Гр.дело xxx
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Шумовой Н.А.,
с участием истца Славиной Л.В.,
ответчика Славина А.Р.,
законного представителя несовершеннолетнего Славиной Н.В.,
при секретаре Девятухиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славиной Людмилы Васильевны к Славину Андрею Романовичу, действующему также в интересах несовершеннолетнего Славина Руслана Андреевича, о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, по встречному иску Славина Андрея Романовича к Славиной Людмиле Васильевне об установлении права пользования жилым помещением, включении в договор социального найма, разделении счета,
Установил:
Истец Славина Л.В. обратилась в суд с иском к Славину А.Р., действующему также в интересах своего несовершеннолетнего сына Славина Руслана Андреевича, о признании Славина А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск ...; расторжении со Славиным А.Р. договора социального найма от xx.xx.xxxx; признании Славина Р.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г.Новосибирск .... Просила также взыскать взыскать со Славина А.Р. расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, расходы за оказанные юридические услуги в размере 3 500 рублей.
Свои требования истец мотивировала следующим.
xx.xx.xxxx между МУП УЖХ-2 Заельцовского района г.Новосибирска и Славиным Р.Д., Славиным Андреем Романовичем и ею, Славиной Людмилой Васильевной, был заключен договор социального найма жилого помещения. Предметом договора являлось бессрочное возмездное пользование изолированным жилым помещением, состоящим из 2-х комнат в отдельной ... г.Новосибирска.
Славин Р.Д., Славин Андрей Романович и она, Славина Людмила Васильевна, по данному адресу были зарегистрированы xx.xx.xxxx.
Со Славиным Р.Д. брак у нее был расторгнут xx.xx.xxxx. xx.xx.xxxx ее бывший муж Славин Р.Д. снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В 1998 году ее сын Славин Андрей Романович заключил брак со Славиной Н.В. и с этого года по адресу: г.Новосибирск ... не проживает, но сохранил регистрацию в ней. Проживал со своей семьей в квартире по ... г.Новосибирска, не уведомив об этом органы регистрационного учета. xx.xx.xxxx у них родился сын Славин Руслан Андреевич. xx.xx.xxxx Славин А.Р. без ее ведома зарегистрировал своего сына Славина Руслана Андреевича в спорной квартире. Славин Р.А. никогда по данному адресу не проживал, в договор социального найма включен не был, а проживал совместно со своими родителями по ... г.Новосибирска.
Славин А.Р. xx.xx.xxxx приобрел в общую совместную собственность со Славиной Н.В. ... г.Новосибирска, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от xx.xx.xxxx xxx, где и проживает имеете со своей женой и сыном Славиным Русланом Андреевичем и также не уведомил об этом органы регистрационного учета.
С 1998 года Славин А.Р. не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение за себя и за своего сына Славина Р.А. со дня его рождения, а его регистрация препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением, она не может без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения, вынуждена нести коммунальные расходы в полном объеме, за всех зарегистрированных лиц по данному адресу, чем ей причинен значительный материальный ущерб.
Славин А.Р. от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно; ответчик 12 лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире не заявлял, она не чинила ответчикам препятствий в жилом помещении и не лишала их возможности пользоваться жилым помещением; в данной квартире нет их спальных мест либо каких-то личных вещей, Славин А.Р. отсутствует в указанной квартире постоянно, в связи с созданием своей семьи. Какого-либо ремонта Славин А.Р. в квартире не производил.
В силу требований ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма этот договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в нем лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В связи с изложенным, Славин Андрей Романович утратил право пользования спорным жилым помещением. Его сын Славин Руслан Андреевич не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с тем, что в него не вселялся и никогда не проживал, родился в другом месте, в договор социального найма не включен и за него никогда не производились коммунальные платежи за спорное жилое помещение его отцом Славиным А.Р.
Ее неоднократные обращения к ответчику и призыву его к соблюдению закона и разрешению сложившейся ситуации не увенчались успехом.
Свои требования истец основывает на статьях 69,70,71,83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчик Славин А.Р. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Славиной Л.В., администрации Заельцовского района г.Новосибирска. Просил установить право пользования несовершеннолетним Славиным Русланом Андреевичем, xx.xx.xxxx года рождения, жилым помещением по адресу г.Новосибирск, ...; обязать администрацию Заельцовского района г.Новосибирска включить несовершеннолетнего Славина Руслана Андреевича в договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Новосибирск, ...; обязать ЖЭУ-15, ООО НЖК разделить счет по адресу: г. Новосибирск, ...; взыскать со Славиной Л.В. уплаченную госпошлину в сумме 400 рублей, расходы на оказанные юридические услуги в сумме 5000 рублей.
Свои требования истец мотивировал следующим.
В двухкомнатной квартире по адресу: г.Новосибирск, ... он проживал с родителями: отцом Славиным Р.Д. и матерью Славиной JI.B. с 1987 г. по 1999 г., т.е. 12 лет. В ноябре 1999 г. он вступил в зарегистрированный брак со Славиной Н.В.. В связи с тем, что его мать Славина Л.B. была против этого брака и проживания с нею в одной квартире, с ноября 1999 года они стали проживать на съемных квартирах. Несмотря на то, что они были студентами и не имели гарантированной заработной платы, сами платили за квартиру. Все эти годы ему материально помогал его отец Славин Д.Р., но мать Славина Л.B. никогда не помогала. Даже когда в 2003 г. у них родился сын Руслан, она не проявила заинтересованности и возражала против проживания с нею в одной квартире, при этом виделась с внуком всего 2 раза, хотя они живут в одном городе и даже в одном районе. В связи с материальными трудностями он с третьего курса оставил учебу в НГТУ и стал работать, чтобы обеспечить семью материально, в том числе жильем. Таким образом, от проживания в спорной квартире он отказался не добровольно, а вынужденно из-за матери Славиной JI.B.
xx.xx.xxxx он зарегистрировал сына Славина Руслана Андреевича, xx.xx.xxxx по адресу: г.Новосибирск, ..., где зарегистрирован сам и проживает его мать Славина Л.B. Но в договор социального найма жилого помещения его сын Руслан не включен. При этом, согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно Определению Верховного суда Российской Федерации от xx.xx.xxxx N5-В09-105 непроживание несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении само по себе не может являться основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, поскольку непроживание несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире было связано с проживанием с родителями, которые избрали другое место жительства своей семьи - отдельную съемную квартиру, а также отсутствием надлежащих для проживания в спорной квартире условий, которые должны были быть созданы ребенку его родителями.
Кроме того, ребенок опять же в силу своего возраста, то есть по независящим от него причинам, не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой (Для исключений.
Взыскать со Славина Андрея Романовича в пользу Славиной Людмилы Васильевны судебные расходы в размере 3 900 руб.
В удовлетворении встречных требований Славина Андрея Романовича к Славиной Людмиле Васильевне ОТКАЗАТЬ в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Шумова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx