Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска
в с о с т а в е
председательствующего судьи Л.А. Курановой,
при секретаре Поротиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочелаевой Любови Михайловны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В исковом заявлении указала, что она проживает по адресу: г. Новосибирск, ..., комната 21. В указанное жилое помещение истец была вселена в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «НПП «Восток» на основании ордера. В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. В передаче жилья в собственность истцу было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации. Истец осуществляет права и несёт обязанности нанимателя жилого помещения, несёт бремя содержания жилья. Истец право приватизации на территории г. Новосибирска не использовала.
Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату xxx по ....
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 27).
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 60 – 62 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ».
Судом установлено, что согласно ордеру xxx (без даты), выданного на основании решения администрации профсоюзного комитета и комитета комсомола ФГУП «НПП «Восток» от xx.xx.xxxx, Кочелаева Л.М. имеет право на занятие жилой площади в общежитии по ..., комната 21 площадью 10,8 кв.м (л.д. 8).
Согласно выписке из домовой книги, копии паспорта, в комнате 21 ... в г. Новосибирске, зарегистрирована и проживает Кочелаева Л.М. с xx.xx.xxxx (л.д. 9,27-28).
Согласно техническому и кадастровому паспортам, представленным НФ ФГУП «Ростехинвентаризация», общая площадь комнаты 21 ... составляет 10,8 кв.м, жилая – 10,8 кв.м, сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на xx.xx.xxxx отсутствуют (л.д. 11-16).
Истец несёт бремя содержания жилья, согласно выписке из лицевого счета (л.д. 10). Является нанимателем спорной комнаты, в оплату услуг, включена плата за социальный наём.
xx.xx.xxxx истцом был получен ответ МУ «Городское жилищное агентство» за xxx о том, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации (л.д. 7).
Также и мэрией г. Новосибирска в лице комитета по жилищным вопросам истцу было отказано в приватизации комнаты 21 ... г. Новосибирска на том же основании (л.д. 6).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство», жилые помещения в строении по адресу: г. Новосибирск, ... включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 17).
Из представленного сообщения МУ «Городское жилищное агентство» усматривается, что истцом не использовано право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 18).
Суд находит, что истец вселилась в комнату xxx, жилой площадью 10,8 кв.м по .... Новосибирска в установленном законом порядке, занимает спорную комнату на условиях договора социального найма и имеет право на её приватизацию.
Право муниципальной собственности на здание по .... Новосибирска в установленном законом порядке не зарегистрировано. Поэтому за истцом следует признать право собственности на спорную комнату.
Судом не принимаются во внимание доводы ответчиков о том, что законодательство не допускает приватизации жилых помещений в общежитиях, поскольку они противоречат положению ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».
При анализе отношений собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что между истцом и мэрией г. Новосибирска сложились отношения социального найма. Договор социального найма фактически заключён. Данное общежитие отнесено к жилым домам, истец занимает спорную комнату на условиях договора социального найма.
Таким образом, суд считает исковые требования Кочелаевой Л.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кочелаевой Любови Михайловны удовлетворить.
Признать за Кочелаевой Любовью Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату xxx, общей площадью 10,8 кв.м, жилой площадью 10,8 кв.м по .... Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Л.А.Куранова