Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Елапова Ю.В.,
При секретаре Орловой К.Н.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной Наталии Владимировны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... проспект, ... г.Новосибирске.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником ... проспект, ... г.Новосибирске.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 1,0 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 5,7 кв. м., был произведен демонтаж внутриквартирных перегородок, демонтаж конструкций шкафа, возведение новых перегородок из мелкоразмерных газобетонных блоков и гипсокартонных листов по каркасу, устройства на части площади жилой комнаты 18.3 кв.м. нового помещения шкафа, устройство на площадях части коридора, части жилых комнат 18.3 кв.м. и 10.8 кв.м. и демонтированного шкафа нового помещения коридора, устройство на площадях ванной, туалета и части коридора нового помещения санузла, установка в санузле ванны, раковины и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство пола в санузле с гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки, установка в кухне электроплиты с подключением к существующим коммуникациям жилого дома.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В марте 2011г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в перепланированном состоянии ... проспект, ... г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx
Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, направил в суд отзыв на исковое заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34).
Третье лицо по делу Мэрия г.Новосибирска, так же своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания дела извещена.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истец Пронина Н.В. является собственником ... проспект, ... г.Новосибирске (л.д.6-8,10).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 1,0 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 5,7 кв. м., был произведен демонтаж внутриквартирных перегородок, демонтаж конструкций шкафа, возведение новых перегородок из мелкоразмерных газобетонных блоков и гипсокартонных листов по каркасу, устройства на части площади жилой комнаты 18.3 кв.м. нового помещения шкафа, устройство на площадях части коридора, части жилых комнат 18.3 кв.м. и 10.8 кв.м. и демонтированного шкафа нового помещения коридора, устройство на площадях ванной, туалета и части коридора нового помещения санузла, установка в санузле ванны, раковины и унитаза с подключением к существующим коммуникациям жилого дома, устройство пола в санузле с гидроизоляцией из гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки, установка в кухне электроплиты с подключением к существующим коммуникациям жилого дома (л.д.9,11,12).
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В марте 2011г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л.д.25).
Согласно заключению ООО "Стинэкс» от xx.xx.xxxx, выполненные работы по перепланировке ... проспект, ... Заельцовском районе г.Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры, возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.15-17).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Прониной Н.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прониной Наталии Владимировны - удовлетворить.
Сохранить ... проспект, ... г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 58,8 кв. м., жилой площадью 38,2 кв. м., вспомогательной площадью 20,6 кв. м., а именно: xxx коридор площадью 10,0 кв. м., xxx сан. узел площадью 2,8 кв. м., xxx кухня площадью 5,9 кв. м., xxx жилая комната площадью 10,3 кв. м., xxx жилая комната площадью 13,1 кв. м., xxx жилая комната площадью 14,8 кв. м., xxx шкаф площадью 1,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Ю. В. Елапов
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г.Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Ю. В. Елапов
Решение вступило в законную силу "____" __________ 2011года.
Федеральный судья Ю. В. Елапов