Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Панасенко М.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тер-Томасова Карена Александровича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился с иском в суд к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения ..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., 171 Б, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данной квартиры.
В указанном жилом помещении без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, в результате которой проведено: убрана перегородка между кухней и комнатой, перенесена перегородка между коридором и комнатой, сделан дверной проем в кладовке.
Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка произведена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, что следует из технического заключения.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Анастасовская О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении указала, что не возражает на удовлетворение исковых требований.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее:
Истец Тер-Томасов К.А. и третье лицо Анастасовская О.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. Новосибирск, ..., 171 Б ... (л.д. 6).
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д.7), сведений о жилом помещении на xx.xx.xxxx (л.д.8-9), результатов обследования помещений специалистами ОАО «СибЗНИИЭП» (л.д.10-16) судом установлено, что в жилом помещении по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка и дверной блок между кухней и жилой комнатой; смонтирована небольшая перегородка, выделяющая кухонную зону; устроен дверной проем между кладовой и жилой комнатой xxx; ранее существовавший дверной проем в кладовую заделан; заделан дверной проем между коридором и нишей; ограждения ниши демонтированы; в результате перепланировки кухня и жилая комната xxx объединены в единое помещение — гостиную с неявным зонированием кухонной зоны.
Письмом администрации Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки ...Б по ...у (л.д.17).
Из технического заключения ОАО «СибЗНИИЭП» следует, что строительные конструкции в зоне обследования ...у, 171 Б находятся в исправном состоянии; выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных актов, в т.ч. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН xx.xx.xxxx-00 «Санитарно-эпидемиологические требований к жилым зданиям и помещениям»; несущие конструкции изменениям не подвергались; изменения не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления; эксплуатация квартиры не представляет угрозы жизни и здоровью людей, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в жилом помещением, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение ..., расположенную по адресу: город Новосибирск, ..., 171 Б в перепланированном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx, общей площадью 41,6 кв.м, площадью балкона 3,0 кв.м, состоящую из помещений: xxx — коридор площадью 2,0 кв.м, xxx — сан. узел площадью 2,9 кв.м, xxx - помещение площадью 23,2 кв.м, xxx — жилая комната площадью 10,8 кв.м, xxx — кладовая площадью 2,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу _____________ 2011г.
Судья Т.Н. Борисова