Дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» июня 2011 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е.
при секретаре Хмелевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилюк Галины Владимировны к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на однокомнатную ... в г.Новосибирске общей площадью 38,5 кв.м.
В исковом заявлении указала, что xx.xx.xxxx между Мэрией г.Новосибирска и Васичкиной С.Ф. был заключении договор об инвестиционной деятельности xxx о выделении последней жилого помещения в строящемся доме по ... (стр.). Васичкина С.Ф. xx.xx.xxxx передала полномочия по указанному инвестиционному договору Быковой Е.А., которая, в свою очередь, приняла ... (стр.) в г.Новосибирске. xx.xx.xxxx Быкова Е.А. передала истице права и обязанности по договору об инвестиционной деятельности.
Далее истица указала, что жилой ... окончен строительством и принят в эксплуатацию. Свои обязанности договора по оплате Истица исполнила в полном объеме, однако Мэрией г.Новосибирска обязательства по передаче истице спорного жилого помещения не выполнены, считает что ее права как инвестора нарушены.
На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 3,4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, Федеральный закон от xx.xx.xxxx N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" просит суд признать за ней – Данилюк Г.В. право собственности на однокомнатную ... в г.Новосибирске общей площадью 38,5 кв.м.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, доводы в обоснование иска подтвердила.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу: исковые требования Данилюк Г.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено:
xx.xx.xxxx между Мэрией г.Новосибирска и Васичкиной С.Ф. (Инвестор) был заключен договор xxx об инвестиционной деятельности, согласно условиям которого Мэрия, используя денежные средства Инвестора, обязуется выделить последнему соответствующее количество жилья в строящемся доме по адресу: г.Новосибирск, ... (строительный) и передать Инвестору жилье по окончании строительства и принятия дома в эксплуатацию после ввода дома в эксплуатацию Мэрия передает инвестору под самоотделку однокомнатную ... на 13м этаже общей площадью 40,23 кв.м. в собственность в соответствии с суммой внесенных денежных средств. Инвестор взял на себя обязанность внести денежные средства в размере 1408050 рублей в срок до xx.xx.xxxx на расчетный счет УФК по Новосибирской области (Комитет по жилищным вопросам, Мэрии) для целевого использования (л.д. 10-11).
В соответствии с п. 8 Договора передача квартиры Истцу осуществляется в течение 6ти месяцев после принятия дома в эксплуатацию, при его обращении.
В дальнейшем Васичкина С.Ф. с согласия Мэрии г.Новосибирска и Быкова Е.А. xx.xx.xxxx заключили соглашение о передаче правомочий по инвестиционном договору xxx от xx.xx.xxxx, по которому Инвестор Васичкина С.Ф. передает свои права и обязанности по вышеназванному договору своему Правопреемнику Быковой Е.А. в полном объеме. Мэрия подтверждает, что на момент подписания настоящего Соглашения Инвестор выполнил обязательства по оплате, предусмотренные договором, в полном объеме. Правопреемник инвестора дополнительных платежей не производит (л.д. 8).
Таким образом, установлено, что обязанность инвестора по оплате исполнена в полном объеме.
Далее, xx.xx.xxxx года право требования по инвестиционному договору Быковой Е.А. уступлено с согласия Мэрии г.Новосибирска Истице Литвиновой (Данилюк) Г.В. (л.д. 9).
Расчеты между Быковой Е.А. и Литвиновой (Данилюк) Г.В. произведены полностью, истицей за спорную квартиру оплачена сумма в размере 2 200 000 рублей (л.д. 22, 26).
Спорному объекту недвижимости присвоен адрес: г.Новосибирск ... (л.д. 12-13, 14), согласно техническим документам спорное жилое помещение является однокомнатным с общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м. (л.д. 16, 17-18)
Как установлено из материалов дела, пояснений истца, что не оспорено Ответчиком, спорное жилое помещение ни предыдущими Инвесторами – Васичкиной С.Ф., Быковой Е.А., ни истице Мэрией г.Новосибирска не передано.
Свои обязательства по договору истица выполнила, в связи с чем у неё возникло право требовать передачи спорного объекта недвижимости в собственность.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Действующее законодательство не исключает возможности признания права собственности на объект незавершенного строительства.
Кроме того, защитить своё нарушенное право на получение истицы однокомнатной ... в г.Новосибирске общей площадью 38,5 кв.м. иным образом кроме как путем признания права собственности, истица возможности не имеет.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчиком не представлено в суд доказательств исполнения обязательств в срок и в полном объеме.
Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на однокомнатную ... в г.Новосибирске общей площадью 38,5 кв.м.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить требования Данилюк Галины Владимировны.
Признать за Данилюк Галиной Владимировной право собственности на однокомнатную ... в г.Новосибирске общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Председательствующий Кузнецова Н.Е.