Дело xxx г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Курановой Л.А.,
с участием представителя истца Шведюк Т.В.,
при секретаре Поротиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапезникова Владимира Владимировича к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Трапезников В.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указал, что он является собственником ... г. Новосибирска. Для повышения благоустройства квартиры и улучшения условий проживания в ней истец произвел перепланировку.
Истцом было подано заявление в администрацию Заельцовского района об узаконении перепланировки, представлен необходимый пакет документов.
Администрацией Заельцовского района в узаконении перепланировки отказано.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительных доводов, не привела, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 1, 2 ст. 25, ч.1, 2 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Из представленных письменных доказательств усматривается, что, истцу на праве собственности принадлежит ... г. Новосибирска, согласно копии договора купли-продажи квартиры, акта приёма-передачи квартиры, свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 5-9).
В указанной квартире была произведена перепланировка, что следует из сведений о помещении до перепланировки, технического паспорта, представленных НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 10,11-13).
Согласно техническому заключению ООО «Заря», в результате перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой; возведена новая перегородка из сибита с устройством в ней дверного проёма между кухней и жилой комнатой; заложен дверной проём в жилой комнате; смонтирован шкаф в коридоре; расширен проём с устройством раздвижных дверей в подсобное помещение.
Экспертиза пришла к следующим выводам: изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо – и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создаётся. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.
В остальном, изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки, не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», рекомендуется узаконить перепланировку жилого помещения – ... г. Новосибирска (л.д. 14-35).
При обращении истца в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, ему было отказано в узаконении перепланировки.
Также истцом представлено в судебное заседание выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к нему (л.д. 13).
Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что произведенная в ... жилого ..., Заельцовского района, г. Новосибирска перепланировка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведены работы по улучшению квартиры.
Таким образом, совокупность относимых, допустимых, достоверных, достаточных доказательств, свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных Трапезниковым В.В. требований.
С учетом представления истцом при обращении в администрацию технических документов (выкопировки поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией), суд находит, что администрацией Заельцовского района неправомерно отказано заявителю в узаконении перепланировки.
Выкопировка поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией содержит необходимую информацию и может служить для принятия решения о согласовании перепланировки.
Иск является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Трапезникова Владимира Владимировича удовлетворить.
Определить назначение помещения xxx на плане – кухня.
Сохранить жилое помещение - ... г. Новосибирска, общей площадью 77,3 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м, вспомогательной площадью 38,0 кв.м, площадью лоджий, балконов 12,0 кв.м, в том числе: балкон (б/н на плане) площадью 6,3 кв.м, балкон (б/н на плане) площадью 5,7 кв.м, коридор (xxx на плане) площадью 11,1 кв.м, ванная (xxx на плане) площадью 4,4 кв.м, жилая комната (xxx на плане) площадью 18,5 кв.м, кухня (xxx на плане) площадью 18,6 кв.м, жилая комната (xxx на плане) площадью 20,8 кв.м, подсобное (xxx на плане) площадью 1,9 кв.м, сан. узел (xxx на плане) площадью 2,0 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья «подпись» Л.А.Куранова
КОПИЯ ВЕРНА, подлинник решения находится в материалах гражданского дела xxx
Судья- Секретарь-
Решение вступило в силу «_____»___________________2011 года
Судья-