Дело xxx г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» июля 2010 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе
председательствующего судьи Л.А.Курановой,
с участием представителя истца Жневской В.А.,
при секретаре Поротиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брониной Ирины Ивановны к Лыковой Елене Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Бронина И.И. обратилась в суд с иском к Лыковой Е. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является нанимателем комнаты 66 ... г. Новосибирска.
Для исключений оно переведено из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений жилищного фонда социального использования (л.д. 18).
Согласно пояснениям представителя истца, ответчик проживала в указанной комнате с 1985 года. С 2000 года она в спорной комнате не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительства. После выезда, ответчик забрала все вещи, однако, с регистрационного учёта не снялась, что препятствует истцу в приватизации спорной комнаты.
Таким образом, судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с xx.xx.xxxx, в 2000 году выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от xx.xx.xxxx N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, фактически отказалась от своих прав по пользованию спорным жилым помещением, в комнате не проживает с 2000 года, попыток вселиться не делала. За указанный период оплату коммунальных услуг, платы за найм не производит, о чем свидетельствует наличие задолженности в лицевом счете ( л.д.38). Ответчик вывезла из спорного помещения все, принадлежащие ей вещи.
Следовательно, судом установлено, что после того, как ответчик выехала из спорного помещения, она в него не вселялась и не проживала, также она не осуществляла пользование комнатой каким – либо иным способом, вещей ответчика в спорной квартире нет.
Суд считает, что ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила и подлежит снятию с регистрационного учета.
Суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Брониной Ирины Ивановны удовлетворить.
Признать Лыкову Е.П. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 66 ... г. Новосибирска.
Решение является основанием для снятия Лыковой Елены Петровны с регистрационного учёта по адресу: г. Новосибирск, ..., комната 66.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» Л.А.Куранова
КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx
Судья- Секретарь-
Решение вступило в силу «_____»___________________2011 года
Судья-