Дело xxx года
Поступило xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска
В с о с т а в е:
Председательствующего Н.Е.Кузнецовой
С участием представителей сторон Берус Т.П., Пермякова И.А.,
При секретаре Хмелевой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловского Сергея Анатольевича действующего в интересах несовершеннолетнего Козловского Е.С. к ОАО «Банк Уралсиб», Козловской Вере Сергеевне о признании договора недействительным,
У с т а н о в и л:
Козловский С.А., действующий в интересах несовершеннолетнего Козловского Е.С. обратился в суд с иском к ОАО «Банк Уралсиб», УФС ГР К и К по НСО о признании договора недействительным, мотивируя свое заявление следующим:
Между Козловским С.А., Козловской Н.Г. с одной стороны и ОАО «БАНК УРАЛСИБ» с другой стороны xx.xx.xxxx заключен договор об ипотеке xxx.
Согласно заключенному договору залогодатель передает банку в залог недвижимое имущество: трехкомнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по ... в ... Новосибирского района Новосибирской области площадью 72,4 кв.м., и 724/1433 доли в праве собственности на земельный участок, имеющий тот же адресный ориентир.
Считает договор об ипотеке от xx.xx.xxxx ничтожной сделкой, поскольку он не соответствует законодательству: ст. 167 ГК РФ).
Оспариваемый договор ипотеки на соответствует ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» от xx.xx.xxxx 102-ФЗ, в частности его статьям 6 и 9.
В силу п. 3 ст. 6 ФЗ «Об ипотеке» если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества. Так, согласно ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника данного жилого помещения, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Изложение данной нормы права приведено в соответствии с Для исключений от xx.xx.xxxx, заключенного между Козловским Сергеем Анатольевичем, Козловской Н.Г. и ОАО «Банк Уралсиб» признать отсутствующим.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента подготовки решения в окончательной форме.
Дата подготовки решения в окончательной форме xx.xx.xxxx.
Председательствующий Н. Е. Кузнецова