Гр.дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.
с участием истца Чуриковой И.И.
третьего лица Чуриковой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуриковой Светланы Сергеевны, Чуриковой Ирины Ивановны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, Красный Проспект ....
В судебном заседании истец Чурикова И.И., поддержав требования, пояснила, что ей и Чуриковой С.С. на праве собственности принадлежит ... по Красному Проспекту, 171/1 в г. Новосибирске. Данная квартира была передана им в собственность на основании договора дарения от xx.xx.xxxx В указанной квартире на регистрационном учете состоят она и ее дочь Чурикова Е.С. В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ими самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка путем выполнения следующих видов работ: объединены жилая комната 5 и кладовая 6 в единое помещение путем разборки ненесущей перегородки. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Назначение и габариты остальных помещений при перепланировке не изменились. В результате перепланировки квартиры общая площадь помещения составила 46,0 кв.м., жилая площадь 32,9 кв.м. Истцы обращались в администрацию района с просьбой узаконить выполненную перепланировку, но получили отказ в связи с непредоставлением документов, оформленных надлежащим образом для получения разрешения на перепланировку. Ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истец Чурикова И.И. просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, что следует из технического заключения и заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО».
Истец Чурикова С.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 42, 45).
Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве, направленном в адрес суда, не возражал против удовлетворения исковых требований в случае предоставления доказательств соответствия перепланировки и (или) переустройства санитарным, техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью (л.д. 43,44).
Третье лицо Чурикова Е.С. в судебном заседании пояснила, что проживает в ... по Красному Проспекту, 171/1 в г. Новосибирске. Не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее: истцам Чуриковой С.С. и Чуриковой И.И. на праве общей совместной собственности принадлежит ... по Красному Проспекту, 171/1 в г. Новосибирске. Данная квартира получена в собственность на основании договора дарения от xx.xx.xxxx (л.д. 8). Согласно выписке из домовой книги на л.д. 6 в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят и постоянно проживают Чурикова И.И. и Чурикова Е.С.
В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцами самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка путем выполнения следующих видов работ: объединены жилая комната 5 и кладовая 6 в единое помещение путем разборки ненесущей перегородки (л.д. 9-11). При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Назначение и площади остальных помещений при перепланировке не изменились.
Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx истцам отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в принадлежащей им на праве собственности квартире (л.д. 12).
Из технического заключения ООО «ЗАРЯ» следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещение находятся в удовлетворительном состоянии. Изменения, достигнутые в результате перепланировки и переустройства помещений квартиры не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не изменились положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка квартиры выполняется в целях оптимального использования площадей и не ухудшает условий проживания жильцов смежных квартир (л.д. 13-39). Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по НСО» на л.д. 46-47 выполненная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, поскольку сохранением помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, интересы третьих лиц произведенной перепланировкой не затрагиваются, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чуриковой С.С., Чуриковой И.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, Красный Проспект ... перепланированном состоянии, согласно технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 46,0 кв.м, жилой площадью 32,9 кв.м, вспомогательной площадью 13,1 кв.м, а именно: xxx -коридор площадью 4,4 кв.м., xxx- сан.узел площадью 2,9 кв.м., xxx – кухня площадью 5,8 кв.м., xxx – жилая комната площадью 19,0 кв.м., xxx – жилая комната площадью 13,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Ю.А.Конева