Гр. дело 2-2638/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Пигеевой А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Ирины Станиславовны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Белова И.С. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указала, что является членом ГСК «СИГНАЛ» с целью приобретения в собственность гаражного бокса, входящего в состав здания коллективных гаражей и овощехранилищ по ... в г. Новосибирске. Земельный участок общей площадью 12 775 кв. м, на котором расположены гаражные боксы, предоставлен ГСК для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилищ, что подтверждается договором аренды земельного участка xxx от xx.xx.xxxx, заключенным между Мэрией г. Новосибирска и ГСК «Сигнал». Истец исполнила свое обязательство по оплате паевого взноса за строительство гаражного бокса xxx, общей площадью 32,4кв.м, расположенного в ГСК «Сигнал» по ... в г. Новосибирске, в полном объеме.
Для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, в чем ей было отказано ввиду непредставления необходимых документов – разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с информацией ОГУП «Техцентр НСО» от xx.xx.xxxx и планом бокса xxx по состоянию на xx.xx.xxxx, указанный гаражный бокс (нежилое помещение) состоит на техническом учете и имеет инвентарный номер 35:00973/000:271, расположен на первом этаже и в подвале, состоит из помещения бокса площадью 16.2 кв. м, бокса площадью 16,2 кв. м, общая площадь 32,4 кв. м.
В соответствии с техническим отчетом по обследованию и оценке технического состояния конструкций здания коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ», составленного ООО «Ольхон», при строительстве не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам. Эксплуатация гаражных боксов не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Таким образом, единственным основанием для отказа в государственной регистрации права является отсутствие разрешения на строительство, которое истец не может представить в Управление Росреестра.
Истец считает, что у неё возникло право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку она является членом ГСК «СИГНАЛ», обязательства по выплате паевого взноса исполнены, спорный гаражный бокс имеется в натуре, ею используется, на основании чего, ссылаясь на ст.ст. 12, 222 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 32,4 кв.м, литера А/1, расположенный на первом этаже в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения) по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ....
Истец Белова И.С. в судебное заседаниене явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 1 оборот, 42)
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 44).
Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 43).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Беловой И.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 12, 130, 218 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью
- 2 -
удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Судом установлено, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, основным видом деятельности является эксплуатации гаражей, местом нахождения ГСК «Сигнал» является г. Новосибирск ... (л.д. 45,46).
Решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx-д ГСК «Сигнал» предоставлен земельный участок площадью 0,4 га в постоянное пользование для строительства 2 очереди индивидуальных 2-х этажных подземных гаражей на 175 мест в Заельцовском районе (47).
Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx ГСК «Сигнал» предоставлен в аренду сроком на 20 лет фактически занимаемый земельный участок ГСК «Сигнал» площадью 1,2813 га в Заельцовском районе (л.д. 48).
xx.xx.xxxx между Мэрией г. Новосибирска и ГСК «Сигнал» заключен договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска xxx для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилищ по ... (л.д. 14-21). Согласно письму исполнительного комитета ... совета народных депутатов г. Новосибирска гаражному кооперативу «Сигнал» присвоен адрес г. Новосибирск, ... (л.д. 22).
Проектная документация рабочего проекта строительства овощехранилищ кооператива «Сигнал» в ... (в районе ...) согласована и зарегистрирована в архиве ГУАиГ xx.xx.xxxx под № 462; проектная документация на строительство индивидуальных гаражей ГСК «Сигнал» по ... согласована и зарегистрирована в архиве ГУАиГ xx.xx.xxxx под № 458 (1 очередь строительства), xx.xx.xxxx под № 470 (2 очередь строительства) (л.д. 49).
Согласно справке ГСК «СИГНАЛ» xxx от xx.xx.xxxx истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс xxx, общей площадью 32,4 кв. м, расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... (л.д. 12,13).
Из выводов технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций зданий коллективных гаражей ГСК «СИГНАЛ» по адресу ... в г. Новосибирске, выполненного ООО «Ольхон», следует, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 24-34).
По информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимости гаражного бокса xxx общей площадью 32,4 кв. м по адресу г. Новосибирск, ... (л.д. 5,6).
По сообщению Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области от xx.xx.xxxx, истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс ввиду непредставления необходимых документов, установленных Федеральным законом от xx.xx.xxxx № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 23).
Согласно плану бокса xxx по ... в г. Новосибирске ОГУП «Техцентр НСО» от xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, указанный гаражный бокс имеет инвентарный номер xxx, состоит из помещения бокса площадью 16,2 кв. м, бокса площадью 16,2 кв. м (л.д. 7).
Для исключений, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Беловой И.С. о признании права собственности на спорный объект недвижимости.- 3 -
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беловой И.С. удовлетворить.
Признать за Беловой Ириной Станиславовной, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 32,4 кв. м, инвентарный номер 35:00973/000:271, расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения) по ... в г. Новосибирске, согласно плану бокса, составленному ОГУП «Техцентр НСО» xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Пигеева А.Ю.