Гр. дело xxx
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Пигеевой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Андрея Анатольевича, Коротковой Светланы Вадимовны к Жилищно-строительному кооперативу «СтройМастер» о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Морозов А.А., Короткова С.В. обратились с иском в суд к ЖСК «СтройМастер» о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, в пользу Морозова А. А. паевые взносы в сумме 1 434 810 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 655 руб. 82 коп., в пользу Коротковой С.В. внесенные паевые взносы в сумме 716 669 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 826 руб. 03 коп.
В обоснование требований указали, что они вступили в члены ЖСК «СтройМастер» с целью приобрести в собственность ... строящемся жилом доме на пересечении ... и ... в г. Новосибирске, Морозов А.А, - 2/3 доли, Короткова С.В. – 1/3 доли.
За время пребывания в членах ЖСК Морозовым А.А. в кооператив были внесены паевые взносы в сумме 1 434 810 руб. 00 коп., Коротковой С.В. – 716 669 руб. 00 коп.
В дальнейшем у истцов возникла невозможность внесения паевых взносов, xx.xx.xxxx они обратились в ЖСК об исключении их из состава членов кооператива и возврате им в кратчайшие сроки внесенных паевых взносов.
xx.xx.xxxx решением правления ЖСК «СтройМастер» прекращено их членство в ЖСК, однако, до настоящего времени, внесенные паевые взносы им – истцам не возвращены.
Согласно абз. 2 п. 27 Регламента, п. 3.14 Устава ЖСК срок выплаты внесенного паевого взноса не может быть более чем два месяца со дня принятия ЖСК решения об исключении члена ЖСК, что соответствует п. 132 ЖК РФ, согласно которой срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
На основании ст. 395 ГК РФ, за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx сумма процентов за пользование чужими денежными средствами Морозова А.А. ответчиком составила 3 655 руб. 82 коп. (1 434 810 х 0,0775 : 365 х 12), за пользование чужими денежными средствами Коротковой С.В. ответчиком составила 1 826 руб. 03 коп. (716 х 0,0775 : 365 х 12).
В судебном заседании истцы, их представитель, подержали доводы иска и заявленные исковые требования, пояснили, что до настоящего времени ответчиком паевые взносы, проценты за пользование чужими денежными средствами истцам не выплачены. Завили о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме по 5 000 руб. 00 коп. в пользу каждого из истцов.
Представитель ответчика ЖСК «СтройМастер» в судебном заседании исковые требования Морозова А.А., Коротковой С.В. не признала, пояснила, что истцы до оплаты вступительного взноса были ознакомлены с Уставом ЖСК, Регламентом о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных обязательных платежей, Положением о дополнительных взносах в ЖСК.
Оплату истцами денежных средств в общей сумме 2 151 479 руб. 00 коп. за 49,23 кв. м ответчик не отрицает.
xx.xx.xxxx на имя председателя ЖСК «СтройМастер» поступило заявление об исключении истцов из членов ЖСК и возврате уплаченного ими паевого взноса.
В соответствии с п. 2 ст. 130 ЖК РФ, заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Заявление истцов об исключении из членов относится к случаю добровольного выхода из членов ЖСК и прекращения членства в ЖСК. В соответствии с п. 3.7 Устава xx.xx.xxxx правлением ЖСК принято решение о прекращении членства истцов в ЖСК «СтройМастер».
В соответствии с п. 3.14 Устава ЖСК «СтройМастер» в случае прекращения членства в ЖСК … возвращается паевой взнос в порядке и размерах, установленных Регламентом о порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных обязательных платежей. Срок два месяца, установленный данным пунктом для выплаты паевого взноса относится к случаю исключения члена ЖСК из кооператива. Поскольку Уставом не установлен срок возврата паевого взноса члену ЖСК при добровольном выходе, данный порядок утвержден в Регламенте.
В соответствии с абз. 2 п. 27 Регламента установлено, что в случае прекращения членства в ЖСК при добровольном выходе бывшему члену ЖСК возвращается внесенный паевой взнос на условиях договора о передаче полномочий, заключенного между выбывающим членом ЖСК и его правопреемником. Из чего следует, что срок возврата уплаченного паевого взноса устанавливается соглашением между выбывшим и вновь принимаемым членом ЖСК.
Статьей 132 ЖК РФ предусмотрен возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Срок возврата паевого взноса члену жилищного кооператива при добровольном выходе законодательством не установлен.
Во исполнение уставной деятельности и обязательств перед своими членами полученные от членов ЖСК паевые взносы ЖСК «СтройМастер» направлены на строительство жилого дома на пересечении ... и ... в г. Новосибирске. В соответствии с п. 5.1 Устава ЖСК имущество ответчика образуется за счет денежных и материальных вступительных, паевых взносов. Поскольку денежные средства, уплаченные истцом в качестве паевого взноса не являются средством платежа, они являются паевыми средствами, взыскание паевого взноса возможно только за счет средств других членов, что грубо нарушит права этих лиц. Единственным источником выплаты денежных средств может быть оплаченный паевой взнос члена кооператива, принимаемого вместо истца.
Представитель ответчика просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований (л.д. 167,168).
Суд, выслушав пояснения истцов их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Морозова А.А., Коротковой С.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что ЖСК «СтройМастер» является юридическим лицом и действует на основании Устава (л.д. 133-155).
В 2007г. истцы приняты в члены ЖСК «СтройМастер», что следует из материалов дела и в ходе рассмотрения дела не оспорено (л.д. 35,36,45,46,132).
Истцам ответчиком выданы членские книжки, Морозовым А.А. оплачены паевые взносы на общую сумму 1 434 810 руб. 00 коп., Коротковой С.В. оплачены паевые взносы на общую сумму 716 669 руб. 00 коп., что подтверждается соответствующими платежными документами, записями в членской книжке и в ходе рассмотрения дела не оспорено (л.д.36,37,43,44,46,47,53,54).
В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе в случае выхода члена кооператива. В силу ч. 2 указанной нормы закона заявление члена кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Согласно п. 3.5.2 Устава ЖСК «СтройМастер» член ЖСК имеет право по своему усмотрению в любое время, с соблюдением положений, установленных настоящим уставом и Регламентом о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных обязательных платежей, выйти из членов ЖСК (л.д. 136-147).
Из пояснений сторон, письменных доказательств по делу судом установлено, что на основании заявления истцов от xx.xx.xxxx (л.д. 55), Правлением ЖСК «СтройМастер» xx.xx.xxxx принято решение о прекращении членства истцов в связи с добровольным выходом по заявлению от xx.xx.xxxx (л.д. 56).
В соответствии с п. 3.14 Устава в случае прекращения членства в ЖСК в связи с исключением из ЖСК и по иным основаниям, бывшему члену ЖСК возвращается внесенный паевой взнос в порядке и размерах, установленных Регламентом о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных обязательных платежей или решением ликвидационной комиссии. Срок такой оплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия ЖСК решения об исключении члена ЖСК.
В силу п. 27 Регламента о порядке оплаты членами ЖСК паевых и иных обязательных платежей в случае прекращения членства в ЖСК при добровольном выходе бывшему члену ЖСК возвращается паевой взнос на условиях договора о передаче полномочий, заключенного между выбывающим членом ЖСК и его правопреемником (л.д. 156-159).
Анализ приведенных положений Устава и Регламента позволяет суду прийти к выводу, что п. 27 Регламента противоречит п. 3.14 Устава, которым предусмотрен срок возврата внесенного паевого взноса в случае прекращения членства в ЖСК в связи с исключением из ЖСК и по иным основаниям, к которым в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ относится, в том числе и добровольный выход из членов ЖСК.
В связи с изложенным, ссылка ответчика на п. 27 Регламента, в обоснование своих возражений на иск, является необоснованной, поскольку положения п. 27 Регламента нарушают права истцов, членство которых в ЖСК прекращено в связи с добровольным выходом, с учетом того, что сторонами не представлено доказательств заключения каких либо договоров о передаче полномочий члена ЖСК между истцами и их правопреемниками.
Кроме того, положения названного пункта Регламента противоречат Уставу ЖСК, в соответствии с которым вопрос о членстве в ЖСК относится к компетенции общего собрания ЖСК (п. 3.3.1), а не к компетенции выбывающего члена ЖСК.
В соответствии со ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Названная норма закона не исключает основания выплаты пая члену кооператива, который выходит из жилищного кооператива добровольно.
Поскольку членство истцов в ЖСК «СтройМастер» прекращено xx.xx.xxxx, по истечении двух месяцев с названной даты – с xx.xx.xxxx у ответчика возникла обязанность по выплате истцам внесенных паевых взносов.
Как следует из пояснений сторон, сумма внесенных паевых взносов ответчиком истцам не выплачена.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
С xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – период, за который истцы просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с ответчика, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами Морозова А.А. ответчиком составила 3 655 руб. 82 коп. (1 434 810 х 7,75% : 365 х 12), за пользование чужими денежными средствами Коротковой С.В. ответчиком составила 1 826 руб. 03 коп. (716 х 7,75% : 365 х 12).
На основании изложенного, требования истцов о взыскании с ответчика внесенных паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами в указанных ранее суммах, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что в силу способа формирования имущества ЖСК «СтройМастер» взыскание внесенных истцом паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами нарушит права иных членов ЖСК, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, с учетом того, что закон не содержит каких-либо изъятий в этой части.
Ссылка представителя ответчика на то обстоятельство, что паевые взносы не являются средством платежа, в связи с чем, не может быть удовлетворено требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, является необоснованной, поскольку судом установлено наличие обязанности ответчика выплатить сумму паевых взносов истцам не позднее xx.xx.xxxx, чего ответчиком произведено не было.
На основании ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя по 5000 руб. 00 коп. в пользу каждого из истцов (л.д. 128-131), поскольку их размер с учетом категории дела, количества состоявшихся судебных заседаний, объема работы по договору от xx.xx.xxxx, признается судом разумным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы, понесенные истцами по оплате госпошлины при подаче искового заявления (л.д. 2,3) в сумме по 9 492 руб. 40 коп в пользу каждого из истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98, 100 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозова А.А., Коротковой С.В. удовлетворить.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СтройМастер» в пользу Морозова Андрея Анатольевича внесенные паевые взносы в сумме 1 434 810 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 655 руб. 82 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. 00 коп., в возврат госпошлины по делу 9 492 руб. 40 коп., а всего: 1 447 958 руб. 22 коп.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СтройМастер» в пользу Коротковой Светланы Вадимовны внесенные паевые взносы в сумме 716 669 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 826 руб. 03 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб. 00 коп., в возврат госпошлины по делу 9 492 руб. 40 коп., а всего: 732 987 руб. 43 коп.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела
xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Пигеева А.Ю.