Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Гаврильца К. А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова Александра Николаевича к ФГУП «Новосибирский завод полупроводниковых приборов с ОКБ», Мэрии г. Новосибирска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, по встречному иску Федерального государственного унитарного предприятия «Новосибирский завод полупроводниковых приборов с ОКБ» к Сизову Александру Николаевичу, Сизовой Марине Александровне о прекращении договора в связи с невозможностью исполнения,
У С Т А Н О В И Л:
Сизов А.Н. обратился в суд с иском к ФГУП «Новосибирский завод полупроводниковых приборов с ОКБ» (далее ФГКП «НЗПП с ОКБ») о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма. С учетом уточнения исковых требований указал, что Сизову А.Н. по ордеру xxx, выданному xx.xx.xxxx на основании решения xxx Заельцовского РИК от xx.xx.xxxx была предоставлена однокомнатная ... общей площадью 33 кв.м., жилой площадью 19 кв.м. в ... в Заельцовском районе г. Новосибирска. В спорной квартире Сизов А.Н. проживал по договору социального найма вместе со своей семьей: женой - Сизовой Мариной Александровной и сыном - Сизовым Андреем, xx.xx.xxxx года рождения. Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире были зарегистрированы: Сизов А.Н. - с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx, с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; Сизова М.А. - с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx; Сизов А.А. - с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx.
Для исключенийФ3 от xx.xx.xxxx, земельный участок Мэрией г. Новосибирска был предоставлен для строительства третьему лицу.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Сизов А.Н. осуществил снятие с регистрационного учета после того, как земельный участок принадлежал на праве собственности третьему лицу.
В соответствии со ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает должник. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Снос жилого дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, влечет за собой одностороннее расторжение договора социального найма. Так же сносу жилого помещения должно предшествовать решение об отводе земельного участка для государственных или муниципальных нужд с официальными данными, свидетельствующими об отсутствии других возможностей размещения будущих объектов.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома регулируется с. 86 ЖК РФ в которой указано, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Спорный договор противоречит ст. 86 ЖК РФ, так как ФГУП «НЗПП с ОКБ» не является органом государственной власти или органом местного самоуправления. В предварительном Распоряжении Мэра указано, что ФГУП «НЗПП с ОКБ» расселяет собственников квартир, следовательно выселяемым гражданам, занимающим квартиры по договорам социального найма органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшими решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований ФГУП «НЗПП с ОКБ» к Сизову Александру Николаевичу, Сизовой Марине Александровне о прекращении обязательств по договору от xx.xx.xxxx.
Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Исковые требования Сизова Александра Николаевича удовлетворить частично.
2. Обязать Мэрию г. Новосибирска предоставить истцу Сизову Александру Николаевичу благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 30,5 кв.м. в черте г. Новосибирска на условиях договора социального найма.
3. В удовлетворении исковых требований Сизова Александра Николаевича к ФГУП «Новосибирский завод полупроводниковых приборов с ОКБ» отказать.
3. Исковые требования ФГУП «Новосибирский завод полупроводниковых приборов с ОКБ» к Сизову Александру Николаевичу, Сизовой Марине Александровне о прекращении обязательств по договору от xx.xx.xxxx удовлетворить.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец