Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Пигеевой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкурина Андрея Валентиновича к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шкурин А.В. обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии ... в г. Новосибирске.
В иске указал, что является собственником двухкомнатной ... в г. Новосибирске.
В указанной квартире согласно плану квартиры до проведения перепланировки и техническому паспорту выполнена перепланировка, а именно: имеется устройство нового дверного проема в перегородке между помещениями сан. узла и коридора; заделка гипсоволокнистыми листами существующего ранее дверного проема между помещениями сан.узла и коридора.
В результате перепланировки указанная квартира имеет следующие помещения: № xxx,5 жилые комнаты площадью 14,6 кв.м, 12,4кв.м, xxx кухня площадью 4,7кв.м, xxx сан.узел площадью 1,9 кв.м, xxx коридор площадью 3,5 кв.м. ...,1кв.м., жилая – 27,0 кв.м.
Перепланировка ... в г. Новосибирске не оказала влияния на несущие конструкции здания жилого дома и их долговечность, принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работу коммуникаций жилого дома, не снижают эксплуатационную надежность здания и не угрожают жизни и здоровью граждан, потребная мощность на электроснабжение квартиры не увеличилась, что подтверждается заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной ... в г. Новосибирске xxx, выполненном ООО «Архстройпроект».
Истец обратился в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, где ему было отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в указанном жилом помещении.
Истец просит суд сохранить жилое помещение ... в перепланированном состоянии, общей площадью 37,1 кв.м, жилой площадью 27,0кв.м, вспомогательной площадью 10.1 кв. м.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Чупиной Л.И. (л.д. 20,22,24). Представитель истца Чупина Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 25).
Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 23).
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Шкурина А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Из доводов иска, письменных материалов дела, судом установлено, что истец является собственником двухкомнатной ... в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx (л.д. 13), по указанному адресу зарегистрированные лица отсутствуют (л.д.18,19).
В указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой произведено устройство нового дверного проема в перегородке между помещениями сан.узла и коридора; заделка гипсоволокнистыми листами существующего ранее дверного проема между помещениями сан.узла и коридора, в результате перепланировки общая, жилая, вспомогательная (подсобная) площади квартиры не изменились и составили общая площадь 37.1 кв. м, жилая площадь 27,0 кв. м, вспомогательная площадь 10.1 кв. м, что следует из технических документов на указанную квартиру до и после выполнения перепланировки, а также из заключения ООО «Архстройпроект» (л.д.5-12,15-17).
- 2 -
Администраций Заельцовского района г. Новосибирска сообщением xxx от xx.xx.xxxx истцу отказано в согласовании перепланировки в указанном жилом помещении со ссылкой на непредставление документов, определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, а также на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ (л.д.14).
Согласно заключению ООО «Архстройпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной ... жилом доме по адресу: ... в г. Новосибирске, принятые объемно – планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существовавшие приборы отопления и вентиляции помещений квартиры оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке квартиры проводились в соответствии со СНиП xx.xx.xxxx-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Выполненная перепланировка ... жилом доме по адресу: ... в г. Новосибирске рекомендуется к утверждению в установленном порядке (л.д.5-12).
Поскольку администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано истцу в согласовании перепланировки, произведенной в указанном жилом помещении, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, исковые требования Шкурина А.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шкурина А.В.удовлетворить.
Сохранить ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал xx.xx.xxxx по состоянию на xx.xx.xxxx, плану помещения, экспликации к плану помещения, общей площадью 37,1 кв.м, жилой площадью 27,0 кв. м, вспомогательной площадью 10,1 кв.м, а именно: xxx коридор площадью 3,5 кв.м, xxx сан.узел площадью 1,9 кв.м, xxx кухня площадью 4,7 кв.м, xxx жилая комната площадью 14,6 кв.м, xxx жилая комната площадью 12,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовской районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx
Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Пигеева А.Ю.