Дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
С участием прокурора Педрико О.А.
С участием представителя стороны Рудометовой Л.Б.
При секретаре Житихиной Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поченкова Владимира Петровича к Поченковой Людмиле Алексеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Поченков В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Поченкова Л.А. является бывшим членом семьи, пользуется жилым помещением квартирой 25 ..., принадлежащей истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от xx.xx.xxxx Ответчица имеет право пользоваться указанным жилым помещением на основании регистрации по месту жительства с xx.xx.xxxx
Брак между сторонами расторгнут xx.xx.xxxx
Иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчицы не имеется, поскольку отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывается взаимная поддержка друг другу.
Неоднократно обращался к ответчику с требованием добровольно выселиться, однако ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, постоянно устраивает скандалы, не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Коммунальные услуги оплачиваются истцом исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, включая ответчика, в связи с чем, несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, что является для него неблагоприятным обстоятельством.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 31 ч.4, ст. 35 ч.1 ЖК РФ просит признать ответчика прекратившей право пользования квартирой xxx ... в г. Новосибирске, выселить ответчика из указанного жилого помещения.
Истец Поченков В.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что до 1991 года совместно со своей семьей – ответчиком и дочерью проживал в ..., в 1991 году вернулся в г. Новосибирск в спорную квартиру, которую занимала его мать – Федорова В.И. на условиях социального найма, как члена своей семьи мать поставила его на регистрационный учет по месту жительства в 1992 году. В 1993-1994 г. с целью сохранить семью перевез из ... ответчика и дочь в спорное жилое помещение в г. Новосибирск, мать отказалась ставить ответчика на регистрационный учет по вышеуказанному адресу, однако фактически ответчик вселилась в квартиру и проживает до настоящего периода времени. В 1996 году его мать приватизировала указанное жилое помещение, при этом он написал отказ от участия в приватизации, ни дочь, ни ответчик не участвовали в приватизации. После смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию стал собственником спорного жилого помещения, и поставил на регистрационный учет ответчика по спорному адресу. В августе 2008 года их семья распалась, брак расторгнут, с указанного периода времени ответчик перестала быть членом его семьи, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем, право пользования ответчика подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению.
В судебном заседании возражал против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, учитывая, что ответчик регулярно устраивает скандалы, оскорбляет его, не оплачивает плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, кроме того, считает, что ответчик является трудоспособным человеком, имеет реальную возможность снимать другое жилое помещение, т.к. работает, получает соответствующий доход. Совместное проживание с ответчиком не возможно, т.к. ответчик регулярно своим поведением провоцирует скандалы, в связи с чем, он в настоящее время временно проживает на даче.
Ответчик Поченкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя.
Представитель ответчика адвокат Рудометова Л.Б., действующая на основании ордера (л.д. 14) в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что Поченкова Л.А. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком более 20 лет, в 1994 году истец привез ответчика и дочь из ..., ответчик и дочь вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Поченкова В.П., данное жилое помещение занимала мать истца на условиях социального найма, однако ответчик не была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу. После смерти матери истца, в 2003 г. когда истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорное жилое помещение, ответчик узнала о приватизации квартиры. Считает, что приватизация квартиры была осуществлена с нарушением ее прав и прав их дочери. Однако договор приватизации в установленном законом порядке ответчик не оспаривала, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляла.
Действительно после расторжения брака с августа 2008 г. ответчик перестала быть членом семьи истца, ответчик не имеет с истцом общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, однако фактически проживает в спорной квартире. В случае удовлетворения заявленных истцом требований просила учесть длительный период проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также то, что ответчик не имеет другого жилого помещения на каком либо праве, имеет минимальный доход, который не позволяет приобрести или снимать другое жилое помещение, также просила учесть возраст ответчика, которой на сегодняшний день составляет 54 года, ее состояние здоровья, ответчик имеет хронические заболевания, что позволяет суду сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет. Данный срок обусловлен тем, что в настоящее время ответчику помогает дочь, которая закончив учебное учреждение, устроилась на работу, со в временем ее доход увеличится и она сможет помочь ответчику приобрести какое либо жилое помещение.
Третье лицо Поченкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, направила в адрес суда письменный отзыв по заявленным требованиям (л.д. 44).
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Педрико О.А., суд приходит к выводу, что исковые требования Поченкова В.П. подлежат удовлетворению, при этом за Поченковой Л.А. суд полагает возможным сохранить право пользование спорным жилым помещением на срок 1 год, исходя из следующего.
Из письменных материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании установлено, что жилое помещение ... в г. Новосибирске на основании ордера, в который был включен истец, было предоставлено Федоровой В.И. (л.д. 25), которая проживала и состояла на регистрационном учете по указанному адресу с xx.xx.xxxx и по день смерти (л.д. 24). Поченков В.П. проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с xx.xx.xxxx (л.д. 6).
На основании заявления Федоровой В.И. от xx.xx.xxxx (л.д. 24), xx.xx.xxxx был заключен договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, по которому Федоровой В.И. безвозмездно была передана в собственность двухкомнатная ... в г. Новосибирске (л.д. 27), при этом Поченков В.П. отказался от участия в приватизации (л.д. 26). Договор на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от xx.xx.xxxx зарегистрирован в установленном законом порядке xx.xx.xxxx
Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что в 1993-1994 г.г. ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца Поченкова В.П., с которым ответчик состояла в зарегистрированном браке, однако на регистрационный учет по указанному адресу была поставлена совместно с дочерью Поченковой Е.В. только в 2003 г. (л.д. 6). Ответчик Поченкова Л.А. с момента вселения и до настоящего периода времени проживает в спорном жилом помещении.
xx.xx.xxxx на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от xx.xx.xxxx была произведена государственная регистрация права собственности Поченкова В.П. на ... в г. Новосибирске (л.д. 7).
Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика в той части, что договор приватизации спорного жилого помещения, заключенный с Федоровой В.И. нарушает права и законные интересы Поченковой Л.А., Поченковой Е.В., которые на момент приватизации спорного жилого помещения проживали в спорном жилом помещении и имели право на приватизацию квартиры, т.к. указанный договор в установленном законом порядке не оспорен сторонами, не расторгнут, о праве пользования указанным жилым помещением Поченковой Л.А. не было заявлено, также как и не было оспорено свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя истца.
Согласно выписки из домовой книги на указанное жилое помещение (л.д. 6) следует, что ответчик Поченкова Л.А. была поставлена на регистрационный учет по указанному адресу xx.xx.xxxx, третье лицо Поченкова Е.В. xx.xx.xxxx, что также подтверждается карточками регистрации (л.д. 80, л.д. 81). Начисление платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за указанное жилое помещение производится за 3 человек (л.д. 55)
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С учетом изложенного, на основании вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу, что ответчица Поченкова Л.А. была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи Поченкова В.П., с которым состояла в зарегистрированном браке, которому в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ с 2003 года принадлежит на праве собственности спорный объект недвижимости, полученный в порядке наследования.
Из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 8) следует, что брак между Поченковым В.П. и Поченковой Л.А. прекращен xx.xx.xxxx
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Поченковым В.П. и Поченковой Л.А. вследствие расторжения брака в органах записи актов гражданского состояния, прекращены семейные отношения, Поченкова Л.А. перестала быть членом семьи истца и в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользование Поченковой Л.А. спорным жилым помещением квартирой xxx ... в г. Новосибирске подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением. Иных доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Вместе с тем, в судебном заседании, учитывая возражения ответчика против удовлетворения исковых требований Поченкова В.П. в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ исследовался вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника Поченковой Л.А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок,, при этом суд пришел к выводу, о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год. К такому выводу суд пришел исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что фактически ответчик на протяжении длительного периода времени с 1993-1994 г.г. до настоящего момента проживает в спорном жилом помещении, до переезда на постоянное место жительство в г. Новосибирск проживала в ..., в настоящее время жилого помещения на каком либо праве, как в ..., так и в г. Новосибирске не имеет, что также подтверждается справками ФГУП НФ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Росреестра по НСО (л.д. 10, л.д. 22, л.д. 39, л.д. 40), указанные обстоятельства не оспорены истцом в судебном заседании.
Из копии трудовой книжки ответчика (л.д. 31-36), справки о доходах физического лица за 2010 г. (л.д. 30) следует, что в настоящее время ответчик работает продавцом в Компании «Холидей», ее средне месячный доход составляет 12.700 рублей.
Согласно справки о состоянии здоровья Поченкова Л.А. состоит на диспансерном учете с ноября 2007 г. с диагнозом язвенная болезнь желудка, хронический холецистит панкреатит (л.д. 28), нуждается в медикаментозном лечении (л.д. 37-38).
Из справочника по недвижимости (л.д. 41-43) следует, что средняя стоимость оплаты аренды за комнату составляет 5.000-6.000 рублей, однокомнатную ....000 – 15.000 рублей.
Анализ вышеуказанных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик не имеет другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, при этом в настоящее время по причине имущественного положения, из-за незначительности дохода у ответчика отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением, при этом судом принимается во внимание и возраст ответчика, которая достигла на день рассмотрения дела в суде 54 года, ее состояние здоровья, нуждаемость в медикаментозном лечении.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в соответствии с положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год, при этом судом учитывается длительность и возможность совместного проживания сторон в спорном жилом помещении, технические характеристики спорного жилого помещения, которое является двухкомнатной квартирой, обстоятельства фактического проживания сторон в спорном жилом помещении и после прекращения семейных отношений с 2008 г. до настоящего периода времени.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности совместного проживания с ответчиком в спорном жилом помещении, таких обстоятельств объективно не установлено в судебном заседании. Доводы, истца о том, что ответчик не производит оплату за пользование жилым помещением, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, не может являться основанием для отказа в сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, т.к. истец осуществивший оплату за квартиру и коммунальные услуги вправе обратиться в суд с иском к ответчику и взыскать указанные расходы, приходящиеся на его долю.
С учетом изложенного, в соответствии с положениями ст. 31 ч. 5, ст. 35 ч.1 ЖК РФ, по истечении указанного срока Поченкова Л.А. подлежит выселению из ... в г. Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.
А при таких обстоятельства, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не может свидетельствовать о нарушении прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Поченкова Владимира Петровича к Поченковой Людмиле Алексеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать Поченкову Людмилу Алексеевну прекратившей право пользования жилым помещением квартирой 25 ... в г. Новосибирске.
Сохранить за Поченковой Людмилой Алексеевной право пользования жилым помещением квартирой 25 ... в г. Новосибирске сроком на 1 (один) год, по истечении указанного срока Поченкова Людмила Алексеевна подлежит выселению из ... в г. Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx.
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.