Дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Сафроновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алоян Гявре Кярамовны к Озманян Зорба Усоевичу о признании договора купли – продажи недействительным.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд и иском к ответчику о признании договора купли – продажи недействительным, указывая на то, что xx.xx.xxxx между ее супругом Озманян З.У. и ООО «Арктика-С» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно 53/100 доли в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства: гостиницу с подземной автостоянкой, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., общей площадью здания 4125,7 кв. метра, а так же 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1528,0 кв. метра, земли поселений, кадастровый номер xxx, расположенный по адресу: г.Новосибирск, .... Она не давала своего согласия мужу на заключение данного договора купли-продажи. При таких обстоятельствах, она является супругом, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, а поэтому она просит суд признать сделку купли-продажи от xx.xx.xxxx недействительной в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.18).
Ответчик в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21).
Представитель 3-го лица по делу ООО «Артика – С», в судебное заседание не явился, направил на имя суда отзыв на исковое заявление, в котором иск признал и просил суд исковое заявление удовлетворить (л.д.24).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, при проведении беседы, с участием представителя истца Лоскутова Р.В. и представителя ответчика Кулиш Е.Н., последняя исковые требования истца признала в полном объеме и на основании ст.39, 173 ГПК РФ просила суд рассмотреть данный иск с учетом его полного признания ответчиком.
В судебное заседание представители истца и ответчика, так же не явились, вместе с тем на имя суда от ответчика Озманян З.У. поступило заявление о признании им данного иска (л.д.50).
Суд, исследовав представленные материалы, с учетом признания иска ответчиком, считает иск подлежащим удовлетворению на основании ст.35СК РФ, ст.ст.3, 24, 30 ГПК РФ.
Согласно ст. 35 СК РФ :
«1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществомсупругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью исделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленномзаконом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другогосупруга.
4. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки».
В соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком по гражданскому делу по исковому заявлению Алоян Гявре Кярамовны к Озманян Зорба Усоевичу о признании договора купли – продажи недействительным, т.к. его принятие не препятствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
На основании изложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 173, 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи от xx.xx.xxxx заключенный между ООО «Арктика-С» и Озманян З.У. – недействительным.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении 10 суток.
Судья: Ю.В.Елапов