Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Трофимовой А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Веры Александровны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, возложении обязанности внести изменения в технический паспорт
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., возложении на ответчика обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В целях улучшения жилищных условий истцом самовольно без соответствующего разрешения была произведена перепланировка квартиры, а именно: разобрана межкомнатная перегородка между комнатой и перегородкой; установлены дополнительные перегородки, которыми изолирована комната. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка выполнена с учетом строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза их жизни и здоровью. Она обращалась в администрацию района с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но получила отказ.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца о сохранении помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 ЖК РФ, оснований для удовлетворения требования к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о внесении изменений в технический паспорт жилого помещения не имеется.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее:
Истец Якушева В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Новосибирск, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 7, 21).
Из сведений ФГУП «Ростехинвентаризация» о помещении до проведения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д.17), сведений по квартире на xx.xx.xxxx (л.д.18-19), результатов обследования квартиры специалистом ООО «ТЭЗИС» (л.д. 9-16) судом установлено, что истцом в квартире по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: разобрана часть гипсобетонных перегородок между коридором (прихожей) и жилой комнатой, смена полов в пределах коридора (деревянные полы заменены на керамическую плитку по цементно-песчаной стяжке); в пределах коридора (прихожей) новые участки перегородок выполнены из газобетонных мелкоразмерных блоков (сибита). После перепланировки за счет площади жилой комнаты xxx увеличена площадь коридора (прихожая).
Письмом администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в ... (л.д. 5).
Из технического заключения ООО «ТЭЗИС» следует, что обследованные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка не затронула несущие конструкции, перепланировка связана только с разбором старых перегородок и установкой новых в объеме размещения помещений, что не противоречит СНиП 31-01-2003, не оказывает отрицательного влияния на строительные конструкции здания и не снижает их долговечность. Выполненная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью людей при нормальной эксплуатации жилого помещения.
Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.
Учитывая, что внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в компетенцию администрации района г.Новосибирска не входит, оснований для удовлетворения требования к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о внесении изменений в технический паспорт жилого помещения не имеется, в иске следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Якушевой Веры Александровны удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ... перепланированном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx общей площадью 55,2 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, вспомогательной площадью 20,5 кв.м, площадью балкона 2,4 кв.м, а именно: xxx – коридор площадью 9,4 кв.м, xxx – сан. узел площадью 3,0 кв.м, xxx – кухня площадью 5,7 кв.м, xxx – жилая комната площадью 13,3 кв.м, xxx – жилая комната площадью 10,1 кв.м, xxx – встроенный шкаф площадью 1,3 кв.м, xxx – встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м, xxx – жилая комната площадью 11,3 кв.м.
В иске Якушевой Вере Александровне о возложении на администрацию Заельцовского района г.Новосибирска обязанности внести изменения в технический паспорт жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: _______________ 2011 г.
Судья Т.Н. Борисова