Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Чудовой Е.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкова Владимира Васильевича к Муниципальному унитарному предприятию «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений», Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский регион» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гладков В.В. обратился в суд с иском к МУП «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» (МУП «УЗСПТС»), ООО «Сибирский регион» о признании права собственности на ... общей площадью 49,8 кв. м, расположенную на втором этаже блок – секции xxx жилого ... в г. Новосибирске.
В обоснование требований в иске указано, что xx.xx.xxxx между МУП «УЗСПТС» и ООО «Сибирский регион» заключен инвестиционный договор xxx на строительство жилых квартир, в соответствии с которым застройщик МУП «УЗСПТС» приняло на себя обязательство построить объект блок-секции 10-11-12 5-тиэтажного жилого дома кирпичного со встроенным помещением продовольственного магазина по ... г. Новосибирска и после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию передать указанные в договоре квартиры инвестору –ООО «Сибирский регион».
Исходя из содержания п. 4.1.1 инвестиционного договора инвестор вправе, письменно уведомив застройщика, уступить право требования по договору третьим лицам до подписания акта государственной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию.
xx.xx.xxxx между истцом и ООО «Сибирский регион» заключен договор об уступке права требования по инвестиционному договору от xx.xx.xxxx, в соответствии с которым ООО «Сибирский регион» уступил истцу право требования к МУП «УЗСПТС» о передаче в собственность ... (строительный) общей площадью 52,1 кв. м, находящейся в 11 блок-секции на 2-ои этаже 5-тиэтажного жилого дома по указанному адресу. Обязанность истца по оплате цены за уступаемое право Гладковым В.В. исполнена в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции к приходному кассовому ордеру от xx.xx.xxxx на сумму 360 000,00 руб., от xx.xx.xxxx на сумму 500 000,00 руб. и на сумму 572 750,00 руб., всего в сумме 1 432 750,00 руб.
xx.xx.xxxx Мэрией г. Новосибирска застройщику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, указанному жилому дому присвоен строительный адрес: ....
В соответствии с указанным Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от xx.xx.xxxx, а также в связи с изменением нумерации квартир и изменением площади квартиры, после проведения технической инвентаризации стороны заключили Дополнительное соглашение xxx от xx.xx.xxxx к Договору от xx.xx.xxxx об уступке права требования по инвестиционному договору от xx.xx.xxxx
xx.xx.xxxx Приказом Мэрии г. Новосибирска xxx-од указанному жилому дому – блок секции xxx,11,12 присвоен адрес: г. Новосибирск, ..., а спорной квартире присвоен xxx, что подтверждается списком инвесторов и закрепленных за ними квартир от xx.xx.xxxx
В соответствии с п. 3.1.3 и 3.1.4 договора об уступке права требования по инвестиционному договору xx.xx.xxxx инвестор обязуется передать квартиру по акту приема-передачи правопреемнику не позднее срока, предусмотренного договором. Подписание акта приема-передачи возможно сторонами возможно при уплате правопреемником полного объема денежных средств в соответствии с договором.
xx.xx.xxxx ООО «Сибирский регион» и истец подписали акт приема – передачи результата инвестиционной деятельности по Договору от xx.xx.xxxx об уступке права требования по инвестиционному договору от xx.xx.xxxx
Обязательства по договору уступки права требования истцом исполнены в полном объеме.
- 2 -
В соответствии с п. 3.1.4 инвестиционного договора xxx от xx.xx.xxxx, застройщик принял на себя обязательства о передаче квартиры по акту приема-передачи инвестору, а в связи с заключенным xx.xx.xxxx договором об уступке права требования Гладкову В.В. не позднее срока, предусмотренного договором, т.е. после получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Однако, на момент подачи иска обязательства МУП «УЗСПТС», выраженные в подписании двустороннего акта приема-передачи спорной квартиры истцу не исполнены.
Таким образом, в связи с указанными обстоятельствами и ненадлежащим исполнением ответчиком МУП «УЗСПТС» обязательств по инвестиционному договору xxx от xx.xx.xxxx, истец не имеет возможности в полной мере распоряжаться приобретенным имуществом, что существенно нарушает его права в отношении указанной квартиры.
Ссылаясь на ст. ст. 218,219,307,309 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на 2-хкомнатную ... общей площадью 49,8 кв. м, расположенную на втором этаже жилого ... в г. Новосибирске.
В судебное заседание истец Гладков В.А. не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Рязановой И.Г. (л.д. 41,43).
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков по доверенностям МУП «УЗСПТС» (л.д. 42) и ООО «Сибирский регион» (л.д. 40) в судебном заседании исковые требования Гладкова В.В. о признании права собственности на ... общей площадью 49,8 кв. по Ельцовской, 6/1 в г. Новосибирске признали в полном объеме заявленных требований.
Судом разъяснены лицам, участвующим в деле, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Лица, участвующие в деле, в судебном заседании указали, что последствия признания иска и принятия его судом разъяснены и понятны, просили принять признание иска ответчиком.
Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков МУП «УЗСПТС» и ООО «Сибирский регион», исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Гладкова В.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 12, 131, 218, 219, 309, 382, 384, 388, 389, 421, 702, 703, 720 ГК РФ, ст. ст. 5,7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», ст. ст. 3,4,6,7,8 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Заявленное представителями ответчиков МУП «УЗСПТС» и ООО «Сибирский регион» признание исковых требований Гладкова В.В. судом принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц,
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гладкова В.В. удовлетворить.
Признать за Гладковым Владимиром Васильевичем, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на двухкомнатную ... общей площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м, инвентарный номер 50:401:372:003066110:0001:10017, расположенную на втором этаже жилого ... в г.Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Чудова Е.Н.