Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е. С.,
При секретаре Барышниковой Ж.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ольги Григорьевны, Зайцева Михаила Сергеевича, Зайцева Александра Сергеевича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцева О. Г., Зайцев М. С., Зайцев А. С. обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за Зайцевой О. Г. права собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 33,5 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-296, 1 этаж – 271 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx; за Зайцевым М. С. права собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 43,9 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения), с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-319, 1 этаж – 151 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx; за Зайцевым А. С. права собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 32,7 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения), с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-204, 1 этаж – 207 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx
В судебное заседание истцы, представитель истцов не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. д. 59, 60, 61, 62).
В обоснование исковых требований истицы указали следующее: Зайцева О. Г., Зайцев М. С., Зайцев А. С. являются членами ГСК "Сигнал", которое было создано с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ. Истцы полностью оплатили свой паевой взнос на постройку в следующем порядке:
- Зайцева О. Г. внесла свой паевой взнос на постройку гаражного бокса xxx, общей площадью 33,5 кв. м., расположенного в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-296, 1 этаж – 271 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx;
- Зайцев М. С. полностью оплатил свой паевой взнос на постройку гаражного бокса xxx, общей площадью 43,9 кв. м., расположенного в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-319, 1 этаж – 151 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx;
- Зайцев А. С. полностью оплатил свой паевой взнос на постройку гаражного бокса xxx, общей площадью 32,7 кв. м., расположенного в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-204, 1 этаж – 207 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx
Строительство зданий нежилых помещений, индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК "Сигнал" было начато в начале 80-х годов, которое завершилось в начале 90-х годов, после чего, началась их фактическая эксплуатация, но по сей день здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы.
Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищ, площадью 12775 кв. м., имеет кадастровый xxx 032770:43, является предметом договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx, на основании которого Мэрия г. Новосибирска (арендодатель) передала, а ГСК "Сигнал" (арендатор) принял в аренду сроком на 20 лет вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ... г. Новосибирска.
Решением Заельцовского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx Ок-339 ГСК "Сигнал" был присвоен почтовый адрес: ....
Здание кооперативных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. Новосибирск, ..., согласно техническому отчету ООО «Ольхон» находится в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций здания не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член кооператива, полностью выплативший паевой взнос, имеет право собственности на гаражный бокс, обособленное от права собственности кооператива.
Согласно Федерального закона от xx.xx.xxxx № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс и для идентификации площади гаража достаточно следующих документов: справка о выплате паевого взноса, заверенная председателем и бухгалтером ГСК "Сигнал", Выписка из реестра объектов капитального строительства, кадастровый паспорт помещения, выкопировка из поэтажного плана здания, документ, подтверждающий право пользования земельным участком (договор аренды на земельный участок).
Поскольку до настоящего времени оконченное строительством здание индивидуальных гаражей, в эксплуатацию не введено, истец лишен возможность оформить в установленном порядке свои права на спорное имущество.
Просят суд признать за Зайцевой О. Г. права собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 33,5 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-296, 1 этаж – 271 по адресу: г. Новосибирск, ...; за Зайцевым М. С. право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 43,9 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения), с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-319, 1 этаж – 151 по адресу: г. Новосибирск, ...; за Зайцевым А. С. право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 32,7 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения), с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-204, 1 этаж – 207 по адресу: г. Новосибирск, ....
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещён, причины неявки суду неизвестны (л. д. 55).
Представитель третьего лица ГСК "Сигнал" в судебное заседание не явился, извещён, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л. д. 54, 56, 57, 58).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 218, 219 ГК РФ.
Судом установлено:
Зайцева О. Г., Зайцев М. С., Зайцев А. С. являются членами ГСК "Сигнал", которое было создано с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ. Истцы полностью оплатили свой паевой взнос на постройку в следующем порядке:
- Зайцева О. Г. внесла свой паевой взнос на постройку гаражного бокса xxx, общей площадью 33,5 кв. м., расположенного в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-296, 1 этаж – 271 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx;
- Зайцев М. С. полностью оплатил свой паевой взнос на постройку гаражного бокса xxx, общей площадью 43,9 кв. м., расположенного в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-319, 1 этаж – 151 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx;
- Зайцев А. С. полностью оплатил свой паевой взнос на постройку гаражного бокса xxx, общей площадью 32,7 кв. м., расположенного в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-204, 1 этаж – 207 по адресу: г. Новосибирск, ..., что подтверждается справкой xxx от xx.xx.xxxx
Строительство зданий нежилых помещений, индивидуальных гаражей и овощехранилищ ГСК "Сигнал" было начато в начале 80-х годов, которое завершилось в начале 90-х годов, после чего, началась их фактическая эксплуатация, но по сей день здания с индивидуальными гаражами и овощехранилищами в эксплуатацию не сданы.
Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищ, площадью 12775 кв. м., имеет кадастровый xxx 032770:43, является предметом договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx, на основании которого Мэрия г. Новосибирска (арендодатель) передала, а ГСК "Сигнал" (арендатор) принял в аренду сроком на 20 лет вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ... г. Новосибирска.
Решением Заельцовского Совета народных депутатов от xx.xx.xxxx xxx Ок-339 ГСК "Сигнал" был присвоен почтовый адрес: ....
Здание кооперативных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. Новосибирск, ..., согласно техническому отчету ООО «Ольхон» находится в работоспособном состоянии, усиление основных строительных конструкций здания не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л. д. 35-39).
Поскольку спорное имущество возведено на отведенном в этих целях земельном участке, с соблюдением обязательных норм, прав третьих лиц не нарушает, истец полностью оплатил паевой взнос, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорное имущество.
Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцевой Ольги Григорьевны, Зайцева Михаила Сергеевича, Зайцева Александра Сергеевича удовлетворить.
Признать за Зайцевой Ольгой Григорьевной право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 33,5 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ, с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-296, 1 этаж – 271 по адресу: г. Новосибирск, ....
Признать за Зайцевым Михаилом Сергеевичем право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 43,9 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения), с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-319, 1 этаж – 151 по адресу: г. Новосибирск, ....
Признать за Зайцевым Александром Сергеевичем право собственности на гаражный бокс xxx, общей площадью 32,7 кв. м., расположенный в здании коллективных гаражей и овощехранилищ (нежилые помещения), с номерами помещений на поэтажном плане: подвал-204, 1 этаж – 207 по адресу: г. Новосибирск, ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина
Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле xxx.
Федеральный судья Е. С. Власкина
Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.
Федеральный судья Е. С. Власкина