Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Пигеевой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бархатовой Ольги Александровны, Шурыгиной Светланы Владимировны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Бархатова О.А., Шурыгина С.В. обратились с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о признании за ними права обшей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение комнату xxx общей площадью 13,1 кв.м по ... в г. Новосибирске.
В иске указали, что истцы проживают в комнате xxx общежития по ... в г. Новосибирске. В данную комнату Бархатова О.А. вселена по ордеру xxx от xx.xx.xxxx, выданному на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета АООТ «НМКК», Шурыгина С.В. вселена по ордеру xxxа, выданному на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета АООТ «НМКК» от xx.xx.xxxx
При обращении в Городское жилищное агентство г. Новосибирска для оформления приватизации вышеуказанной комнаты, истцам было отказано и разъяснено право на обращение в суд. Ранее право на приватизацию жилья не использовали.
Истцы просят суд признать за ними право обшей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение комнату xxx общей площадью 13,1 кв.м по ... в г. Новосибирске.
Истцы Бархатова О.А., Шурыгина С.В. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Васильева Д.Н. (л.д. 31,32,50,51). Представитель истцов Васильев Д.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 52).
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 53).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу: исковые требования Бархатовой О.А., Шурыгиной С.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 2,6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. ст. 244,245 ГК РФ.
Судом установлено, что здание по ... в г. Новосибирске учтено как общежитие, ране находилось на балансе АООТ «НМК», в настоящее время принято в муниципальную собственность (л.д. 19-30).
В связи с трудовыми отношениями, в 1991г. истец Бархатова О.А. вселена в комнату xxx ... в г. Новосибирске, выдан ордер, в 1999г. истец Шурыгина С.В. вселена в указанную комнату, выдан ордер, в указанной комнате истцы проживает до настоящего времени, состоят на регистрационном учете, производят оплату коммунальных услуг (л.д. 5,6,7, 8, 9,10,15,16, 17, 40-42,43-45, 46,47,48,49).
Таким образом, вселившись в указанное жилое помещение Бархатова О.А., Шурыгина С.В. до настоящего времени проживают в нем постоянно, производят оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Бархотова О.А., Шурыгина С.В. занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение является изолированным, общей площадью 13,1 кв. м, жилой площадью 13,1 кв. м (л.д. 11,12) и, в силу ст. 62 ЖК РФ, может являться предметом договора социального найма.
Истец Шурыгина С.В. до вселения в спорную комнату, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, состояла на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ...32 (л.д. 39).
- 2 -
Согласно справкам МУ «ГЖА» от xx.xx.xxxx, Бархатова О.А., Шурыгина С.В. не использовали право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирске (л. д. 34,35).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Новосибирской области от xx.xx.xxxx, сведения о собственнике комнаты xxx по ... г. Новосибирске отсутствуют (л.д. 38).
Сообщением МБУ г. Новосибирска «Городского жилищного агентства» xxx от xx.xx.xxxx истцам отказано в оформлении договора передачи в собственность граждан комнаты xxx по ... в г. Новосибирске со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 33).
Доводы, изложенные в названном сообщении о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, является необоснованными, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из изложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». С учетом изложенного, отказ в заключении договора приватизации нарушает права истцов.
Отсутствие сведений в ЕГРП данных о собственнике комнаты xxx исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании решения суда.
На основании изложенного, истцы вправе приобрести в порядке приватизации в собственность по ? доли в праве общей долевой собственности на комнату xxx по ... в г. Новосибирске, исковые требования Бархатовой О.А., Шурыгиной С.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бархатовой О.А., Шурыгиной С.В. удовлетворить.
Признать за Бархатовой Ольгой Александровной, xx.xx.xxxx года рождения, Шурыгиной Светланой Владимировной, xx.xx.xxxx года рождения право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой на жилое помещение xxx общей площадью 13,1 кв. м, жилой площадью 13,1 кв.м по ... в г. Новосибирске.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Пигеева А.Ю.