10 Дело xxx Поступило в суд xx.xx.xxxx Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. Новосибирск Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Черных С.В. При секретаре Житихиной Ю.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Новосибирский муниципальный банк к ООО «Налма», Швецовой Оксане Викторовне, Швецову Сергею Валерьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: xx.xx.xxxx между ОАО Новосибирский муниципальный банк ООО «Налма» был заключен договор xxx о предоставлении кредитной линии. Согласно условиям кредитного договора, дополнительных соглашений к кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx xxx от xx.xx.xxxx банк открыл заемщику кредитную линию с установлением в период действия договора единовременной задолженности заемщика - лимита задолженности в размере 2 000 000,00 руб. на срок до xx.xx.xxxx включительно, максимальный срок транша установлен в пределах 365 календарных дней, с взиманием 16,3% годовых. Согласно условию п. 1.4. кредитного договора заемщик обязуется соблюдать принципы кредитования: срочности, возвратности, целевого характера, платности, обеспеченности. Предоставление денежных средств в рамках кредитной линии производилось на основании соглашений к кредитному договору, в которых указывается сумма предоставляемого кредита, срок возврата предоставленных денежных средств и другие дополнительные условия (п. 2.1 Кредитного договора). Выдача кредита производилась путем перечисления денежных средств со ссудного счета на расчетный счет ответчика xxx в ОАО Новосибирский муниципальный банк (п.2.2. Кредитного договора). Возврат кредита должен был производиться путем перечисления денежных средств своим платежным поручением на ссудный счет в банке, указанный в соглашении. Согласно п. 5.2. кредитного договора xxx (с учетом изменений от xx.xx.xxxx) проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и на дату возврата кредита по остатку на ссудном счете. Период начисления процентов с 21-ого числа предыдущего месяца по 20-е число текущего месяца (включительно). Уплата суммы процентов производится в период с 20-го числа по 25 число месяца (включительно), за который производится начисление, а также на дату полного погашения кредита (п.5.3. Кредитного договора). Так же при несвоевременном возврате кредита и/или процентов по нему Банк вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, который установлен Кредитным договором. (п.6.2. кредитного договора). Пунктом 5.9 кредитного договора xxx предусмотрено, что заемщик оплачивает комиссию за ведение кредитной линии в размере 0,15% от установленного лимита кредитования в срок до предпоследнего рабочего дня месяца (включительно). xx.xx.xxxx между банком и заемщиком было заключено соглашение xxx о предоставлении транша к договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в размере 200 000,00 руб. на срок до xx.xx.xxxx Согласно платежному поручению от xx.xx.xxxx банк перечислил денежные средства в размере 200 000,00 руб. на расчетный счет заемщика. xx.xx.xxxx между банком и заемщиком было заключено соглашение xxx о предоставлении транша к договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в размере 218 000,00 руб. на срок до xx.xx.xxxx Согласно платежному поручению от xx.xx.xxxx банк перечислил денежные средства в размере 218 000,00 руб. на расчетный счет заемщика. xx.xx.xxxx между банком и заемщиком было заключено соглашение xxx о предоставлении транша к договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в размере 460 000,00 руб. на срок до xx.xx.xxxx Согласно платежному поручению от xx.xx.xxxx банк перечислил денежные средства в размере 460 000,00 руб. на расчетный счет заемщика. xx.xx.xxxx между банком и заемщиком было заключено соглашение xxx о предоставлении транша к договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в размере 474 900,00 руб. на срок до xx.xx.xxxx Согласно платежному поручению от xx.xx.xxxx банк перечислил денежные средства в размере 474 900,00 руб. на расчетный счет заемщика. xx.xx.xxxx между банком и заемщиком было заключено соглашение xxx о предоставлении транша к договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в размере 477 000,00 руб. на срок до xx.xx.xxxx Согласно платежному поручению от xx.xx.xxxx банк перечислил денежные средства в размере 477 000,00 руб. на расчетный счет заемщика. xx.xx.xxxx между банком и заемщиком было заключено соглашение xxx о предоставлении транша к договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в размере 303 950,00 руб. на срок до xx.xx.xxxx Согласно платежному поручению от xx.xx.xxxx. банк перечислил денежные средства в размере 303 950 руб. на расчетный счет заемщика. Перечислив вышеуказанные денежные средства в размере 2 133 850,00,00 руб. на расчетный счет ООО «Налма», Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору, однако, ответчик погасил часть задолженности по соглашению xxx о предоставлении транша к договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в размере 200 000,00 руб. на срок до xx.xx.xxxx в размере 133 850,00 руб., что подтверждается платежным поручением от xx.xx.xxxx При наступлении окончательного срока гашения кредита xx.xx.xxxx, ответчик уклонился от погашения ссудной задолженности, процентов и пени. В связи с тем, что ответчик не погасил своевременно кредит и начисленные проценты за пользование кредитными средствами, нарушает условия кредитного договора, а именно: согласно условию п. 1.4. кредитного договора заемщик обязуется соблюдать принципы кредитования: срочности, возвратности, целевого характера, платности, обеспеченности. В связи с существенным нарушением ООО «Налма» условий кредитного договора, ОАО Новосибирский муниципальный банк принял решение расторгнуть вышеуказанный кредитный договор и направил в адрес ответчика письмо с просьбой погасить имеющуюся задолженность и о расторжении кредитного договора. По состоянию на xx.xx.xxxx (включительно) задолженность ООО «Налма» перед ОАО Новосибирский муниципальный банк составляет 3 287 885,16 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 000 000,00 руб.; проценты за пользование кредитными средствами, начисленные за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 432 419,74 руб.; задолженность по пене за кредит, начисленная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 789 678,20 руб., предусмотренная п.6.2. Кредитного договора; задолженность по пене за проценты начисленная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 26 787,22 руб., предусмотренной п.6.2. Кредитного договора; комиссия за ведение кредита за период с февраля 2009г. по февраль 2010г. – 39 000,00 руб., предусмотренная п. 5.9 Кредитного договора. В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед ОАО Новосибирский муниципальный банк по кредитному договору xxx между банком и ООО «Налма» был заключен договор залога товаров в обороте xxx от xx.xx.xxxx, предметом залога является имущество (одежда), перечисленное в приложении xxx к договору залога xxx от xx.xx.xxxx и расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... (дополнительное соглашение xxx к Договору залога). На момент заключения договора залога xxx стоимость предмета залога установлена по соглашению Сторон составляет 2 040 901,00 рублей. В соответствии с п. 4.1. договора залога товаров в обороте xxx в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx, залогодержатель (банк) имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. За счет заложенного имущества залогодержатель (банк) вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму кредита, проценты по нему, убытки, причиненные неисполнением или просрочкой исполнения, а также штраф, предусмотренный кредитным договором xxx от xx.xx.xxxx любые иные расходы, которые были произведены залогодержателем в связи с обращением на предмет залога. В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед ОАО Новосибирский муниципальный банк по кредитному договору xxx между банком и Швецовой О.В. был заключен договор залога транспортного средства xxx от xx.xx.xxxx, предметом залога является транспортное средство ToyotaCorolla, 2001 года выпуска. На момент заключения договора залога xxx стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 230 000, 00 рублей. За счет заложенного имущества залогодержатель (банк) вправе удовлетворить свои требования по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму кредита, проценты по нему, убытки, причиненные неисполнением или просрочкой исполнения, а также неустойку, предусмотренную кредитным договором xxx от xx.xx.xxxx любые иные расходы, которые были произведены залогодержателем в связи с обращением на предмет залога (п.3.4. договора залога xxx). В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед ОАО Новосибирский муниципальный банк по кредитному договору xxx между банком и Швецовым С.В. был заключен договор залога недвижимости xxx от xx.xx.xxxx Договор залога недвижимого имущества зарегистрирован в УФРС по Новосибирской области xx.xx.xxxx, предметом залога является следующее недвижимое имущество: трехкомнатная квартира на третьем этаже 10-этажного жилого дома, общей площадью 61,8 кв. м., в т.ч. жилой площадью 37,6 кв.м., расположенная по адресу: г.Новосибирск, ..., кадастровый номер 54:35:101570:24:01:40. На момент заключения договора залога недвижимости xxx стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 3 848 400, 00 рублей. Стоимость переданного в залог недвижимого имущества обеспечивает залогодержателю гашение суммы долга по договору xxxот xx.xx.xxxx о предоставлении кредитной линии и дополнительным соглашениям, с учетом процентов за пользование кредитом, а также, при несвоевременном возврате кредита и/или процентов по нему, заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, который установлен по договору xxx от xx.xx.xxxx о предоставлении кредитной линии, как срок исполнения соответствующей обязанности заемщика, иных убытков, возмещение судебных и иных расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога, расходов по реализации предмета залога (п.1.3 договора залога xxx). В соответствии с п. 4.1. договора залога xxx, в случае невозвращения заемщиком в установленные договором xxx от xx.xx.xxxx о предоставлении кредитной линии сроки полученных денежных средств, взыскание на предмет залога обращается в соответствии с действующим законодательством. На основании изложенного и руководствуясь п.1.4.договора xxx о предоставлении кредитной линии, п.4.1.договора залога xxx, п. 3.4. договора залога xxx, п. 4.1. Договора залога xxx, и ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», ст.ст. 450,452, 809, 811, 819 ГК РФ истец просит суд расторгнуть договор xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx, заключенный между ОАО Новосибирский муниципальный банк и ООО «Налма», и взыскать солидарно с ООО «Налма», Швецова С.В., Швецовой О.В. пользу ОАО Новосибирский муниципальный банк сумму задолженности по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx в размере 3 287 885,16 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 000 000,00 руб., проценты за пользование кредитными средствами, начисленные за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx –432 419,74 руб., задолженность по пене за кредит, начисленная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 789 678,20 руб., задолженность по пене за проценты начисленная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 26 787,22 руб., комиссия за ведение кредита за период с февраля 2009г. по февраль 2010г. – 39 000,00 руб.; обратить взыскание по договору залога товаров в обороте xxx от xx.xx.xxxx, на заложенное имущество (одежда), согласно описи товаров в обороте; определить начальную продажную цену предмета залога исходя из сумм, определенных сторонами при заключении договора залога товаров в обороте xxx от xx.xx.xxxx в размере 2 040 901,00 руб.; обратить взыскание по договору залога транспортного средства xxx от xx.xx.xxxx на транспортное средство: ToyotaCorolla, 2001 года выпуска; определить начальную продажную цену предмета залога исходя из сумм, определенных сторонами при заключении договора залога транспортного средства xxx от xx.xx.xxxx, в размере 230 000, 00 рублей.; обратить взыскание по договору залога недвижимости xxx от xx.xx.xxxx на трехкомнатную квартиру на третьем этаже 10-ти этажного жилого дома, общей площадью 61,8 кв. м., в т.ч. жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., кадастровый номер 54:35:101570:24:01:40; определить начальную продажную цену предмета залога исходя из сумм, определенных сторонами при заключении договора залога недвижимости xxx от xx.xx.xxxx, договора залога недвижимости xxx от xx.xx.xxxx в размере 3 848 400, 00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 639,42 руб. взыскать с ответчиков солидарно. В последующем в соответствии со ст. 39 ГПК РФ представителем истца подано заявление об уточнении, увеличении размера исковых требования, в соответствии с которым истец просит суд расторгнуть договор xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx, заключенный между ОАО Новосибирский муниципальный банк и ООО «Налма», и взыскать с ООО «Налма» в пользу ОАО Новосибирский муниципальный банк сумму задолженности по кредитному договору xxx от xx.xx.xxxx в размере 4 000 452,33 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 000 000,00 руб., проценты за пользование кредитными средствами, начисленные за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 646 775,85 руб., задолженность по пене за кредит, начисленная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 1 269 678,20 руб., задолженность по пене за проценты начисленная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 44 998,28 руб., комиссия за ведение кредита за период с февраля 2009г. по февраль 2010г. – 39 000,00 руб.; обратить взыскание по договору залога товаров в обороте xxx от xx.xx.xxxx, на заложенное имущество (одежда), согласно описи товаров в обороте; определить начальную продажную цену предмета залога исходя из сумм, определенных сторонами при заключении договору залога товаров в обороте xxx от xx.xx.xxxx в размере 2 040 901,00 руб.; обратить взыскание по договору залога транспортного средства xxx от xx.xx.xxxx на транспортное средство, принадлежащее Швецовой О.В., ToyotaCorolla, 2001 года выпуска; определить начальную продажную цену предмета залога исходя из сумм, определенных сторонами при заключении договора залога транспортного средства xxx от xx.xx.xxxx в размере 230 000, 00 руб.; обратить взыскание по договору залога недвижимости xxx от xx.xx.xxxx на трехкомнатную квартиру на третьем этаже 10-ти этажного жилого дома, общей площадью 61,8 кв. м., в т.ч. жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., кадастровый номер 54:35:101570:24:01:40, принадлежащую Швецову С.В.; определить начальную продажную цену предмета залога исходя из сумм, определенных сторонами при заключении договора залога недвижимости xxx от xx.xx.xxxx, в размере 3 848 400, 00 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 202, 27 руб. взыскать с ответчиков солидарно в следующем порядке: 24 639,42 руб. в пользу ОАО Новосибирский муниципальный банк, 3 562, 85 руб. в пользу соответствующего бюджета. Представитель истца ОАО Новосибирский муниципальный банк Тимофеева С.С. в судебном заседании требования банка, изложенные в заявлении об уточнении, увеличении размера исковых требований, поддержала в полном объеме, доводы искового заявления подтвердила. Дополнительно указала, что до настоящего периода времени обязательства ООО «Налма» по кредитному договору не исполнены, просила об удовлетворении требований банка в полном объеме. Ответчик Швецов С.В., действующий за себя и как представитель ответчика ООО «Налма» без доверенности, являющийся его директором, в судебном заседании требования банка признал частично, не возражал против удовлетворения требований о расторжении кредитного договора, не оспаривал суммы основного долга и процентов за пользование кредитными средствами. Не согласен с расчетом задолженности по пене, штрафам, однако в какой части, с какими суммами, указанными в расчете не согласен указать не смог, т.к. не является бухгалтером. Вместе с тем просил суд снизить размер пени по кредиту и пени по процентам, указав, что указанные банком суммы являются несоразмерными последствиям нарушения обязательств по кредитному договору. Также в судебном заседании согласился с требованиями банка в части обращения взыскания на заложенное имущество – товары в обороте, автомобиль, квартиру, указав, что им не оспаривается начальная продажная стоимость заложенного имущества, которую истец просит установить. Действительно, ООО «Налма» до настоящего времени не исполнена обязанность по погашению задолженности по заключенному кредитному договору. Ответчица Швецова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила. Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчика Швецова С.В., представителя ответчика ООО «Налма» Швецова С.В., полагает, что исковые требования ОАО Новосибирский муниципальный банк подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. ООО «Налма» является действующим юридическим лицом, директором, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является Швецов С.В. (л.д. 145-146). В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из договора о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 12-14) следует, что банк обязался открыть заемщику ООО «Налма» кредитную линию с установлением в период действия договора единовременной задолженности заемщика (лимита задолженности) в размере 2 000 000 руб. с взиманием 14 % годовых на срок до xx.xx.xxxx включительно, максимальный срок транша установлен в пределах 365 календарных дней. Кредит предоставляется для расчетных целей, заемщик не вправе направлять полученные денежные средства на цели, указанные в п. 1.2 названного договора. Согласно п. 1.4 договора в процессе пользования кредитом заемщик обязуется соблюдать следующие принципы кредитования: срочности, возвратности, целевого характера, платности, обеспеченности. Пунктом 2.1 предоставление денежных средств в рамках кредитной линии производится на основании соглашений к настоящему договору, в которых указывается: сумма предоставляемого кредита, срок возврата предоставленных денежных средств и другие дополнительные условия. В последующем между сторонами были заключены дополнительные соглашения к договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx: xxx от xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx; xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 15-18), в частности, дополнительным соглашением xxx от xx.xx.xxxx стороны изложили п. 1.1 договора о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx в следующей редакции: банк открывает заемщику кредитную линию с установлением в период действия договора единовременной задолженности заемщика (лимита задолженности) в размере 2 000 000 руб. с взиманием 16,3 % годовых на срок до xx.xx.xxxx включительно, максимальный срок транша установлен в пределах 365 календарных дней, дополнительным соглашением xxx от xx.xx.xxxx п. 5.1 договора изложили в следующей редакции - предоставленная кредитная линия обеспечивается договором залога товаров в обороте xxx от xx.xx.xxxx, договором залога транспортного средства xxx от xx.xx.xxxx, договором залога недвижимости xxx от xx.xx.xxxx, дополнительным соглашением от xx.xx.xxxx в частности изменили период начисления процентов по кредитному договору, предусмотрели штрафные санкции за нарушение условий кредитного договора. Во исполнение обязательств по договору xxx от xx.xx.xxxx банком с ООО «Налма» заключены соглашения, являющиеся неотъемлемой частью договора xxx от xx.xx.xxxx, о предоставлении траншей xxx от xx.xx.xxxx о предоставлении заемщику кредита в сумме 200 000 руб. на срок до xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в сумме 218 000 руб. на срок до xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в сумме 460 000 руб. на срок до xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx о предоставлении заемщику кредита в сумме 474 900 руб. на срок до xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx о предоставлении заемщику кредита в сумме 477 000 руб. на срок до xx.xx.xxxx, xxx от xx.xx.xxxx о предоставлении заемщику кредита в сумме 303 950 руб. на срок до xx.xx.xxxx с открытием заемщику ссудного счета xxx. Проценты за пользование кредитом в силу данных соглашений начисляются и перечисляются в соответствии с договором о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx xxx (л.д. 19, л.д. 21, л.д. 23, л.д. 25, л.д. 27, л.д. 29). Из распоряжений на выдачу кредита, платежных поручений, следует что по всем вышеуказанным траншам денежные средства были зачислены банком на счет ООО «Налма», всего в общей сумме 2 133 850 руб. (л.д. 20, л.д. 22, л.д. 24, л.д. 26, л.д. 28, л.д. 30, л.д. 31-36). Согласно п. 5.2 кредитного договора, действующего в редакции дополнительного соглашения xxx от xx.xx.xxxx, проценты за пользование кредитом начисляются и на дату возврата кредита по остатку на ссудном счете. Период начисления процентов с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца (включительно). Пункт 5.3 договора о предоставлении кредитной линии изложен в следующей редакции: уплата процентов производится в период с 20 числа по 25 число месяца (включительно), за который производится начисление, а также на дату полного погашения кредита (л.д. 18). В соответствии с п. 5.9 кредитного договора заемщик уплачивает кредитору ежемесячно комиссию за ведение кредитной линии в размере 0,15% от установленного лимита кредитования в срок до предпоследнего рабочего дня месяца (включительно). Комиссия удерживается банком путем безакцептного списания с расчетного счета заемщика. Пунктом 3.2 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном возврате кредита и/или процентов по нему банк вправе взыскать с заемщика пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, который установлен настоящим договором, как срок исполнения соответствующей обязанности заемщика. В силу п. 7.1.3 кредитного договора банк вправе в случае нарушения условий кредитного договора заемщиком предъявить все суммы, предоставленные по договору, к немедленному погашению и требовать их досрочного погашения, после чего они подлежат оплате вместе с начисленными процентами. xx.xx.xxxx между ОАО Новосибирский муниципальный банк и ООО «Налма» заключен договор залога товаров в обороте, который является обеспечением исполнения обязательств по договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx, по условиям которого залогодатель передал, а залогодержатель принял в залог товары в обороте (в соответствии с приложением xxx), принадлежащие ему на праве собственности (л.д.40-41, л.д. 44-50). В последующем xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx в рамках данного договора между сторонами были заключены дополнительные соглашения (л.д. 42, л.д. 43). В силу п. 4.1 данного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. Согласно п. 4.2 договора при невыполнении обязанностей заемщиком, предусмотренных действующим законодательством и по договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до окончания срока действия договора. Пунктом 4.3 договора стороны предусмотрели, что за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму кредита, проценты по нему, убытки, причиненные неисполнением или просрочкой исполнения, а также штраф, предусмотренный договором о предоставлении кредитной линии, любые иные расходы, которые были произведены залогодержателем в связи с обращением взыскания на предмет залога. Из приложения xxx к договору залога товаров в обороте следует, что указанное в описи имущество оценивается сторонами в размере 2 040 901 руб. (л.д. 44-57). xx.xx.xxxx между ОАО Новосибирский муниципальный банк и Швецовой О.В. заключен договор залога транспортного средства xxx, который является обеспечением исполнения обязательств по договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx. По условиям данного договора Швецова О.В. передала банку в залог транспортное средство ToyotaCorolla, 2001 года выпуска, г/н Н 372 ММ, в силу п. 1.3 данного договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 230 000 руб. (л.д. 58-59). xx.xx.xxxx между Швецовой О.В. и ОАО Новосибирский муниципальный банк подписано дополнительное соглашение xxx к договору залога транспортного средства (л.д. 60). Как следует из информации Отделения xxx МОГТО и РАМТС xxx ГИБДД ГУВД по НСО Швецова О.В. является собственником вышеуказанного транспортного средства (л.д. 132-133), что также подтверждается паспортом транспортного средства (л.д. 61). В силу п. 3.1 договора залога транспортного средства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. Пунктом 3.2 договора стороны предусмотрели, что при невыполнении обязанностей заемщиком, предусмотренных действующим законодательством и по договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до окончания срока действия договора. Согласно п. 3.4 договора за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая сумму кредита, проценты по нему, убытки, причиненные неисполнением или просрочкой исполнения, а также штраф, предусмотренный договором о предоставлении кредитной линии, любые иные расходы, которые были произведены залогодержателем в связи с обращением взыскания на предмет залога xx.xx.xxxx между ОАО Новосибирский муниципальный банк и Швецовым О.В. заключен договор залога недвижимости, который является обеспечением исполнения обязательств по договору xxx о предоставлении кредитной линии, по условиям которого в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Швецов О.В. передал в залог банку 3-комнатную квартиру, расположенную на 3 этаже 10-этажного жилого дома, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кВ. 26 (л.д. 63-64). Указанная квартира принадлежит Швецову О.В. на праве собственности (л.д. 67). На момент заключения договора стороны договора определили, что стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 3 848 400 руб. Согласно п. 1.3 указанного договора стоимость переданного в залог недвижимого имущества обеспечивает залогодержателю гашение суммы долга по кредитному договору, с учетом процентов за пользование кредитом, а также при несвоевременном возврате кредита и/или уплате процентов по нему, заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, который установлен по кредитному договору, как срок исполнения соответствующей обязанности заемщика, иных убытков, возмещение судебных и иных расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога, расходов по реализации предмета залога. В силу п. 4.1 договора залога недвижимости в случае невозвращения заемщиком в установленные кредитным договором сроки денежных средств, взыскание на предмет залога обращается в соответствии с действующим законодательством. Из договора залога недвижимости от xx.xx.xxxx следует, что Управление ФРС по НСО произведена государственная регистрация сделки ипотеки xx.xx.xxxx. Из письменных материалов дела следует, что ООО «Налма» была погашена часть задолженности по соглашению xxx о предоставлении транша к договору xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx о предоставлении кредита в размере 200 000 руб. на срок до xx.xx.xxxx в размере 133 850 руб., что подтверждается платежным поручением xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 37), а также выпиской по счету (л.д. 38). Из расчета задолженности (л.д. 8-11, л.д. 152-162), выпискам по счету ООО «Налма» (л.д. 163-216) следует, что при наступлении окончательного срока гашения кредита xx.xx.xxxx ответчик ООО «Налма» не выполнил своей обязанности по погашению ссудной задолженности, пени, процентов, что не оспорено в судебном заседании ответчиком. Из расчета задолженности ООО «Налма» по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д. 152-162) следует, что размер задолженности составил 4 000 452,33 руб., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 2 000 000 руб., проценты за пользование кредитными средствами, начисленные за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx – 646 775,85 руб., задолженность по пене за кредит, начисленная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx 1.269.678,20 руб., задолженность по пене за проценты, начисленная за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx 44.998,28 руб., комиссия за ведение кредита за период с февраля 2009 года по февраль 2010 года – 39 000 руб. Таким образом, в судебном заседании установлено, что между ОАО Новосибирский муниципальный банк и ООО «Налма» был заключен договор о предоставлении кредитной линии на указанных выше условиях, в обеспечение исполнения обязательств по указанному договору были заключены договор залога товаров в обороте с ООО «Налма», договор залога транспортного средства со Швецовой О.В., договор залога недвижимости со Швецовым С.В., однако, обязательства по кредитному договору ООО «Налма» не исполняются надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ООО «Налма» не представлено иных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств в рамках кредитного договора. Судом проверен расчет задолженности по кредитному договору, процентов, комиссии, представленный истцом по состоянию на xx.xx.xxxx (л.д. 152-162), который произведен исходя из условий кредитного договора, в соответствии с требованиями действующего законодательства ст. 811 ГК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ООО «Налма» сумму задолженности по договору – сумму основного долга в размере 2 000 000 руб., проценты за пользование кредитными средствами в сумме 646 775,85 руб., а также комиссию за ведение кредита в сумме 39 000 руб., взимание которой предусмотрено условиями кредитного договора, заключенного с юридическим лицом ООО «Налма», что не противоречит действующему законодательству – ст. 29, 30 ФЗ «О банках и банковской деятельности», ст. 819, 421 ГК РФ. Данный расчет ответчиками не оспорен, при этом судом предлагалось ответчику при несогласии с расчетом истца, представить контррасчет задолженности по кредитному договору (л.д. 215) В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер задолженности по пене за кредит за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx с 1 269 678,20 рублей до 399 678,20 рублей, размер задолженности по пене за проценты за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx с 44 998,28 рублей до 24 998,28 рублей, учитывая несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности высокий процент неустойки, сумму задолженности, период просрочки, обстоятельства исполнения ООО «Налма» обязательств, предусмотренных кредитным договором. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исходя из заявленных истцом требований, в соответствии с п. 1 ст. 348, п. 2 ст. 349, п. 1 ст. 353 ГК РФ подлежат удовлетворению исковые требования ОАО Новосибирский муниципальный банк об обращении взыскания на заложенное имущество транспортное средство Тойота Королла, 2001 года выпуска, г/н Н372ММ54, цвет белый, идентификационный номер – отсутствует, паспорт транспортного средства ..., на товары в обороте (одежда) по договору залога товаров в обороте xxx от xx.xx.xxxx, заключенному между ОАО «Новосибирский муниципальный банк» и ООО «Налма», согласно приложению xxx к договору «Опись товаров в обороте, предоставляемых ООО «Налма». При этом суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость автомобиля в размере 230 000 рублей, товаров в обороте в размере 2 040 901 рублей, которые соразмерны допущенному ООО «Налма» нарушению обязательств по кредитному договору, определены сторонами при заключении соответствующих договоров залога, не оспорены ответчиками в судебном заседании. В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ч. 2 ст. 348 ГК РФ, ч. 3 ст. 50, ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в данном случае отсутствуют, поскольку сумма неисполненного ответчиком обязательств по кредитному договору составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составил более трех месяцев, что не оспорено ответчиком Швецовым С.В. в судебном заседании, как не оспорено и наличие оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, в судебном заседании установлено, что ООО «Налма» до настоящего времени задолженность по кредитному договору перед истцом не погашена. Поскольку ответчиком обеспеченное залогом обязательство по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору надлежащим образом не исполнено, требование истца об обращении взыскания на спорное заложенное недвижимое имущество также является обоснованным. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд в соответствии со ст. 334, 337, 348, 349 ГК РФ, ст.ст. 1, 13, 48, 50, 51, 52, 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходя из условий договора о предоставлении кредитной линии, договора залога недвижимости, в целях удовлетворения требований истца по кредитному договору, также удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде - трехкомнатной ... в г. Новосибирске, принадлежащей на праве собственности Швецову С.В. (л.д. 67), и полагает необходимым определить начальную продажную стоимость имущества, определенную сторонами в условиях договора залога недвижимости в размере 3 848 400 рублей. Указанная начальная продажная стоимость имущества ответчиками не оспорена, иных доказательств, свидетельствующих об иной стоимости, не представлено. Из письменных материалов дела судом установлено, что банком в адрес ответчиков направлялись уведомления об исполнении обязательств, досрочном возврате кредита по указанному выше кредитному договору и расторжении кредитного договора (л.д. 87-89). С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450, п.2 ст. 452 ГК РФ суд полагает возможным удовлетворить требования ОАО Новосибирский муниципальный банк о расторжении договора о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx, заключенного с ООО «Налма». Таким образом, исковые требования банка подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, на основании вышеуказанной нормы закона, суд считает необходимым в пользу истца взыскать с ответчика ООО «Налма» возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 23 752,26 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО Новосибирский муниципальный банк удовлетворить частично. Расторгнуть кредитный договор xxx о предоставлении кредитной линии от xx.xx.xxxx, заключенный между ОАО Новосибирский муниципальный банк и ООО «Налма». Взыскать с ООО «Налма» в пользу ОАО Новосибирский муниципальный банк задолженность по кредитному договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx – сумму основного долга 2.000.000 рублей, проценты за пользование кредитными средствами в сумме 646.775 рублей 85 копеек, задолженность по пене за кредит в сумме 399.678 рублей 20 копеек, задолженность по пене за проценты 24.998 рублей 28 копеек, комиссию за ведение кредита в сумме 39.000 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 23.752 рубля 26 копеек, всего 3.134.204 рубля 59 копеек (три миллиона сто тридцать четыре тысячи двести четыре рубля 59 коп.). В целях удовлетворения требований ОАО Новосибирский муниципальный банк по кредитному договору о предоставлении кредитной линии xxx от xx.xx.xxxx обратить взыскание на следующее имущество: трехкомнатную квартиру на третьем этаже 10-ти этажного жилого дома, общей площадью 61,8 кв. м., в т.ч. жилой площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый номер 54:35:101570:24:01:40, принадлежащую на праве собственности Швецову Сергею Валерьевичу, определив начальную продажную цену указанного имущества в размере 3 848 400, 00 рублей; транспортное средство Тойота Королла 2001 года выпуска, г/н Н372ММ54, цвет белый, идентификационный номер – отсутствует, паспорт транспортного средства ..., определив начальную продажную цену указанного имущества в размере 230.000 рублей; на товары в обороте (одежда) по договору залога товаров в обороте xxx от xx.xx.xxxx, заключенному между ОАО «Новосибирский муниципальный банк» и ООО «Налма» согласно приложению xxx к договору «Опись товаров в обороте, предоставляемых ООО «Налма», определив начальную продажную стоимость указанного имущества на общую сумму 2.040.901 рубль. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий – подпись Копия верна: Судья – Секретарь – Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.