Дело xxx РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Чалковой С.Н. При секретаре Кузьминых Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зоновой Светланы Владимировны об оспаривании действий по государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. УСТАНОВИЛ: В Заельцовский районный суд г. Новосибирска подано заявление Зоновой Светланы Владимировны об оспаривании действий по государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в котором было указано, что Ощепков В.Ф. обратился в Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района суд г.Новосибирска с иском к Зоновой Светлане Владимировне о сносе самовольной постройки, а именно: жилого пристроя площадью 56,6 кв.м (литер А2, литер а1, а2) к жилому дому xxx по ..., в г.Новосибирске. Иск мотивирован был тем, что домостроение по ..., общей площадью 70,6 кв.м., первоначальной площадью 40 кв.м., было реконструировано в 1974-1977гг. и тем самым является самовольной постройкой. При этом основанием иска Ощепков В.Ф. указывал, что ответчик по иску Зонова СВ. самовольно, без соответствующих разрешений, возвела спорные постройки, сохранение которых угрожает жизни и здоровью истца, так как не прошли технической, пожарной и экологической экспертиз. Зонова Светлана Владимировна обратилась со встречным иском о признании права долевой собственности на жилой ... за Ощепковым В.Ф.и Зоновой СВ. в долях. Встречное исковое заявление принято к производству. Определением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx Ощепкову В.Ф. либо любым третьим лицам запрещено совершать любые действия, связанные с отчуждением, обременением, распоряжением иным образом жилым домом xxx по ... в г.Новосибирска, общей площадью 70,6 кв.м, а также земельным участком площадью 669 кв.м с кадастровым номером 54:35:032225:30, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ..., в границах которого располагается спорный жилой дом, а также передавать права на вышеуказанное имущество в иной форме третьим лицам, включая право пользования. Определение суда подлежало немедленному исполнению. Исполнение определения возложено на Управление Росреестра по Новосибирской области. Однако в судебном заседании от xx.xx.xxxx представителем Ощепкова В.Ф. в Согласно данного свидетельства, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx сделана запись регистрации xxx. Таким образом, в нарушение определения суда от xx.xx.xxxx о принятии обеспечительных мер, регистрационный орган произвел регистрацию права собственности Ощепкова В.Ф. на реконструированный жилой ..., чем допустил со стороны Ощепкова В.Ф. действия по распоряжению спорным объектом недвижимости. Кроме того, при регистрации права собственности на жилое строение, обладающее признаками самовольной постройки, Управлением Росреестра по НСО было допущено нарушение требования закона, а именно: ст. 222 ГК РФ. В силу ч.ч..2, 3 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Так, согласно п.6 Приказа Росрегистрации от xx.xx.xxxx N 113 "Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества", при осуществлении государственной регистрации прав на создаваемый, созданный или реконструируемый объект недвижимого имущества рекомендуется удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 Кодекса). Тем самым, Управление Росреестра по НСО обязано было при оценке документов, представленных для регистрации права собственности Ощепкова В.Ф. на жилой ..., установить, что жилое строение обладает признаками самовольной постройки, было подвергнуто реконструкции (о чем свидетельствуют данные кадастрового паспорта от xx.xx.xxxx), и при этом имеется спор о правах на указанное жилое помещение, в рамках которого определением суда от xx.xx.xxxx наложены обеспечительные меры в виде запрета Ощепкову В.Ф. совершать любые действия с данным домостроением. С учетом имеющихся данных, Управление Росреестра по НСО обязано было отказать в государственной регистрации права собственности Ощепкову В.Ф. до устранения обстоятельств, препятствующих совершению действий по регистрации, а именно: до снятия обеспечительных мер, наложенных судом определением от xx.xx.xxxx В связи с изложенным просила признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестра) по государственной регистрации права собственности гр-на Ощепкова В.Ф. на жилой дом, площадью 70,6 кв.м., инвентарный xxx 50:401:372:003033760:0001, литер А, А1, А2. Этажность: 1, Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, .... Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр) устранить допущенное нарушение путем погашения записи регистрации xxx, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xx.xx.xxxx В судебное заседание Зонова С.В. не явилась, просила дело рассмотреть без её участия с участием её представителя. Представитель заявителя настаивал на требованиях по доводам, которые изложены в заявлении. Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области считал, что требования заявителя не подлежат удовлетворению в полном объёме в виду следующего. 1. Федеральный закон № 122-ФЗ от xx.xx.xxxx «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» - Закон о регистрации) не содержит такого понятия, как «исключение записи из ЕГРП». Согласно п. 17 Правил ведения Еденного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённых Для исключений. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд. Кассационная жалоба подается через Заельцовскийрайонный суд г. Новосибирска. Судья Чалкова С.Н. Решение в окончательной форме изготовлено xx.xx.xxxx
материалы дела было представлено свидетельство от xx.xx.xxxx серия ... о государственной регистрации права собственности Ощепкова В.Ф., 1932г.р.,на жилой дом, площадью 70,6 кв.м., инвентарный номе: 50:401:372:003033760:0001, литер А, А1, А2. Этажность: 1, Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ....