Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Елапова Ю.В.,
При секретаре Орловой К.Н.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Татьяны Владимировны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... г.Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что она является собственником 1/3 доли ... г.Новосибирске, ее сыновья Потапов К.С. и Потапов А.С. так же являются собственниками по 1/3 доли каждый в указанной выше квартире.
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 3,8 кв. м., демонтированы ненесущие перегородки и дверные проемы, демонтированы встроенные шкафы, установлены легкие каркасные перегородки.
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В марте 2011г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу.
Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в перепланированном состоянии ..., xxx в г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица по делу Потапов А.С. и Потапов К.С., в судебное заседание не явились, исковые требования признали в полном объеме, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем на имя суда через истца передали соответствующее заявление.
Третьи лица по делу Управление Росреестра по НСО и Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», своих представителей в судебное заседание не направили, хотя были надлежащим образом извещены о дне слушание дела, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено:
Истец является собственником 1/3 доли ... г.Новосибирске, ее сыновья Потапов К.С. и Потапов А.С. так же являются собственниками по 1/3 доли каждый в указанной выше квартире (л.д.6-8).
В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в ... по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 3,8 кв. м., демонтированы ненесущие перегородки и дверные проемы, демонтированы встроенные шкафы, установлены легкие каркасные перегородки (л.д.9,10).
Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.
В марте 2011г. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л.д.12).
Согласно заключению ООО Архитектурная мастерская "Тектоника» от xx.xx.xxxx, выполненные работы по перепланировке ... Заельцовском районе г.Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры, возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.16-17).
Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.
Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Потаповой Т.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Потаповой Татьяны Владимировны - удовлетворить.
Сохранить ... г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 59,0 кв. м., жилой площадью 36,7 кв. м., вспомогательной площадью 22,3 кв. м., а именно: xxx ванная площадью 2,4 кв. м., xxx туалет площадью 1,0 кв. м., xxx кухня площадью 7,0 кв. м., xxx жилая комната площадью 12,8 кв. м., xxx жилая комната площадью 10,7 кв. м., xxx жилая комната площадью 13,2 кв. м., xxx коридор площадью 11,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Ю. В. Елапов
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г.Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Ю. В. Елапов
Решение вступило в законную силу "____" __________ 2011года.
Федеральный судья Ю. В. Елапов