Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx город Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
судьи Коневой Ю.А.
при секретаре Белоносовой К.В.
с участием истца Богомякова С.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомякова Сергея Николаевича, Богомякова Ильи Сергеевича к Богомяковой Раузе Рамазановне, Богомякову Павлу Сергеевичу о расторжении договора безвозмездного найма и снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Богомяков С.Н., Богомяков И.С. обратились в суд с иском к Богомяковой Р.Р., Богомякову П.С. о расторжении договора безвозмездного найма жилого помещения 16 по Красному Проспекту ... г. Новосибирске, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Свое исковое заявление истцы мотивировали тем, что Богомяков С.Н. состоял в зарегистрированном браке с Богомяковой Р.Р., от брака имеют двух сыновей: Богомякова Илью, 1983г.р. и Богомякова Павла, 1985 г.р. В июне 1992г. на основании ордера xxx Богомякову С.Н. и членам его семьи в составе трех человек в порядке обмена для проживания была предоставлена ... по Красному Проспекту 159 в г. Новосибирске. В указанное жилое помещение Богомяковы вселились, встали на регистрационный учет, проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство. В 1999г. Богомякова Р.Р., Богомяков П.С., выехали на постоянное место жительство в США, где постоянно проживают до настоящего времени, однако с регистрационного учета по указанному адресу в г. Новосибирске не снялись. На основании заключенного в устной форме договора найма Богомяков С.Н. и Богомяков И.С. предоставили Богомяковой Р.Р., Богомякову П.С. в пользование ... по Красному Проспекту ... г. Новосибирске. Согласно условиям указанного договора ответчики, сохраняя за собой право пользования указанным жилым помещением, обязались нести расходы на его содержание и оплату коммунальных услуг в размере 50% от общей стоимости. В июле 2000 г. брак между Богомяковым С.Н. и Богомяковой Р.Р. расторгнут. В 2005г. Богомякова Р.Р., Богомяков П.С. дали письменное нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанного жилого помещения без их участия. xx.xx.xxxx на основании договора 122137 передачи в собственность граждан квартиры жилое помещение 16 по Красному Проспекту ... г. Новосибирске передано в общую долевую собственность Богомякову С.Н., Богомякову И.С. Последние продолжают постоянно проживать в указанной квартире, состоят на регистрационном учете, несут расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг в полном объеме, в том числе и за ответчиков. Ответчики Богомякова Р.Р., Богомяков П.С. в квартире не проживают с 1999г., расходов на содержание жилья в определенном договором найма размере не несут, в связи с чем у ответчиков образовала задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 1999г. по 2011г. в размере 400 000 руб.
В настоящий момент истцы имеют намерение распорядиться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, однако сохранение за ответчиками регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении препятствует истцам как собственникам в полной мере владеть, распоряжаться и пользоваться квартирой 16 по Красному Проспекту 159 в г. Новосибирске. Истцы Богомяков С.Н., Богомяков И.С., на основании ст. 304, 687 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просили суд расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения, снять Богомякову Р.Р., Богомякова П.С. с регистрационного учета в ...у 159 в г. Новосибирске.
В судебном заседании истец Богомяков С.Н., поддержав поданное исковое заявление в полном объеме, пояснил, что Богомякова Р.Р., Богомяков П.С. получили гражданство США, постоянно проживают на территории данного государства, в г. Новосибирск не приезжают, в квартире не проживают, до настоящего времени расходов по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья не несут. Кроме того брак между ним и Богомяковой Р.Р. расторгнут; он как отец Богомякова П.С. дал свое согласие на решение всех вопросов, связанных с опекунством сына, единолично его матерью; общее хозяйство с ответчиками не ведется, совместно истцы и ответчики не проживают, фактически семейные отношения с ответчиками прекращены. Ответчики Богомякова Р.Р., Богомяков П.С. не возражают против удовлетворения исковых требований. Истец Богомяков С.Н. просил суд удовлетворить исковые требования.
Истец Богомяков И.С. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 13, 15).
Ответчики Богомякова Р.Р., Богомяков П.С. в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд заявление, которым просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, признали исковые требования в полном объеме (л.д. 41).
Суд, выслушав пояснения истца Богомякова С.Н., исследовав письменные доказательства по делу, учитывая признание исковых требований ответчиками, приходит к выводу что исковые требования Богомякова С.Н., Богомякова И.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворения на основании ст. 288, 304, 687 ГК РФ, 30, 31 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ xxx от xx.xx.xxxx «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от xx.xx.xxxx xxx, ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Так, согласно ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из пояснений истца Богомякова С.Н., письменных материалов дела судом установлено, что истец Богомяков С.Н. состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Богомяковой Р.Р., в браке родились сыновья Богомяков И.С., 1983г.р., Богомяков П.С., 1985 г.р. (л.д. 47).
xx.xx.xxxx на основании ордера xxx Богомякову С.Н. и членам его семьи в составе трех человек в порядке обмена для проживания была предоставлена ... по Красному Проспекту 159 в г. Новосибирске (л.д. 30). Богомяков С.Н., Богомякова Р.Р., Богомяков П.С., Богомяков И.П. вселились в указанное жилое помещение, состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги на л.д. 7. Из пояснений истца Богомякова установлено, что до 1999г. Богомяковы проживали одной семьей, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство.
В 1999г. ответчики Богомякова Р.Р., Богомяков П.С., выехали на постоянное место жительство в США, где проживают до настоящего времени. Брак между Богомяковым С.Н. и Богомяковой Р.Р. прекращен xx.xx.xxxx на основании решения суда (л.д. 42). xx.xx.xxxx Богомяков С.Н. дал согласие на решение всех вопросов, касающихся опекунства над Богомяковым П.С. единолично его матерью, данное согласие нотариально удостоверено (л.д. 43).
xx.xx.xxxx на основании договора 122137 передачи в собственность граждан квартиры жилое помещение 16 по Красному Проспекту ... г. Новосибирске передано в общую долевую собственность Богомякову С.Н., Богомякову И.С. (л.д. 37), право общей долевой собственности Богомякова С.Н., Богомякова И.С. зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на л.д. 6, 8. Ответчики Богомякова Р.Р., Богомяков П.С. дали согласие на приватизацию указанного жилого помещения без их участия (л.д. 33).
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от xx.xx.xxxx xxx «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Поскольку брак между Богомяковым и Богомяковой Р.Р. расторгнут; Богомякова Р.Р., Богомяков П.С. отказались от ведения общего хозяйства с собственниками жилого помещения, прекратили ведение с собственниками общего бюджета, в 1999г. выехали в другое место жительства, Богомяков С.Н. дал нотариальное согласие на решение вопросов, связанных с опекунством Богомяковы П.С. единолично Богомяковой Р.Р., суд приходит к выводу, что ответчики добровольно прекратили право пользования жилым помещением - квартирой 16 по Красному Проспекту ... городе Новосибирске, расторгнув договор безвозмездного найма.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим кодексом. Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчиков, не являющихся членами семьи собственников, добровольно прекратившими свое право пользования указанным жилым помещением, нарушает права собственников, они в полной мере не могут реализовать свои права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, требования о снятии ответчиков Богомякова П.С., Богомяковой Р.Р. с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от xx.xx.xxxx xxx решение суда о признании Богомяковой Р.Р., Богомякова П.С. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, Красный Проспект ....
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богомякова С.Н., Богомякова И.С. удовлетворить.
Признать Богомякову Раузу Рамазановну, xx.xx.xxxx года рождения, Богомякова Павла Сергеевича, xx.xx.xxxx г.р., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Новосибирск, Красный Проспект ....
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.
Судья Конева Ю.А.