Дело xxx
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е.
При секретаре Хмелевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Тамары Ивановны, Лыковой О.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лыкова М.П., Лыковой Л.П., Лыковой С.П., Лыкова Я.П. к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеуказанным иском, в обоснование иска указали: на основании обменного ордера xxx от xx.xx.xxxx сын истицы Смирновой Т.И. – Смирнов А.А. был вселен в .... 98 по ...у в г.Новосибирск со своей бабушкой Смирновой М.М., они были зарегистрированы проживающими в квартире.
Смирнова М.М. умерла xx.xx.xxxx
Истец Смирнова Т.И. в июне 2004г. вселилась и стала проживать с сыном в спорной квартире, жили одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, заботились друг о друге.
Смирнов А.А. умер xx.xx.xxxx, после его смерти истица продолжала проживать в указанной квартире, на ее имя открыт лицевой счет.
Далее указали, что истцы Смирнова Т.И. и Лыкова О.Я. знакомы с 1991г., в 1993г. Смирнова Т.И. была на свадьбе Лыковой О.Я., истцы общались между собой, Смирнова Т.И. дарила детям Лыковой О.Я. подарки, последняя наведывалась в гости к Смирновой Т.И.
В 2001 году брак Лыковой О.Я. распался, она осталась одна с детьми, постоянного места жительства не имела.
После смерти своего сына Смирнова Т.И. пригласила Лыкову О.Я. с четырьмя несовершеннолетними детьми проживать вместе с ней в ...у в г.Новосибирске, хотели попробовать жить одной семьей, так как ранее были знакомы, доверяли друг другу. Так, вместе за счет общих средств сделали ремонт в квартире, купили бытовую технику, дети Лыковой О.Я. с 2005г. пошли в школу xxx по месту жительства.
Прожив вместе до августа 2007г. истцы поняли, что фактически у них сложились семейные отношения, с согласия Смирновой Т.И. xx.xx.xxxx истцы Лыковы были зарегистрированы по спорному адресу, в которой проживают по настоящее время.
С начала совместного проживания истцы заботятся друг о друге, ухаживают друг за другом, ведут общее хозяйство, общий бюджет – совместные доходы и расходы, на которые покупают продукты питания, одежду, бытовую технику, предметы домашнего обихода, мебель, также в 2007г. поставили новую входную дверь, в 2008г. установили пластиковые окна.
Смирнова Т.И. является инвалидом второй группы по зрению, нуждается в дорогостоящем лечении в МНТК дважды в год, в связи с чем истцы накапливают деньги для проведения лечения, истцы Лыкову отвозят Смирнову Т.И. в больницу, посещают ее, забирают из больницы.
xx.xx.xxxx истец Смирнова Т.И. обратилась в Администрацию Заельцовского района с заявлением о заключении с ней договора социального найма с включением Лыковых членами ее семьи, Администрацией было разъяснено о необходимости решать данный вопрос в судебном порядке.
Также указано: из обменного ордера xxx о xx.xx.xxxx следует, что нанимателем .... 98 по ...у г.Новосибирска была Смирнова М.М., членом ее семьи указан Смирнов А.А. – внук, следовательно, Смирнов А.А. приобрел равное с нанимателем право пользования жилой площадью в указанной квартире на основании ордера и как член семьи Смирновой М.М. в период с xx.xx.xxxx (дня смерти нанимателя Смирновой М.М.) до xx.xx.xxxx (дня вселения и регистрации истца Смирновой Т.И.) Смирнов А.А. был один зарегистрирован проживающим и проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждает факт заключения договора найма жилого помещения между наймодателем и нанимателем Смирновым А.А., следовательно, Смирнов А.А. после смерти Смирновой М.М. xx.xx.xxxx фактически является нанимателем указанной квартиры и вправе был вселять свою мать Смирнову Т.И., последняя, будучи вселенной и зарегистрированной проживающей в квартире, приобрела с xx.xx.xxxx равные с нанимателем права и обязанности.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ после смерти сына Смирнова А.А. xx.xx.xxxx истица Смирнова Т.И. имеет право требовать признания ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Поскольку Смирнова Т.И. приобрела право владения и пользования квартирой на условиях социального найма как член семьи прежнего нанимателя, то после его смерти истица имеет право на заключение договора социального найма на указанное жилое помещение.
Кроме того, на основании ст. 70, ч. 1 ст. 69 ЖК РФ как наниматель Смирнова Т.И. вправе вселять в жилое помещение в качестве членов своей семьи других граждан, если они вселены в качестве членов семьи и ведут с нанимателем общее хозяйство. Истцы Лыковы иного жилья в собственности.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 3,4 23, 24,30, 131, 132 ГПК РФ, ч. 1 ст.ст.11, 60, 62, 63, 69, 70 ЖК РФ, истцы просят, обязать администрацию Заельцовского района заключить с нанимателем Смирновой Т.И. договорсоциального найма жилого помещения на .... 98 по ...у в г. Новосибирске с включением в договор в качестве членов ее семьи Лыкову О.Я., Лыкову С.П., Лыкова Я.П., Лыкову Л.П., Лыкова М.П.
В судебном заседании истцы Смирнова Т.И., Лыкова О.Я. изменили исковые требования, просили признать Смирнову Т.И. членом семьи умершего нанимателя Смирнова А.А. жилого помещения – .... 98 по ...у г.Новосибирска, признать Лыкову О.Я., Лыкову С.П., Лыкова Я.П., Лыкову Л.П., Лыкова М.П. членами семьи нанимателя Смирновой Т.И.
Истица Смирнова Т.И. в судебном заседании настаивала на своих исковых требованиях с учетом их изменения, добавила, что с момента ее регистрации в спорном жилом помещении с 2004г. с сыном Смирновым А.А. при его жизни вели общее хозяйство, покупали вместе вещи, однако прожили вместе недолго – он заболел и умер xx.xx.xxxx, истица осталась проживать в квартире, перевела лицевой счет на свое имя. В связи с переживаниями, связанными со смертью сына истица потеряла зрение, получила инвалидность, однако, продолжала нести бремя по содержанию жилого помещения, периодически пользуясь помощью друзей, том числе Лыковой О.Я., с которой знакомы около 20 лет. Лыкова О.Я. ходила с истицей в больницу, покупала лекарства. На тот момент Лыкова О.Я. развелась с мужем, осталась одна с четырьмя детьми, Смирнова Т.И. нуждалась в ее помощи и пригласила ее пожить с детьми с условием, что Лыкова О.Я. будет ей помогать по хозяйству как инвалиду, готовить, Смирнова Т.И. будет сидеть с детьми Лыковой О.Я., Лыкова О.Я. с детьми переехала жить к Смирновой Т.И. Истцы произвели ремонт квартиры на общие средства, в результате которого увеличилась жилая площадь за счет коридора. В последующем дети Лыковой О.Я. пошли в школу по месту жительства. В период совместного проживания истцы стали единой семьей – доходы Смирновой Т.И. и Лыковой О.Я. в среднем составляли 30 000 рублей, расходовали на общие нужды, дети Лыковой О.Я. стали называть Смирнову Т.И. бабушкой, в связи с чем в 2007г. истица Смирнова Т.И. предложила Лыковой О.Я. с детьми прописаться в ее квартире, семья еще больше укрепилась.
В судебном заседании представитель истца Смирновой Т.И. – Соловьева Н.Г. поддержала доводы и требования искового заявления.
Истица Лыкова О.Я., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лыкова М.П., Лыковой Л.П., в судебном заседании настаивала на своих исковых требованиях с учетом их изменения, дополнительно пояснив, что знает истицу с 1991 года, познакомились в церкви, периодически общались, ходили в гости друг к другу. В 2005г. Лыкова О.Я. узнала от Смирновой Т.И., что у нее умер сын, та пригласила Лыкову О.Я. с детьми пожить одной семьей, в то время у Лыковой О.Я. не было жилья в собственности, проживала с детьми на съемной квартире, поэтому согласилась на предложение Смирновой Т.И. В период проживания сделали в квартире ремонт на общие средства, купили стиральную машинку, холодильник, питались совместно, вели общий бюджет. Лыкова О.Я. перевела детей в школу по месту жительства, дети наблюдаются в 27 Детской поликлинике также по месту жительства. В 2007 году Смирнова Т.И. предложила истцам прописаться на ее квартире, на что Лыкова О.Я. согласилась. У Лыковых в городе родственников нет, дети называют Смирнову Т.И. бабушкой; Лыкова О.Я. считает, что живут с Смирновой Т.И. одной семьей, заботятся друг о друге, совместные тяготы и радости, оплачивают коммунальные услуги за шестерых из общих средств.
Истцы Лыков Я.П., Лыкова С.П. в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 53,54).
Представитель ответчика- Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором не возражал по удовлетворению искового заявления (л.д. 46, 51-52).
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск Смирновой Т.И., Лыковой О.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лыкова М.П., Лыковой Л.П., Лыковой С.П., Лыкова Я.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могу быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Как было установлено судом, квартира по адресу г. Новосибирск, ..., 98, ... была предоставлена Смирновой М.М. в 1991 году на основании обменного ордера xxx, выданного МУ ГЖА xx.xx.xxxx, в указанный ордер также был вписан внук Смирновой М.М. – Смирнов А.А. (л.д. 13), который был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 14).
Смирнова М.М. умерла xx.xx.xxxx, внук Смирнов А.А. продолжал проживать в квартире. xx.xx.xxxx; в указанную квартиру вселилась и была зарегистрирована по месту жительства мать Смирнова А.А. – истица Смирнова Т.И. (л.д. 14, 16).
Смирнов А.А. умер xx.xx.xxxx (л.д. 17).
Смирнова Т.И. продолжала проживать в квартире, нести бремя по ее содержанию, на ее имя открыт лицевой счет (л.д. 15).
Из показаний свидетеля Макаренко Т.А., письменных материалов дела установлено, что в 2005г. истица Лыкова О.Я. с несовершеннолетними детьми переехала жить в квартиру ..., 98-155 к истице Смирновой Т.Я., они вместе сделали ремонт, купили вещи: холодильник, стиральную машину, поставили пластиковые окна, новую входную дверь. Личные вещи истица Лыковой О.Я.и ее детей находились в указанной квартире, они там проживают постоянно. С 2007г. истцы Лыковы зарегистрировались по спорному адресу. Все это время истцы живут одной семьей, дети Смирнову Т.И. называют бабушкой, взаимоотношения теплые, ведут общий бюджет (л.д. 31,32,33, 37).
Данный факт подтверждается также тем, что дети истицы Лыковой О.Я. - Лыков Я.П. обучался в МБОУ СОШ xxx, что находится по ... в Заельцовском районе, с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, Лыкова С.П., Лыкова Л.П., Лыков М.П. обучаются в указанном образовательном учреждении с xx.xx.xxxx по настоящее время (л.д.26).
Кроме того, дети наблюдаются в МБУЗ «КДП xxx», расположенного по ... по месту жительства с октября 2005г., что усматривается из справок поликлиники на л.д. 27-30.
Лыкова О.Я. и ее несовершеннолетние дети Лыков Я.П., xx.xx.xxxx г.р., Лыкова Л.П., xx.xx.xxxx г.р., Лыкова С.П., xx.xx.xxxx г.р., Лыков М.П. xx.xx.xxxx г.р., зарегистрировались по месту жительства по ...у, 98, ... г.Новосибирске xx.xx.xxxx, и проживают в ней по настоящее время (л.д. 14), истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что усматривается из лицевого счета, соответствующими квитанциями (л.д. 15, 18-21, 22, 23).
Из совокупности перечисленных доказательств суд приходит к выводу о том, что членом семьи первоначального нанимателя Смирновой М.М. являлся внук Смирнов А.А., который был вселен в качестве такового на основании обменного ордера xxx, выданного МУ ГЖА xx.xx.xxxx, следовательно, Смирнов А.А. приобрел равное с нанимателем право пользования жилой площадью в указанной квартире; Смирнов А.А. после смерти Смирновой М.М. xx.xx.xxxx, фактически являясь нанимателем указанной квартиры, был наделен правом на вселение своей матери истицы Смирновой Т.И. в качестве члена своей семьи. Суд приходит к выводу, что Смирнова Т.И. была вселена в квартиру по адресу г. Новосибирск, ... Смирновым А.А. в качестве члена семьи с его согласия, с момента вселения в спорное жилое помещение до момента смерти сына Смирнова А.А. жили с ним одной семьей, вели общее хозяйство.
Таким образом, Смирнова Т.И. была вселена в ...у г. Новосибирска на законных основаниях, проживает в жилом помещении на протяжении 7 лет лет, и состоит на регистрационном учете.
Судом установлено, что Смирнова Т.И. имеет право пользования жилым помещением – квартирой 155 ...у в г.Новосибирске, в котором она зарегистрирована по месту жительства с 2004 года.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Смирновой Т.И. о признании ее членом семьи нанимателя ...у в г.Новосибирске Смирнова А.А. подлежат удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условия, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
Основанием изменения договора социального найма жилого помещения ч. 2 ст. 82 ЖК РФ признает замену одного нанимателя другим. Правом требовать признать себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает дееспособный член семьи нанимателя. Реализовать свое право дееспособный член семьи может и в случае смерти первоначального нанимателя.
С учетом того, что истица Смирнова Т.И. признана членом семьи умершего нанимателя Смирнова А.А., а также на основании ст.ст. 67, 68, п. 2 ст. 82 ЖК РФ как наниматель Смирнова Т.И. вправе вселять в жилое помещение в качестве членов своей семьи других граждан, если они вселены в качестве членов семьи и ведут с нанимателем общее хозяйство, а именно Лыкову О.Я., ее детей, Лыкова Я.П., xx.xx.xxxx г.р., Лыкову Л.П., xx.xx.xxxx г.р., Лыкову С.П., xx.xx.xxxx г.р., Лыкова М.П. xx.xx.xxxx г.р., поскольку судом установлено, что истцы Лыковы были вселены Смирновой Т.И. в качестве членов ее семьи, ведут с нанимателем общее хозяйство, имеют единый семейный бюджет, вместе питаются, производят текущий ремонт, оплачивают квартплату, покупают предметы домашнего обихода.
При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства и обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Смирновой Т.И., Лыковой О.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лыкова М.П., Лыковой Л.П., Лыковой С.П., Лыкова Я.П. о признании членами семьи нанимателя Смирновой Т.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Смирновой Тамары Ивановны, Лыковой О.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Лыкова М.П., Лыковой Л.П., Лыковой С.П., Лыкова Я.П. удовлетворить в полном объеме.
Признать Смирнову Тамару Ивановну,14.01.1936 года рождения, членом семьи умершего нанимателя- Смирнова А.А., ...у г. Новосибирска.
Признать Лыкову Ольгу Ярославовну, xx.xx.xxxx года рождения, Лыкову С.П., xx.xx.xxxx года рождения, Лыкова Я.П., xx.xx.xxxx года рождения, Лыкову Л.П., xx.xx.xxxx года рождения, Лыкова М.П., xx.xx.xxxx года рождения, членами семьи нанимателя Смирновой Тамары Ивановны ...у г. Новосибирска.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд. Кассационная жалоба подается через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий Кузнецова Н.Е.