Дело xxx г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Л.А.Курановой,
с участием представителя истца Головиной К.О.,
при секретаре Поротиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Александра Петровича к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Кондратенко А.П. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указал, что он является собственником ... г. Новосибирска. Для повышения благоустройства квартиры и улучшения условий проживания в ней истец произвел перепланировку.
Истцом было подано заявление в администрацию Заельцовского района об узаконении перепланировки, представлен необходимый пакет документов.
Администрацией Заельцовского района в узаконении перепланировки отказано.
Истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительных доводов, не привела, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 1, 2 ст. 25, ч.1, 2 ст. 26, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Из представленных письменных доказательств усматривается, что, истцу на праве собственности принадлежит ... г. Новосибирска, согласно свидетельства о регистрации права собственности (л.д. 6).
В указанной квартире была произведена перепланировка, что следует из сведений о помещении до перепланировки, технического паспорта, представленных НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 7-9).
Согласно техническому заключению ООО «СЭП», в результате перепланировки были выполнены следующие работы: устройство встроенных шкафов в помещении xxx, устройство перегородки между помещениями xxx и xxx, устройство дверного проёма в перегородке между помещениями xxx и xxx, изменение месторасположения и установки дополнительного сан.тех. оборудования.
Экспертиза пришла к следующим выводам: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены.
Проведённые перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные на момент обследования перепланировка и переустройство заключаются в: устройстве встроенных шкафов в помещении xxx; устройстве перегородки между помещениями xxx и xxx; устройстве дверного проёма в перегородке между помещениями xxx и xxx; изменении месторасположения и установке дополнительного сан.тех. оборудования. После перепланировки и переустройства помещение xxx используется как гостиная с кухонной зоной, помещение xxx используется как жилая комната, а помещение xxx используется как кладовая. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания и не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить ... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана по состоянию на xx.xx.xxxx, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 10-19).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... г. Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 20).
При обращении истца в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, ему было отказано в узаконении перепланировки (л.д. 5).
Также истцом представлено в судебное заседание выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к нему (л.д. 9).
Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что произведенная в ... жилого ..., Заельцовского района, г. Новосибирска перепланировка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, произведены работы по улучшению квартиры.
Таким образом, совокупность относимых, допустимых, достоверных, достаточных доказательств, свидетельствует о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных Трапезниковым В.В. требований.
С учетом представления истцом при обращении в администрацию технических документов (выкопировки поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией), суд находит, что администрацией Заельцовского района неправомерно отказано заявителю в узаконении перепланировки.
Выкопировка поэтажного плана из технического паспорта жилого помещения с экспликацией содержит необходимую информацию и может служить для принятия решения о согласовании перепланировки.
Иск является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондратенко Александра Петровича удовлетворить.
Определить назначение помещений на плане:
xxx - гостиная с кухонной зоной;
xxx – жилая комната;
xxx - кладовая.
Сохранить жилое помещение - ... г. Новосибирска, общей площадью 89,2 кв.м, площадью лоджий, балконов 9,3 кв.м, в том числе: балкон (б/н на плане) площадью 4,3 кв.м, балкон (б/н на плане) площадью 5,0 кв.м, прихожая (xxx на плане) площадью 24,4 кв.м, ванная (xxx на плане) площадью 5,8 кв.м, гостиная с кухонной зоной (xxx на плане) площадью 24,9 кв.м, спальня (xxx на плане) площадью 17,9 кв.м, жилая комната (xxx на плане) площадью 12,2 кв.м, сан.узел (xxx на плане) площадью 2,5 кв.м, кладовая (xxx на плане) площадью 1,5 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток с момента вынесения решения в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Л.А.Куранова