Дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В., при секретаре Сафроновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стопичева Николая Анатольевича к Мэрии г.Новосибирска и Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании помещения объектом жилого назначения, признании права пользования по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании помещения объектом жилого назначения, признании права пользования по договору социального найма, указывая на то, что он является нанимателем жилого помещения (комнаты), находящегося по адресу: г.Новосибирск, ... Б, комната xxx. Данное жилое помещение было предоставлено ему МУП «Управлением жилищного хозяйства» Администрации Заельцовского района г.Новосибирска на основании трудовых отношений, что подтверждается записью в трудовой книжке. Комната была ему предоставлена для проживания в ней, т.к. своего жилья он не имел. Помещение по адресу: г.Новосибирск, ... Б, комната xxx, является объектом муниципального жилого фонда социального использования. Указанное помещение является нежилым и до его вселения использовалось как колясочная, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану дома по адресу: ...Б. Он не может зарегистрироваться по указанному адресу проживания, т.к. регистрация возможна только в отношении жилого помещения. В настоящее время, он стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Оплату за проживание в комнате и за коммунальные услуги производит исправно в ООО «ЖЭУ Северное» фактически по договору социального найма, а поэтому просит суд признать указанное выше помещение (комнату) объектом жилого назначения и признать за ним право пользование по договору социального найма на жилое помещение находящегося по адресу: г.Новосибирск, ... Б, комната xxx.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков по делу в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, а поэтому дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.233-244 ГПК Р.Ф.
Суд, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из обстоятельств дела видно, что Стопичев Н.А. является нанимателем жилого помещения (комнаты), находящегося по адресу: г.Новосибирск, ... Б, комната xxx. Данное жилое помещение было предоставлено ему МУП «Управлением жилищного хозяйства» Администрации Заельцовского района г.Новосибирска на основании трудовых отношений, что подтверждается записью в трудовой книжке (л.д.7-10). Помещение по адресу: г.Новосибирск, ... Б, комната xxx, является объектом муниципального жилого фонда социального использования. Указанное помещение является нежилым и до вселения Стопичева Н.А. использовалось как колясочная, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану дома по адресу: ...Б (л.д.12,13). Истец не может зарегистрироваться по указанному адресу проживания, т.к. регистрация возможна только в отношении жилого помещения. В настоящее время, истец стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.11). Оплату за проживание в комнате и за коммунальные услуги производит исправно в ООО «ЖЭУ Северное» фактически по договору социального найма (л.д.14,15).
В силу ст.7 Закона Р.Ф. «О введении в действие ЖК Р.Ф.», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК Р.Ф. о договоре социального найма. Согласно указанной нормы закона лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма).
Согласно экспертного заключения ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» xxx от xx.xx.xxxx помещение по адресу: г.Новосибирск, ... Б, комната xxx используется, как жилое и отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Выполненная перепланировка обследуемых помещений, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется к сохранению.
Таким образом, истец является нанимателем спорной комнаты по договору социального найма, которая соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать комнату, находящуюся по адресу: г.Новосибирск, ... Б, помещение xxx объектом жилого назначения со следующими техническими характеристиками: общая площадь 23,8 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., вспомогательной площадью 4,8 кв.м., сантехнический узел площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 2,4 кв.м.
Признать за Стопичевым Николаем Анатольевичем, право пользования по договору социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: г.Новосибирск, ... Б, помещение xxx со следующими техническими характеристиками: общая площадь 23,8 кв.м., жилой площадью 19 кв.м., вспомогательной площадью 4,8 кв.м., сантехнический узел площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 2,4 кв.м.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Ю.В.Елапов