Дело xxx
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидулина Владимира Михайловича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
1. Хамидулин В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... В указанной квартире произведена перепланировка, которая не оформлена в соответствии с действующим законодательством РФ.
Согласно заключениям надзорных служб, в результате проведенных переустройства и перепланировки соблюдаются требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические требования.
Поскольку указанное жилое помещение используется истцом, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, истец просит удовлетворить заявленные требования, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ...,к в. 25 в перепланированном и переустроенном состоянии.
2. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске.
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 32).
Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Хамидулин В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается договором на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от xx.xx.xxxx. (л.д. 4).
Как следует из материалов дела, Хамидулиным В.М. в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно: устройство дверного проема в несущей железобетонной панели между помещениями xxx и xxx с усилением данного проема металлическими конструкциями; заделка дверного проема газобетонными блоками между помещениями xxx и xxx, демонтаж перегородки между помещениями xxx и xxx с последующим возведением части газобетонной перегородки с дверным проемом с внесением в планировку квартиры следующих изменении: увеличение площади помещения xxx и уменьшение площади помещения xxx.
Согласно заключению по результатам технического обследования ... жилого ... Заельцовского района г. Новосибирска ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Несущая способность строительных элементов здания после выполнения перепланировки обеспечена. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений ... внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям:СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от xx.xx.xxxx №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка помещений квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 8-23).
4. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Поскольку, истец Хамидулин В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования Хамидулина Владимира Михайловича в полном объеме.
2. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 29,6 кв. м., в том числе жилой площадью – 17,0 кв. м., вспомогательной – 12,6 в составе: помещение 1 – коридор площадью 2,3 кв.м.; помещение 2 - встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м.; помещение 3 – санузел площадью 4,1 кв.м.; помещение 4 – кухня площадью 5,4 кв.м., помещение 5 – жилая комната площадью 17,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец