Гр.дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Шумовой Н.А.,
с участием представителя истца Михайлова П.А.,
при секретаре Мухратовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Анны Геннадьевны к Михайловой Ольге Викторовне об устранении препятствий пользования, определении порядка пользования жилым помещением, вселении,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчице обязать ее устранить препятствия пользования жилым помещением - квартирой xxx, площадью 75,6 кв.м., расположенной на 8 этаже ... г.Новосибирска; предоставить ей в пользование данное помещение, впустить ее в квартиру, передать ей ключи от дверей квартиры, ключи снятия-постановки охранной сигнализации квартиры (если таковые имеются), вселении ее в квартиру. Также истец просила определить порядок пользования указанной квартирой, закрепив в пользование за нею жилую комнату площадью 13,1 кв.м., за ответчицей – комнату площадью 16,9 кв.м, всеми остальными помещениями квартиры пользоваться совместно.
В обоснование своих требований истец указала следующее. Она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 75,6 кв.м., расположенную на восьмом этаже десятиэтажного дома по адресу: г.Новосибирск, ...., кадастровый (или условный) номер 54-54-01/390/2008-110. Указанная доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от xx.xx.xxxx
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на данную трехкомнатную квартиру является ответчица - Михайлова Ольга Викторовна, которая создает ей препятствия в пользовании данной квартирой, не впускает в квартиру, не открывает двери квартиры, переданными ей ключами от квартиры дверь в квартиру она открыть не может, так как ответчица установила дополнительный секретный замок.
Ее требования, направленные к ней, о передаче ключей от входной двери данной квартиры, не создавать в дальнейшем препятствия пользования данным жилым помещением, впустить ее в данную квартиру, передать ей в пользование одну из изолированных комнат, оставшимися помещениями квартиры пользоваться совместно, ответчица игнорирует.
Истец желает вселиться в данную квартиру и пользоваться ею, что также невозможно из-за вышеописанных препятствий, созданных Михайловой О.В. Также считает, что в данной ситуации необходимо определить порядок пользования данной квартирой. Согласно Технического паспорта на данную квартиру, общая площадь ... составляет 75,6 кв.м., жилая площадь составляет 49,4 кв.м. состоит из трех изолированных комнат площадями: 19,4 кв.м, 16.9 кв.м, 13.1 кв.м. Считает возможным и целесообразным закрепить в пользование за нею: жилую комнату 13,1 кв.м, за Михайловой О.В. - комнату 16,9 кв.м. Остальными помещениями квартиры пользоваться с ответчиком совместно.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в иске, уточнил, что истцу неизвестно, установлена ли в квартире охранная сигнализация, в связи с чем не поддержал требование о возложении на ответчицу обязанности по передаче истцу ключей снятия-постановки охранной сигнализации квартиры. Дополнительно пояснил, что он – бывший муж ответчицы, с истицей неоднократно пытался попасть в квартиру, они приезжали, стучали в дверь, при этом ответчица находилась в квартире, но дверь не открыла. Ключами, которые у них находились от квартиры, дверь открыть не смогли. Один раз направляли письменное требование ответчице, ответа не было. Неоднократно звонили ей по телефону с аналогичными требованиями, она отвечала отказом.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается ее подписью в справочном листе, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля Филиппову Л.М., исследовав письменные доказательства, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx на л.д.7-8.
Согласно копии свидетельства о заключении брака на л.д.17 истец Гордеева А.Г. в результате вступления в брак сменила фамилию на «Михайлова».
Судом установлено, что ответчица препятствует истцу пользоваться указанной квартирой, доля в праве собственности на которую принадлежит ей на законных основаниях. Из пояснений представителя истца, показаний свидетеля Филипповой Л.М. судом установлено, что истец приходила в спорную квартиру, пыталась в нее попасть, однако ответчица, находясь в квартире, ее не пустила, дверь не открыла, имеющиеся у истицы ключи от квартиры к двери не подошли, дверь ими истица открыть не смогла. На телефонные звонки с требованием устранить препятствия в пользовании квартирой ответчица отвечает отказом. Также истицей ответчице xx.xx.xxxx была направлена письменная претензия (л.д.5-6) с требованием передать ей ключи от дверей квартиры, впустить ее в квартиру, определить порядок пользования квартирой. Ответа на претензию от ответчицы не последовало.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В связи с установленным фактом препятствия истцу в пользовании квартирой, требования истца о ее вселении в квартиру, передаче ей ключей от дверей квартиры подлежат удовлетворению, поскольку она имеет права владения и пользования ? долей спорной квартиры как ее собственник.
Также подлежат удовлетворению и требования истицы об определении порядка пользования квартирой.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Из копии технического паспорта на ... по адресу: г.Новосибирск, ... по состоянию на xx.xx.xxxx на л.д.9-11 усматривается, что квартира имеет общую площадь 75,6кв.м, жилую – 49,4кв.м, состоит из прихожей, кухни, санузла и трех изолированных комнат площадью 19,4 кв.м, 13,1 кв.м, 16,9 кв.м.
Истица просит передать ей в пользование меньшую из комнат площадью 13,1 кв.м, ответчице – комнату площадью 16,9 кв.м, остальные помещения оставить в общем пользовании.
Суд полагает, что предложенный истицей вариант определения порядка пользования жилым помещением является законным и обоснованным и подлежит утверждению. Истица желает вселиться и пользоваться квартирой, ответчица добровольно не желает определять порядок пользования квартирой, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению в судебном порядке.
Руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: город Новосибирск, ...э
Вселить Михайлову Анну Геннадьевну в ... в г.Новосибирске.
Обязать Михайлову Ольгу Викторовну передать Михайловой Анне Геннадьевне ключи от входных дверей ... в г.Новосибирске.
Определить порядок пользования квартирой xxx ... в г.Новосибирске: в пользование Михайловой Анне Геннадьевне определить жилую комнату площадью 13,1 кв.м, Михайловой Ольге Викторовне - комнату площадью 16,9 кв.м, в совместное пользование сторон определить: лоджию, прихожую площадью 9,8 кв.м, общую жилую комнату площадью 19,4 кв.м, кухню площадью 11,3 кв.м, санузел площадью 5,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А.Шумова
Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.