ее внук Голиков С.О., 1985 года рождения (л.д. 36).

    Из договора, заключенного между Лукьянчиковой Л.Н. (заказчик) и ООО «Диабаз-ВТК» (исполнительно) xx.xx.xxxx, следует, что исполнитель обязался предоставить истице услуги по установке счетчиков учета горячей и холодной воды, проектирование, согласование и МУП «Горводоканал», срок исполнения работ с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx (л.д. 10).

    На основании акта допуска в эксплуатацию узла хоз. питьевой воды у потребителя, утвержденного МУП г. Новосибирска «Горводоканал», произведен технический осмотр приборов узла учета потребителя Лукьянчиковой Л.Н. по адресу ..., кВ. 230, узел учета был допущен в эксплуатацию с xx.xx.xxxx, опломбирован, сняты показания приборов (л.д. 11).

    Согласно рабочему проекту ООО «ПроектСтройСервис» на узлы коммерческого учета холодной о горячей воды, если жилец является членом кооператив, ТСЖ или ЖСК, то все расчеты по счетчикам должны производиться с ЖСК, ТСЖ, но при условии установленных общих приборов учета на вводе в дом (л.д. 29-32).

    xx.xx.xxxx Лукьячникова Л.Н. обратилась с заявлением к председателю ЖСК «Аргон», о произведении перерасчета с xx.xx.xxxx оплаты за использование холодной и горячей воды по счетчикам, которые были установлены xx.xx.xxxx в квартире по вышеуказанному адресу (л.д. 12).

    В связи с бездействиями ответчика, истица обратилась с заявлением в прокуратуру Заельцовского района г. Новосибирска по факту нарушения ее жилищных прав, в ответ на которое ею был получен ответ xx.xx.xxxx (л.д. 14-18), из содержания которого следует, что председателю ЖСК «Аргон» внесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства, поскольку в ходе рассмотрения заявления Лукьянчиковой Л.Н. было установлено, что отказ председателя правления ЖСК «Аргон» при определении размера платы за горячее и холодное водоснабжение учитывать показания индивидуального прибора учета является необоснованным.

Кроме того, из содержания вышеуказанного представления следует, что в ... установлены общие приборы учета.

    xx.xx.xxxx истица повторно обратилась с заявлением к председателю ЖСК «Аргон» о произведении расчета оплаты за пользование горячей и холодной водой по счетчикам, которые были установлены в принадлежащей ей квартире (л.д. 21).

    Из показаний истицы судом установлено, что до настоящего времени ответчиком не произведен перерасчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение за период с xx.xx.xxxx в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, установленного в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, плата за водоснабжение данной квартиры взимается по нормативам – с человека, что также подтверждается копиями квитанций по оплате за коммунальные услуги, из которых следует, что оплата за горячее и холодное водоснабжение в указанном жилом помещении производится за два человека (л.д. 19, л.д. 20).

    Согласно выписке из лицевого счета задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам по ... в г. Новосибирске не значится (л.д. 35).

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органам государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от xx.xx.xxxx xxx утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

    Согласно данным Правилам индивидуальный прибор учета – это средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме.

В пункте 15 указанных Правил предусмотрено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

В силу п. 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется по формуле определения размера платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Анализ вышеуказанных норм закона с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств позволяет суду прийти к выводу, что размер платы за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение подлежит расчету исходя из показаний как общедомовых, так и индивидуальных приборов учета, а, учитывая, что истицей Лукьянчиковой Л.Н. в принадлежащей ей на праве собственности ... в г. Новосибирске были установлены счетчики учета горячей и холодной воды, которые на основании акта МУП г. Новосибирска «Горводоканал» допущены в эксплуатацию с xx.xx.xxxx, опломбированы, то действия ЖСК «Аргон» по расчету платы за водоснабжение по нормативам – с человека, что следует из представленных истицей квитанций по оплате коммунальных услуг, являются неправомерными, в связи с чем плата за холодное и горячее водоснабжение по ... в г. Новосибирске подлежит перерасчету, начиная с января 2011 года, в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, установленного в данной квартире.

    При таких обстоятельствах требования истицы Лукьянчиковой Л.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Лукьянчиковой Любови Николаевны к ЖСК «Аргон» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за холодное и горячее водоснабжение – удовлетворить.

    Обязать ЖСК «Аргон» произвести перерасчет размеры платы за холодное и горячее водоснабжение, начиная с января 2011 года в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, установленного в ... в г. Новосибирске, принадлежащей на праве собственности Лукьянчиковой Любови Николаевне.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий – подпись

    Копия верна:

        Судья –

        Секретарь –

    Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.