Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» июля 2011 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Л.А Курановой.,
с участием представителя истца Назиуллина А.Р..,
ответчика О.Н.Тен,
при секретаре Поротиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Киму Альберту Борисовичу, Тен Октане Николаевне, Ким Светлане Альбертовне, Киму Олегу Альбертовичу о выселении,
УСТАНОВИЛ :
Представитель мэрии г. Новосибирска обратился в суд с иском к Киму А. Б., Тен О. Н., Ким С. А., Киму О. А. о выселении.
В иске истец указал, что жилое помещение – ... относится к муниципальной собственности г. Новосибирска.
Комиссией администрации Заельцовского района г. Новосибирска xx.xx.xxxx было установлено, что ответчики самовольно заняли жилое помещение xxx по ... и проживают в нём, не имея законных оснований. Проживающим лицам было разъяснено о факте незаконного проживания и необходимости освободить данное жилое помещение.
xx.xx.xxxx администрацией Заельцовского района г. Новосибирска в адрес ответчиков было направлено предписание об освобождении спорной квартиры.
В соответствии с действующим законодательством, граждане вправе занимать жилые помещения муниципального жилищного фонда на основаниях, предусмотренных Законом.
Решения о предоставлении семье Кима А.Б. жилого помещения – ... не принималось.
В спорной квартире в настоящий момент проживает семья Кима А.Б., правовые основания для их проживания в ... г. Новосибирска, находящейся в муниципальной собственности, отсутствуют.
Незаконное проживание ответчиков в указанной квартире ограничивает правомочия мэрии г. Новосибирска как собственника указанного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой.
Истец просит выселить Кима А.Б., Тен О.Н., Ким С.А., Кима О.А. из ... г. Новосибирска.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме, дополнительных доводов, к изложенным в иске не привёл, просил выселить Кима А.Б., Тен О.Н., Ким С.А., Кима О.А. из ... г. Новосибирска.
Ответчик Тен О.Н. в судебном заседании иск не признала. Пояснила суду, что она с семьёй действительно занимают спорную квартиру, однако считает себя ненадлежащим ответчиком, считает, что ответчиком по делу должно быть ООО «Роджер», поскольку ключи от спорной квартиры им передало ООО «Роджер», указанная квартира им была передана в счёт задолженности по заработной плате перед ответчиком Ким А.Б.. При этом указала, что никаких документов на квартиру у неё не имеется.
Ответчики Ким А.Б., Ким С.А., Ким О.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Ответчик Ким А.Б. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истица, ответчика, исследовав письменные материалы дела находит требования о выселении подлежащими удовлетворению на основании ст. 60,61, 63 ЖК РФ, 8, 301 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании решения Арбитражного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx признано право муниципальной собственности муниципального образования город Новосибирск на объекты недвижимого имущества, в том числе на двухкомнатную ... общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 32-34).
На основании указанного решения, муниципальным образованием город Новосибирск зарегистрировано право собственности на жилое помещение – ... г. Новосибирска, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 2).
Комиссией администрации Заельцовского района г. Новосибирска xx.xx.xxxx было установлено, что ответчики самовольно заняли жилое помещение xxx по ... и проживают в нём, не имея законных оснований. Проживающим лицам было разъяснено о факте незаконного проживания и необходимости освободить данное жилое помещение, что следует из копии акта (л.д. 3).
xx.xx.xxxx администрацией Заельцовского района г. Новосибирска в адрес ответчиков было направлено предписание об освобождении спорной квартиры, ответчикам в предписании было разъяснено, что в случае невыполнения указанного предписания в срок до xx.xx.xxxx, они могут быть выселены в судебном порядке со всеми членами семьи (л.д. 4).
Таким образом, судом установлено, что Киму А.Б., Тен О.Н., Ким С.А., Киму О.А. спорная квартира по какому-либо основанию, предусмотренному законом не предоставлялась.
Ответчики пользуются квартирой в настоящее время, однако ими не представлено суду доказательств вселения и пользования спорной квартирой в установленном законом порядке (ст. 60,61, 99,100 ЖК РФ) ни на условиях договора социального найма, ни на условиях договора найма специализированного жилого помещения. Суд делает вывод, что ответчики занимают ... г. Новосибирска самовольно. Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего подлежит выселению на основании ст. 103 ЖК РФ, которая подлежит применению по аналогии закона.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить требования мэрии г. Новосибирска.
Выселить Кима Альберта Борисовича, Тен Октану Николаевну, Ким Светлану Альбертовну, Кима Олега Альбертовича из ... г.Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путём подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Л.А.Куранова