Дело xxx – 2560/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
судьи Курановой Л.А.,
с участием представителя Жукова С.Г.,
при секретаре Поротиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чухломиной Татьяны Николаевны, Черновой Людмилы Михайловны, Егоровой Анны Владимировны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на нежилые помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ними права общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Новосибирск, ....
В обоснование исковых требований истцы указали, что, являясь членами ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., полностью оплатили каждая паевой взнос на постройку нежилых помещений, расположенных на четвёртом этаже, общей площадью 434,2 кв.м.
Чухломина Татьяна Николаевна внесла полностью паевой взнос, что подтверждается справкой 170НП от xx.xx.xxxx за 1/2 долю нежилых помещений общей площадью 385,2 кв. м, обозначенных на поэтажном плане номерами - 7-19,21,23,24 и 3/8 доли нежилых помещений общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных на поэтажном плане номерами 5,6,22.
Чернова Людмила Михайловна внесла полностью паевой взнос, что подтверждается справкой 169НП от xx.xx.xxxx за 1/2 долю нежилых помещений общей площадью 385,2 кв. м., обозначенных на поэтажном плане номерами 7-19,21,23,24 и 3/8 доли нежилых помещений общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных на поэтажном плане номерами 5,6,22.
Егорова Анна Владимировна внесла полностью паевой взнос, что подтверждается справкой xxxНП от xx.xx.xxxx за нежилое помещение, расположенное на четвёртом этаже общей площадью 30,3 кв.м, номер на поэтажном плане 20 и 2/8 доли нежилых помещений, общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных на поэтажном плане номерами 5,6,22.
Истцы о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 64,65,66).
Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, признать право общей долевой собственности истцов на указанные помещения.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, также в заявлении указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 68-69).
Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» также в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без участия своего представителя, представил письменный отзыв, из которого следует, что ГСК «Сигнал» возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, поскольку истцы полностью оплатили паевой взнос (л.д. 67).
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что решением Заельцовского Совета народных депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx утвержден ГСК «Сигнал» (л.д. 44).
Согласно ранее выданному Новосибирской городской регистрационной палатой Свидетельству о государственной регистрации от xx.xx.xxxx xxx и выданному в процессе перерегистрации юридических лиц Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от xx.xx.xxxx, ГСК «Сигнал» зарегистрирован в качестве юридического лица (41,42).
Согласно Устава, ГСК «Сигнал» является самостоятельным юридическим лицом, самостоятельно пользуется правами и несет обязанности (л.д. 26-30).
Из Договора о предоставлении земельного участка от xx.xx.xxxx xxx, заключенного между Мэрией г. Новосибирска и ГСК «Сигнал» следует, что находящийся в муниципальной собственности земельный участок площадью 12 775 кв.м., расположенный по ... г. Новосибирска передан ГСК «Сигнал» в аренду сроком па 20 лет. Договор зарегистрирован Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска xx.xx.xxxx за xxx. (л.д. 53-56).
В материалах дела имеется письмо исполнительного комитета ... совета народных депутатов г. Новосибирска от xx.xx.xxxx Ок-339, в котором указано, что Гаражному кооперативу «Сигнал», расположенному на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды от xx.xx.xxxx xxx присвоен адрес: г. Новосибирск, ... (л.д. 38). Указанные обстоятельства также подтверждаются письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 39).
Согласно Информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» от xx.xx.xxxx, недвижимое имущество по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ..., площадью 434,2 кв. м., имеет инвентарный номер 35:00973/000:705, является нежилым, стоимостью 1 008 014 руб. (л.д. 12).
Согласно кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx, спорное нежилое помещение имеет Литер А/1, площадью 434,2 кв.м., находится по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 14-19).
В соответствии с договором аренды xxx от xx.xx.xxxx гаражные боксы расположены на земельном участке общей площадью 12775 кв.м., находящемся на праве аренды у ГСК «Сигнал» (л.д.53-56).
Оплата паевого взноса Чухломиной Т.Н., Черновой Л.М. и Егоровой А.В. подтверждается справками xxxНП, 169НП, 168 НП от xx.xx.xxxx (л.д. 9-11).
На основании технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций, спорное нежилое помещение – гаражный бокс имеет исправное, работоспособное состояние, усиление основных конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 31-36).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об ограничениях как на спорные помещения, так и на здание гаража в целом отсутствуют (л.д. 13,45,46).
Таким образом, согласно пояснениям представителя истца, материалам дела, истцы Чухломина Т.Н., Чернова Л.М., Егорова А.В. состоят членами ГСК «Сигнал», полностью оплатили паевой взнос каждая в своей доли за нежилые помещения, общей площадью 434,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Новосибирск, ..., что указывает на возникновение у истцов права собственности на гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, и, с учетом позиции третьего лица, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Чухломиной Т. Н. право собственности на 1/2 долю нежилых помещений общей площадью 385,2 кв. м, обозначенных на поэтажном плане номерами xxx,21,23,24 и 3/8 доли нежилых помещений общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных на поэтажном плане номерами 5,6,22; за Черновой Л. М. - на 1/2 долю нежилых помещений общей площадью 385,2 кв. м., обозначенных на поэтажном плане номерами 7-19,21,23,24 и 3/8 доли нежилых помещений общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных с на поэтажном плане номерами 5,6,22; за Егоровой А. В. - на нежилое помещение, расположенное на четвёртом этаже общей площадью 30,3 кв.м, номер на поэтажном плане 20 и 2/8 доли нежилых помещений, общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных на поэтажном плане номерами 5,6,22, расположенных по ...
Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Чухломиной Татьяны Николаевны, Черновой Людмилы Михайловны, Егоровой Анны Владимировны.
Признать за Чухломиной Татьяной Николаевной право собственности на 1/2 долю нежилых помещений общей площадью 385,2 кв. м, обозначенных на поэтажном плане номерами 7-19,21,23,24 и 3/8 доли нежилых помещений общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных на поэтажном плане номерами 5,6,22, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ....
Признать за Черновой Людмилой Михайловной право собственности на 1/2 долю нежилых помещений общей площадью 385,2 кв. м., обозначенных на поэтажном плане номерами 7-19,21,23,24 и 3/8 доли нежилых помещений общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных на поэтажном плане номерами 5,6,22, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ....
Признать за Егоровой Анной Владимировной право собственности на нежилое помещение, расположенное на четвёртом этаже общей площадью 30,3 кв.м, номер на поэтажном плане 20 и 2/8 доли нежилых помещений, общей площадью 18,7 кв.м, обозначенных на поэтажном плане номерами 5,6,22, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья «подпись» Л.А.Куранова
КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx
Судья- Секретарь-
Решение вступило в силу «_____»___________________2011 года
Судья-