Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Гаврильца К. А.,
при секретаре Васильевой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ирины Николаевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова И.Н. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, .... В обоснование заявленных требований истица указала, что в 2001 году между ОАО «Мочищенский завод железобетонных конструкций» и Паденковым П.М. заключен договор xxx от xx.xx.xxxx об инвентаризационной деятельности, на основании которого Паденковым П.М. произведена оплата в размере 110 000 руб., и по окончании строительства на основании Акта распределения квартир работникам ОАО «Мочищенский завод ЖБК» выделена квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ....
xx.xx.xxxx межу Паденковым П.м. и Лосевым П.А. заключено Соглашение о передаче правомочий по договору xxx от xx.xx.xxxx, в счет оплаты которого Лосевым П.А. Паденкову П.М. переданы денежные средства в сумме 150 000 руб.
xx.xx.xxxx между Лосевым П.А. и Ивановой (Кривошеевой) И.Н. заключено Соглашение о передаче правомочий по договору xxx от xx.xx.xxxx, в счет оплаты которого Ивановой (Кривошеевой) Лосеву П.А. переданы денежные средства в сумме 150 000 руб.
ОАО «Мочищенский завод ЖБК» признан банкротом и исключен из государственного реестра юридических лиц. xx.xx.xxxx объект по ... поставлен на учёт как бесхозяйное имущество.
В настоящее время указанный дом введен в эксплуатацию. Право собственности Мэрии г. Новосибирска зарегистрировано.
Истица пользуется спорной квартирой с 2008 г., проживает в ней, несет бремя ее содержания, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно справке МУ «ГЖА» истцом не использовано право на приватизацию жилого помещения.
В связи с чем, Иванова И.Н., уточнив первоначально заявленные требования, просит суд признать право собственности на ..., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... и сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён (л.д. 28).
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой И.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ.
Судом установлено, что 2001 году между ОАО «Мочищенский завод железобетонных конструкций» и Паденковым П.М. заключен договор xxx от xx.xx.xxxx об инвентаризационной деятельности, на основании которого Паденковым П.М. произведена оплата в размере 110 000 руб., и по окончании строительства на основании Акта распределения квартир работникам ОАО «Мочищенский завод ЖБК» выделена квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 7-9).
xx.xx.xxxx межу Паденковым П.м. и Лосевым П.А. заключено Соглашение о передаче правомочий по договору xxx от xx.xx.xxxx, в счет оплаты которого Лосевым П.А. Паденкову П.М. переданы денежные средства в сумме 150 000 руб. (л.д. 10-12).
xx.xx.xxxx между Лосевым П.А. и Ивановой (Кривошеевой) И.Н. заключено Соглашение о передаче правомочий по договору xxx от xx.xx.xxxx, в счет оплаты которого Ивановой (Кривошеевой) Лосеву П.А. переданы денежные средства в сумме 150 000 руб. (л.д. 13-15).
Как следует из материалов дела ОАО «Мочищенский завод железобетонных конструкций» признан банкротом и исключен из государственного реестра юридических лиц. xx.xx.xxxx объект по ... поставлен на учёт как бесхозяйное имущество.
Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx за муниципальным образованием г. Новосибирска признано право муниципальной собственности на незавершенный строительством объект (2-х этажный жилой дом), расположенный по ... в г. Новосибирске.
В настоящее время указанный дом введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию xxxu 54303000-538 от xx.xx.xxxx с изменениями, внесенными xx.xx.xxxx
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Мэрией г. Новосибирска (л. д. 26).
Согласно техническому паспорту дома и экспликации к поэтажному плану спорная ..., расположена в жилом доме по ... в г. Новосибирске, имеет общую площадь 49,3 кв. м., жилую площадь 35,7 кв. м., вспомогательную площадь 13,6 кв. м.
Согласно представленным доказательствам, Ивановой Е.Н. не использовано право на приватизацию жилого помещения.
Из пояснений представителя истца, письменных доказательств по делу, судом установлено, что Иванова И.Н. с 2008 г. фактически проживает и пользуется квартирой xxx по ... в г. Новосибирске, несет бремя по ее содержанию.
В настоящее время по независящим от истца причинам – ликвидацией ОАО «Мочищенский завод ЖБК», отсутствием документов, подтверждающих ее право на пользование спорной квартирой, Иванова И.Н. не может воспользоваться предоставленным ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения по спорному адресу.
Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на жилое помещение, по поводу которого возник спор.
Как следует из материалов дела, истицей в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство.
В соответствии с заключением ООО «Стинэкс» перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания и не снижает их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения дома.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО», выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку истица занимает жилое помещение на условиях Соглашения о передаче правомочий по Договору xxx об инвестиционной деятельности от xx.xx.xxxx, правом на приватизацию не пользовалась, в связи с чем имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность; произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой И.Н. удовлетворить.
Признать за Ивановой Ириной Николаевной право собственности на ..., расположенную по ... в г. Новосибирске, общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 35,7 кв. м., подсобной площадью 13,5 кв. м.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 35,7 кв. м., подсобной площадью 13,5 кв. м. (коридор – 4,2 кв.м., жилая комната – 14,2 кв.м., жилая комната- 7,4 кв.м., ванная – 2,0 кв.м., туалет 0,8 кв.м., кухня – 6,5 кв.м., жилая комната 14,1 кв.м.)
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец