Гр.дело xxx
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Федерального судьи Шумовой Н.А.
при секретаре Мухратовой В.В.,
с участием представителя истцов Плохих А.И.,
ответчика Дороховой К.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Жукова Михаила Федоровича, Федирко Сергея Владимировича, Склярова Александра Владимировича к Индивидуальному предпринимателю Дороховой Ксении Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просили взыскать с ответчика задолженность по договору xxx аренды нежилого помещения с дополнительными условиями от xx.xx.xxxx в пользу Федирко С.В. в размере 29643,7 рублей, Склярова А.В. в размере 50105,8 рублей, Жукова М.Ф. в размере 184514,5 рублей, штраф по договору аренды нежилого помещения с дополнительными условиями от xx.xx.xxxx в пользу Федирко С.В. в размере 181389 рублей, Склярова А.В. в размере 123650 рублей, Жукова М.Ф. в размере 367346 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг ТСЖ «Химстроевец» по договору xxx аренды нежилого помещения с дополнительными условиями от xx.xx.xxxx в пользу: Федирко С.В. в размере 15036 рублей, Склярова А.В. в размере 10024 рублей, Жукова М.Ф. в размере 25060 рублей.
Свои требования истцы мотивировали тем, что xx.xx.xxxx Жуков М.Ф., Федирко С.В., Скляров А.В. (арендодатели) и ИП Дорохова К.А. (арендатор) заключили договор xxx аренды нежилого помещения с дополнительными условиями, в соответствии с которым арендатор принял во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 74,7кв.м, расположенные на втором этаже здания по адресу: г.Новосибирск, ..., с ежемесячной арендной платой в размере 38693 рубля, которая между арендодателями распределяется следующим образом: Жукову М.Ф. – 50%, Федирко С.В. – 30%, Склярову А.В. – 20%.
Частично ответчик осуществляла выплату арендной платы, в общей сложности выплатив Федирко С.В. арендную плату в размере 97865 рублей, Склярову А.В. – 34900 рублей, Жукову М.Ф. – 28000 рублей.
В настоящее время общая сумма задолженности ответчика по договору аренды xxx нежилого помещения от xx.xx.xxxx составляет264264 рублей, а именно: Федирко С.В. – 29643,7 рублей, Склярову А.В. – 50105,8 рублей, Жукову М.Ф. – 184514,5 рублей.
Также ответчик, в соответствии с п.п.2.2.3 договора, должна была оплачивать коммунальные услуги, а также услуги ТСЖ «Химстроевец». Однако за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx ответчик не осуществляла оплату, задолженность по указанным платежам составляет 50121,84 рублей, из которых задолженность перед Федирко С.В. составляет 15036 рублей, перед Скляровым А.В. – 10024 рубля, перед Жуковым М.Ф. – 25060 рублей.
В связи с тем, что ответчик свои обязательства по выплате арендной платы по договору xxx аренды нежилого помещения надлежащим образом не исполнила, ответчик обязана уплатить истцам штраф в размере 672385 рублей.
В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого ответчик ИП Дорохова К.А. признает факт задолженности по договору аренды xxx нежилого помещения от xx.xx.xxxx в размере 264264 рублей, задолженность по коммунальным услугам, услугам ТСЖ «Химстроевец» за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 50121,84 рублей, также стороны договорились о снижении размера штрафа до 10% от начисленной суммы, что составляет 67238,5 рублей.
Указанные суммы ответчик обязуется погасить в следующем порядке:
1. 20185 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 10741,1 и 2623,9 =13365 рублей,
Склярову А.В. - 2916,8 и 883,21 = 3830,11 рублей,
Федирко С.В. - 1724,54 и 1295,63 = 3020 рублей;
2. 34799,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 20946,10 и 2623,9 = 23569,9 рублей,
Склярову А.В. - 5688,00 и 883,21 = 6571,21 рублей,
Федирко С.В. - 3363,00 и 1295,63 = 4658,63 рублей;
3.16801,24 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 8378,4 и 2623,9 =11002 рублей,
Склярову А.В. - 2275,2 и 883,21 =3158,41 рублей,
Федирко С.В. - 2640,83 и 1295,63 = 2640,83 рублей;
4. 16801,24 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 8378,4 и 2623,9 = 11002 рублей,
Склярову А.В. - 2275,2 и 883,21 = 3158,41 рублей,
Федирко С.В. - 2640,83 и 1295,63 = 2640,83 рублей;
5. 14801,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. – 6982 и 2623,9 = 9605,9 рублей,
Склярову А.В. - 1896,00 и 883,21 = 2779,21 рублей,
Федирко С.В. - 1121 и 1295,63 = 2416,63 рублей;
6. 44798,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 27928 и 2623,9 = 30551,9 рублей,
Склярову А.В. - 7584 и 883,21 = 8467,21 рублей,
Федирко С.В. - 4484 и 1295,63 = 5779,63 рублей;
7. 14801,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 6982 и 2623,9 = 9605,9 рублей,
Склярову А.В. - 1896 и 883,21 = 2779,21 рублей,
Федирко С.В. - 1121 и 1295,63 = 2 416,63 рублей;
8. 19801,24 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 10473 и 2623,9 = 13096,9 рублей,
Склярову А.В. - 2844 и 883,21 = 3727,21 рублей,
Федирко С.В. - 1681,5 и 1295,63 = 2977,13 рублей;
9. 16801,24 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 8378,4 и 2623,9 = 11002 рублей,
Склярову А.В. - 2275,2 и 883,21 = 3158,41 рублей,
Федирко С.В. - 2640,83 и 1295,63 = 2640,83 рублей;
10. 16801,24 рублей до 01.05 2012г.:
Жукову М.Ф. - 8378,4 и 2623,9 =11002 рублей,
Склярову А.В. - 2275,2 и 883,21 = 3158,41 рублей,
Федирко С.В. - 2640,83 и 1295,63 = 2640,83 рублей;
11. 24800,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 13964,00 и 2623,9 =16587,9 рублей,
Склярову А.В. - 3792,00 и 883,21 = 4675,21 рублей,
Федирко С.В. - 2242,00 и 1295,63 = 3537,63 рублей;
12. 29800,11 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 17455 и 2623,9 = 20078,9 рублей,
Склярову А.В. - 4740,00 и 883,21 = 5623,21 рублей,
Федирко С.В. - 2802,5 и 1295,63 = 4098,00 рублей;
13. 29800,11 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 17455 и 2623,9 = 20078,9 рублей,
Склярову А.В. - 4740 и 883,21 = 5623,21 рублей,
Федирко С.В. – 2802,5 и 1295,63 = 4098 рублей;
14. 29800,11 до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 17455 и 2623,9 = 20078,9 рублей,
Склярову А.В. - 4740 и 883,21 = 5623,21 рублей,
Федирко С.В. - 2802,5 и 1295,63 = 4098 рублей;
15.12000 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 6000 рублей,
Склярову А.В. - 2400 рублей,
Федирко С.В. - 3600 рублей;
16.12000 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 6000 рублей,
Склярову А.В. - 2400 рублей,
Федирко С.В. - 3600 рублей;
17. 27000 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 13500 рублей,
Склярову А.В. - 5400 рублей,
Федирко С.В. - 8100 рублей.
Индивидуальный предприниматель Дорохова Ксения Анатольевна в случае просрочки уплаты очередного платежа более чем на один календарный месяц единовременно уплачивает Жукову М.Ф., Склярову А.В., Федирко С.В. сумму в размере 986769 рублей за вычетом сумм, уплаченных ею в соответствии с мировым соглашением, при этом на данную сумму Заельцовский районным судом г.Новосибирска выдается исполнительный лист.
Индивидуальный предприниматель Дорохова Ксения Анатольевна обязуется погасить государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 8969 рублей - Жукову М.Ф., в размере 4876 рублей - Склярову А.В., в размере 5461 рублей - Федирко С.В. не позднее десяти дней с момента утверждения мирового соглашения Заельцовским районным судом г.Новосибирска.
Судом утверждается мировое соглашение на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель истца правомочен, согласно копиям доверенностей, на заключение мирового соглашения. Последствия утверждения мирового соглашения, согласно ст.ст.220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, руководствуясь статей 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Федирко Сергеем Владимировичем, Скляровым Александром Владимировичем, Жуковым Михаилом Федоровичем и Индивидуальным предпринимателем Дороховой Ксенией Анатольевной, по условиям которого Индивидуальный предприниматель Дорохова Ксения Анатольевна выплачивает истцам задолженность по договору аренды xxx нежилого помещения от xx.xx.xxxx в размере 264 264 рублей, задолженность по коммунальным услугам, услугам ТСЖ «Химстроевец» за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в размере 50 121,84 рублей, штраф за несвоевременное внесение платы в размере 67 238,5 рублей в следующем порядке:
1. 20185 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 10741,1 и 2623,9 =13365 рублей,
Склярову А.В. - 2916,8 и 883,21 = 3830,11 рублей,
Федирко С.В. - 1724,54 и 1295,63 = 3020 рублей;
2. 34799,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 20946,10 и 2623,9 = 23569,9 рублей,
Склярову А.В. - 5688,00 и 883,21 = 6571,21 рублей,
Федирко С.В. - 3363,00 и 1295,63 = 4658,63 рублей;
3.16801,24 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 8378,4 и 2623,9 =11002 рублей,
Склярову А.В. - 2275,2 и 883,21 =3158,41 рублей,
Федирко С.В. - 2640,83 и 1295,63 = 2640,83 рублей;
4. 16801,24 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 8378,4 и 2623,9 = 11002 рублей,
Склярову А.В. - 2275,2 и 883,21 = 3158,41 рублей,
Федирко С.В. - 2640,83 и 1295,63 = 2640,83 рублей;
5. 14801,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. – 6982 и 2623,9 = 9605,9 рублей,
Склярову А.В. - 1896,00 и 883,21 = 2779,21 рублей,
Федирко С.В. - 1121 и 1295,63 = 2416,63 рублей;
6. 44798,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 27928 и 2623,9 = 30551,9 рублей,
Склярову А.В. - 7584 и 883,21 = 8467,21 рублей,
Федирко С.В. - 4484 и 1295,63 = 5779,63 рублей;
7. 14801,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 6982 и 2623,9 = 9605,9 рублей,
Склярову А.В. - 1896 и 883,21 = 2779,21 рублей,
Федирко С.В. - 1121 и 1295,63 = 2 416,63 рублей;
8. 19801,24 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 10473 и 2623,9 = 13096,9 рублей,
Склярову А.В. - 2844 и 883,21 = 3727,21 рублей,
Федирко С.В. - 1681,5 и 1295,63 = 2977,13 рублей;
9. 16801,24 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 8378,4 и 2623,9 = 11002 рублей,
Склярову А.В. - 2275,2 и 883,21 = 3158,41 рублей,
Федирко С.В. - 2640,83 и 1295,63 = 2640,83 рублей;
10. 16801,24 рублей до 01.05 2012г.:
Жукову М.Ф. - 8378,4 и 2623,9 =11002 рублей,
Склярову А.В. - 2275,2 и 883,21 = 3158,41 рублей,
Федирко С.В. - 2640,83 и 1295,63 = 2640,83 рублей;
11. 24800,74 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 13964,00 и 2623,9 =16587,9 рублей,
Склярову А.В. - 3792,00 и 883,21 = 4675,21 рублей,
Федирко С.В. - 2242,00 и 1295,63 = 3537,63 рублей;
12. 29800,11 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 17455 и 2623,9 = 20078,9 рублей,
Склярову А.В. - 4740,00 и 883,21 = 5623,21 рублей,
Федирко С.В. - 2802,5 и 1295,63 = 4098,00 рублей;
13. 29800,11 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 17455 и 2623,9 = 20078,9 рублей,
Склярову А.В. - 4740 и 883,21 = 5623,21 рублей,
Федирко С.В. – 2802,5 и 1295,63 = 4098 рублей;
14. 29800,11 до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 17455 и 2623,9 = 20078,9 рублей,
Склярову А.В. - 4740 и 883,21 = 5623,21 рублей,
Федирко С.В. - 2802,5 и 1295,63 = 4098 рублей;
15.12000 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 6000 рублей,
Склярову А.В. - 2400 рублей,
Федирко С.В. - 3600 рублей;
16.12000 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 6000 рублей,
Склярову А.В. - 2400 рублей,
Федирко С.В. - 3600 рублей;
17. 27000 рублей до xx.xx.xxxx:
Жукову М.Ф. - 13500 рублей,
Склярову А.В. - 5400 рублей,
Федирко С.В. - 8100 рублей.
От остальных исковых требований истцы отказываются.
В случае просрочки уплаты очередного платежа более чем на один календарный месяц Индивидуальный предприниматель Дорохова Ксения Анатольевна единовременно уплачивает Жукову М.Ф., Склярову А.В., Федирко С.В. сумму в размере 986 769 рублей за вычетом сумм, уплаченных ею в соответствии с мировым соглашением, на данную сумму выдается исполнительный лист.
Индивидуальный предприниматель Дорохова Ксения Анатольевна обязуется погасить государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 8969 рублей - Жукову М.Ф., в размере 4876 рублей - Склярову А.В., в размере 5461 рублей - Федирко С.В. не позднее десяти дней с момента утверждения мирового соглашения Заельцовским районным судом г.Новосибирска.
Прекратить дело по иску Жукова Михаила Федоровича, Федирко Сергея Владимировича, Склярова Александра Владимировича к Индивидуальному предпринимателю Дороховой Ксении Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Федеральный судья Н.А.Шумова
Подлинное определение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.