Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Панасенко М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Надежды Владимировны к ООО «Сибирский регион», МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений», ООО СК «Ельцовская», Сивиной Татьяне Геннадьевне о признании права собственности на квартиру
у с т а н о в и л:
Романова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «Сибирский регион», ООО «Строительная компания»Ельцовская», Сивиной Т.Г. об освобождении от ареста имущества – квартиры по адресу г.Новосибирск, ... (строительный) и исключении квартиры из описи, произведенной судебным приставом-исполнителем xx.xx.xxxx
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно изменяла предмет иска, окончательно сформулировала свои требования xx.xx.xxxx, просила освободить от ареста имущество – квартиру по адресу г.Новосибирск, ..., признать за собой право собственности на указанную квартиру.
К участию в деле в качестве ответчиков дополнительно были привлечены МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений», УФССП по Новосибирской области, в качестве третьих лиц – администрация Заельцовского района г.Новосибирска, Управление Росреестра по Новосибирской области.
Свои требования истец мотивировала тем, что между ООО «Сибирский регион» и ею xx.xx.xxxx был заключен договор об уступке права требования по инвестиционному договору xxx от xx.xx.xxxx на строительство квартир, заключенному в свою очередь между застройщиком МУП «УЗСПТС» и инвестором ООО «Сибирский регион». В соответствии с договором xxx от xx.xx.xxxx МУП «УЗСПТС» принял на себя обязательства построить 5-этажный жилой дом со встроенным помещением продовольственного магазина по ... в г.Новосибирске, в том числе двухкомнатную квартиру, находящуюся в 10-й блок-секции на 3 этаже под строительным xxx и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта передать его инвестору. Переданное ей обязательство по оплате взноса в размере 1760500 рублей она исполнила. xx.xx.xxxx дом сдан в эксплуатацию, ему был присвоен адрес ..., а ... присвоен xxx. Свое обязательство по подписанию с нею акта приема-передачи квартиры МУП «УЗСПТС» не исполнил в нарушение ст. 309 ГК РФ. Она лишена возможности распорядиться приобретенным имуществом, поскольку право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Кроме того, застройщик МУП «УЗСПТС» не предоставил в Управление Росреестра по Новосибирской области все необходимые для осуществления процедуры регистрации, что также препятствует ей в регистрации права собственности.
xx.xx.xxxx она узнала о том, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области имеется запрет осуществлять регистрацию прав на данный объект недвижимого имущества, о чем внесена запись в книге учета арестов от xx.xx.xxxx Запрет наложен на основании Для исключенийг. в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.