Дело xxx г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Курановой Л.А.,
с участием представителя истца Демидовой Т.А.,
при секретаре Поротиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Евгения Анатольевича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Демидов Е.А. обратился в суд с иском к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указал, что он является собственником ... г. Новосибирска. Для повышения благоустройства квартиры и улучшения условий проживания в ней истец произвел перепланировку.
Истцом было подано заявление в администрацию Заельцовского района об узаконении перепланировки, представлен необходимый пакет документов.
Администрацией Заельцовского района в узаконении перепланировки отказано.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).
В судебном заседании представитель истца и третье лицо Демидова Е.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительных доводов, не привела, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 1, 2 ст. 25, ч.1, 2 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Из представленных письменных доказательств усматривается, что, истецу на праве собственности принадлежит ... г. Новосибирска, согласно копии договора купли-продажи квартиры, свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 6,7).
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в ... г. Новосибирска зарегистрированы истец Демидов Е.А. и его жена Демидова Т.А. (л.д. 26).
В указанной квартире была произведена перепланировка, что следует из сведений о помещении до перепланировки, представленных НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 8).
Согласно техническому заключению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в результате перепланировки были выполнены следующие работы: заделки дверного проёма гипсокартонными листами по деревянному каркасу между коридором (xxx) и жилой комнатой (xxx), демонтаж перегородок в помещении xxx (жилая комната); устройство дверного проёма между помещениями xxx (кухня), xxx (жилая комната); заделка дверного проёма гипсокартонными листами по деревянному каркасу между помещениями xxx(коридор) и xxx (кухня); устройство дверного проёма типа «гармошка» в помещении xxx (коридор) с образованием помещения xxx (встроенный шкаф); демонтаж раковины в помещении xxx (сан.узел).
В результате технического обследования было установлено, что несущие конструкции в зоне обследования изменениям не подвергались, трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено.
Экспертиза пришла к следующим выводам: выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии.
Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от xx.xx.xxxx №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологичесие требования к жилым зданиям и помещениям. Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, ... жилого ..., Заельцовского района, г. Новосибирска рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 11-16).
При обращении истца в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, ему было отказано в узаконении перепланировки (л.д. 5).
Также истцом представлено в судебное заседание выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к нему (л.д. 10).
Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что произведенная в ... жилого ..., Заельцовского района, г. Новосибирска перепланировка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведены работы по улучшению квартиры.
Таким образом, совокупность относимых, допустимых, достоверных, достаточных доказательств, свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных Демидовым Е.А. требований.
С учетом представления истцом при обращении в администрацию технических документов (выкопировки поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией), суд находит, что администрацией Заельцовского района неправомерно отказано заявителю в согласовании перепланировки.
Выкопировка поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией содержит необходимую информацию и может служить для принятия решения о согласовании перепланировки.
Иск является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демидова Евгения Анатольевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ... г. Новосибирска, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, вспомогательной площадью 13,1 кв.м, площадью лоджий, балконов 2,0 кв.м, в том числе: балкон (б/н на плане) площадью 2,0 кв.м, коридор (xxx на плане) площадью 3,9 кв.м, сан. узел (xxx на плане) площадью 2,9 кв.м, кухня (xxx на плане) площадью 5,8 кв.м, жилая комната (xxx на плане) площадью 16,3 кв.м, жилая комната (xxx на плане) площадью 14,8 кв.м, встроенный шкаф (xxx на плане) площадью 0,5 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Л.А.Куранова