Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Сафроновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домрачевой Ирины Геннадьевны к МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» и ООО «Сибирский регион» о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд и иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что она Домрачева Ирина Геннадьевна являясь Правопреемником по Договору уступки прав требования от xx.xx.xxxx приобрела право требования у Соболевой А.И. к Застройщику – Муниципальному унитарному предприятию «УЗСПТС» о передаче в собственность после получения разрешения на ввод 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... (строительный), трехкомнатной ... (строительный), находящейся в 12 блок секции на втором этаже общей площадью 75,1 кв.м., жилой-47,24 кв.м., принадлежащей, в свою очередь Соболевой А.И. на основании Договора об уступке прав требования от xx.xx.xxxx по инвестиционному Договору от xx.xx.xxxx и Дополнительному к нему соглашению xxx от xx.xx.xxxx, который был заключен между МУП «УЗСПТС» являющимся Застройщиком и ООО «Сибирский регион» являющимся Инвестором. В соответствии с указанным Инвестиционным договором от xx.xx.xxxx и Дополнительным соглашением xxx от xx.xx.xxxx к нему МУП «УЗСПТС» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить вышеназванный объект, а именно: блок – секции 10,11,12 пяти этажного жилого дома, кирпичного, со встроенным помещением продовольственного магазина по ..., в состав которого входит, в том числе спорная трехкомнатная ... (строительный), находящейся в 12 блок секции на втором этаже общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 47,24 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного Объекта передать, в том числе указанную спорную ... (строительный) Инвестору.
Таким образом, исходя из толкования указанного договора, а так же дополнительного к нему соглашения xxx ООО «Сибирский регион» приобрело право требования к МУП «УЗСПТС» о передаче в собственность, в том числе спорной ... (строительный), после получения разрешения на ввод указанного 5-ти этажного дома в эксплуатацию и использовав предоставленное ему право в силу п.4.1.1 Инвестиционного договора xxx от xx.xx.xxxx предусматривающего, что Инвестор являлся обладателем правомочий уступить право требования по указанному договору третьим лицам, до момента подписания акта Государственной комиссии о вводе Объекта в эксплуатацию, реализовал его, уступив указанное право требования к МУП «УЗСПТС» в полном объеме Правопреемнику Соболевой А.Н., а последняя в свою очередь Домрачевой И.Г. В соответствии с Договором об уступке права требования от xx.xx.xxxx обязательства перед ООО «Сибирский регион» Правопреемником Соболевой А.И. исполнены в полном объеме, что в том числе подтверждается Квитанцией от xx.xx.xxxx В настоящий момент жилой дом, по указанному строительному адресу в эксплуатацию сдан. В декабре 2007 года Мэрией г.Новосибирска было выдано разрешение МУП «УЗС ПТС» на ввод в эксплуатацию выше названного жилого дома, которому на основании приказа администрации Заельцовского района г.Новосибирска xxx - од от xx.xx.xxxx присвоен адрес: г.Новосибирск, ..., а после получения данного разрешения на ввод в эксплуатацию ... (строительный) присвоен xxx, что так же подтверждается Дополнительным соглашением xxx от xx.xx.xxxx к Договору б/н от xx.xx.xxxx об уступке права требования по инвестиционному договору от xx.xx.xxxx и Дополнительному соглашению xxx от xx.xx.xxxx, а так же Техническим паспортом помещения, составленного по состоянию на xx.xx.xxxx и Кадастровым паспортом от xx.xx.xxxx В связи с чем, в соответствии со ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости обязан передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. xx.xx.xxxx между участником инвестиционной деятельности - ООО «Сибирский регион», в лице генерального директора Кулинича Е.Ю., действующего на основании устава и Домрачевой И.Г. был подписан Акт приема-передачи результата инвестиционной деятельности, в соответствии с Договором б/н от xx.xx.xxxx об уступке права требования по инвестиционному договору от xx.xx.xxxx и дополнительному соглашению xxx от xx.xx.xxxx, Договором уступки права требования от xx.xx.xxxx по договору б\н от xx.xx.xxxx об уступке права требования по инвестиционному договору от xx.xx.xxxx, в подтверждение и доказательство того, что результат инвестиционной деятельности 3-х комнатная ..., общей площадью 74,0 кв.м., расположенная на 2-м этаже блок - секции xxx жилого ... в Заельцовском районе г.Новосибирска передан Инвестором - ООО «Сибирский регион» Домрачевой И.Г., а последней в свою очередь принят.
Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства в соответствии с п. 1. ст. 16Федерального закона РФ № 214 -ФЗ от xx.xx.xxxx «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренным Федеральным законом от xx.xx.xxxx № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и указанным Федеральным законом, и соответственно право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства возникает с момента государственной регистрации права на данный объект.
Исходя из положений п. 2 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ от xx.xx.xxxx основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются, в том числе документы, подтверждающие факт постройки (создания),- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства.
Во исполнение норм п. 3 ст. 16 указанного Закона Застройщик обязан передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения, однако ответчики по делу этого не сделали, а поэтому истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца Рязанова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений», по доверенности от xx.xx.xxxx Тимченко В.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме, на основании ст.173 ГПК РФ и просил суд исковые требования Домрачевой И.Г. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Сибирский регион», по доверенности от xx.xx.xxxx Влайко О.А. в судебном заседании иск признала в полном объеме, на основании ст.173 ГПК РФ и просила суд исковые требования Домрачевой И.Г. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Третье лицо по делу Соболева А.И. в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о дне слушания дела, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав представленные материалы, с учетом признания иска ответчиками, считает иск подлежащим удовлетворению на основании ст.219ГК РФ; п.1,2,3 ст.16 Федерального Закона Р.Ф. №214-ФЗ от xx.xx.xxxx «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками по гражданскому делу по исковому заявлению Домрачевой Ирины Геннадьевны к МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» и ООО «Сибирский регион» о признании права собственности на квартиру, т.к. его принятие не препятствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
На основании изложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Домрачевой Ириной Геннадьевной право собственности на 3-х комнатную ... общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., расположенную на 2-м этаже жилого ... в г.Новосибирске с инвентарным номером 50:401:372:003066110:0001:10031.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении 10 суток.
Судья: Ю.В.ЕЛАПОВ
Решение вступило в законную силу xx.xx.xxxx
Судья: Ю.В.ЕЛАПОВ
Дело xxx
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Сафроновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домрачевой Ирины Геннадьевны к МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» и ООО «Сибирский регион» о признании права собственности на квартиру
Р Е Ш И Л:
Признать за Домрачевой Ириной Геннадьевной право собственности на 3-х комнатную ... общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м., расположенную на 2-м этаже жилого ... в г.Новосибирске с инвентарным номером 50:401:372:003066110:0001:10031.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении 10 суток.
Судья: Ю.В.ЕЛАПОВ